Показать содержимое по тегу: АРЕНДА - Вестник Кипра

Парламентский комитет по энергетике, развитию торговли, промышленности и туризма направил в Парламент законопроект о сдаче недвижимости в краткосрочную аренду, который урегулирует ситуацию на этом рынке. В первую очередь, закон коснется тех, кто сдает свое жилье на Airbnb.

Согласно законопроекту, каждый владелец недвижимости, желающий сдавать ее в краткосрочную аренду, должен получить разрешение на такую деятельность. После чего, его внесут в специальный реестр, который еще предстоит сформировать. Члены комитета не смогли договориться, нужно ли владельцу получить разрешение управляющего комитета дома перед началом сдачи жилья в аренду (когда речь идет о многоквартирных домах), это предстоит определить в ходе дискуссии в парламенте.

В ходе обсуждения в комитете законопроект претерпел ряд изменений. Например, было отклонено предложение выдавать разрешения на сдачу жилья через Airbnb, руководствуясь критериями для открытия гостиниц. Такое правило могло бы нанести серьезный удар по сектору.

В сегодняшней редакции законопроекта предполагается, что владелец жилой недвижимости перед сдачей ее в аренду через агрегатор должен предоставить в местное отделение ассоциации туристического развития клятвенное заверение о том, что он владеет всей необходимой документацией на  жилплощадь и соблюдает все правила безопасности и санитарии.

Если верить статистике, через знаменитый агрегатор на острове сдается от 20 000 до 40 000 объектов недвижимости, но только у 100 есть на это разрешение.

 

Опубликовано в Экономика

На Кипре появился новый вид интернет-мошенничества. В зоне риска – люди, которые пытаются арендовать жилье онлайн без посредников.

Мошенники размещают на сайтах аренды жилья фальшивые объявления о сдаче помещений для проживания как на Кипре, так и за рубежом. Стоит вам заинтересоваться предложением, как мошенники попросят перечислить деньги на заграничный счет. Стоит ли говорить, что после перечисления средств договоренности об аренде оказываются недействительны? Афера популярна на сайтах, которые сдают жилье без посредников. Полиция призывает граждан быть бдительными, внимательно рассматривать все объявления, не доверять слишком низким ценам, которые служат приманкой, пользоваться популярными агрегаторами жилья и перечислять средства только через платежные системы, предоставляемые сайтом, а не напрямую.

Впрочем, даже популярные сервисы типа AirBnB подверглись атаке мошенников. Аферисты выдают свой сайт за известный агрегатор, попасть на него можно по ссылке, которая приходит в электронном письме якобы от этого сервиса. Интерфейс очень похож на AirBnB, но все объявления там фиктивны, а деньги уходят на счет преступников. В Полицию Кипра поступило уже шесть жалоб на этот псевдо-ресурс, одна из них касалось аренды туристического жилья на сумму 7 тысяч евро.

 

Опубликовано в Экономика
Четверг, 31 октября 2019 12:16

Не платишь за аренду — на выход

В закон о контроле за арендой жилья внесут поправки. Если раньше выселить жильца-неплательщика было практически невозможно, то теперь достаточно письменного предупреждения, и через 21 день владелец квартиры может пойти в суд, по решению которого нарушителю придется съехать.

Поправка предполагает, что любой арендатор, который не платит арендную плату, получает от арендодателя письменное предупреждение и имеет 21 день, чтобы выполнить свои обязательства. Если за это время он не оплачивает долги по аренде, владелец может начать процесс выселения, подав заявление в суд. С этого момента у арендатора есть еще 14 дней, чтобы предъявить суду квитанции об оплате. Если этого не происходит, ему дается два месяца на поиск нового жилья. В случае коммерческой недвижимости срок выселения — месяц. Если за это время арендатор погасит долги и предъявит платежные документы, он сможет остаться в арендуемой недвижимости.

Характерно, что действие поправки будет распространяться только на тех владельцев недвижимости, которые сдают ее официально и платят с этого дохода налоги.

Итоговое голосование по новому закону назначено на 22 ноября.

 

 

Опубликовано в Экономика

На рассмотрение Палаты представителей вынесен закон, регулирующий управление многоквартирными домами. Он положит конец тем проблемам, которые регулярно испытывают владельцы и арендаторы квартир в жилых комплексах: от ремонта до безопасности.

По словам председателя парламентского комитета по внутренним делам Элени Мавру, на Кипре существует около 30 тысяч многоквартирных домов с 200 тысячами квартир, в которых проживает порядка половины населения острова.

«Вопрос очень широкий, — заявила Мавру. – Он касается и качества жизни людей, проживающих в таких домах, и эстетики городского пространства, и безопасности человеческой жизни. Мы стараемся сделать так, чтобы система работала более эффективно».

Одна из таких проблем — это отсутствие общего реестра управляющих комитетов, которые должны иметься в каждом многоквартирном доме. Если закон примут, управляющие комитеты будут сформированы в обязательном порядке там, где их нет, они получат льготы при оплате коммунальных платежей. Координировать работу управляющих комитетов будет специальный орган.

Также в новом законопроекте идет речь о том, чтобы создать фонд, из которого будут финансировать ремонт жилых комплексов, в которых нет жителей или где заселена малая часть квартир. Это поможет снизить количество запущенных домов.

 

Опубликовано в Общество