Изменения, происходящие в последнее время в банковском секторе, заставляют задуматься: по прогнозам аналитиков, к концу года процентная ставка по депозитам будет уже на уровне 5-7% годовых. Так что же делать со своими деньгами, чтобы они работали? Куда вложить свои сбережения, чтобы они приносили хорошую доходность и при этом риски были минимальны?
Предложений на рынке инвестиционных продуктов встречается много. Это инвестиции в недвижимость, в ценные бумаги, в ПИФы, в микрофинансовые компании (МФК). Рассмотрим коротко каждый из вариантов применительно к сегодняшнему времени.
Инвестиции в недвижимость – это как инвестиции в частную недвижимость, так и в коммерческие строительные проекты. Но в последнее время на рынке недвижимости отмечается стагнация, рынок перенасыщен предложениями и больших процентов ожидать уже не приходится, они остались в далеком прошлом. Это инвестиционное предложение с отложенным на долгий срок (от 1 года) и неизвестным доходом, и, конечно же, стабильного ежемесячного дохода здесь просто нет.
Что же касается инвестиций в ПИФы и акции, то здесь есть большая вероятность как много заработать, так и, если не потерять все свои деньги, то, как минимум, ничего не заработать. Это достаточно рискованное предложение, надо очень хорошо знать рынок и быть в него погруженным. Срок инвестирования, как правило, от года, ежемесячного стабильного дохода здесь нет.
Особняком в этом вопросе выглядят инвестиции в МФК. Чем же интересны эти предложения? Доходность по инвестициям в МФК в 2-3 раза выше ( по фиксированной ставке от 14 до 26% годовых в рублях), чем в банках по вкладам. Само размещение осуществляется в рублях, сумма при этом должна быть не меньше 1,5 млн рублей. Деятельность МФК, как и банковская, регулируется ЦБ РФ, также есть возможность застраховать всю инвестируемую сумму, тем самым обеспечив дополнительную гарантию сохранности и возврата инвестиций, (банковские вклады застрахованы в АСВ только на 1,4 млн рублей, несмотря на то, что сумма вклада зачастую гораздо выше). Выплаты по процентам можно получать ежемесячно. Надежные МФК предлагают также возможность досрочного частичного снятия без потери процентов. Согласитесь, интересный вариант.
Если сравнивать инвестиции в МФК и вышеперечисленные варианты инвестирования, то в случае с МФК оборачиваемость капитала или скорость доходности является неоспоримым преимуществом, так как ваши деньги начинают приносить доход уже после первого месяца размещения, а минимальный срок инвестирования при этом начинается с 6 месяцев. Заманчиво, не правда ли?
Остановимся теперь на бизнес-модели МФК, чтобы понять, каким образом компания зарабатывает, и проанализировать возможные риски. Большинство МФК выдают займы частным лицам под высокий процент и для этого используют как свои деньги, так и привлекают фондирование от физических и юридических лиц, но так как присутствует большой процент невозврата денег по взятым займам со стороны физических лиц, данная модель выглядит достаточно рискованной. Но есть также небольшое количество МФК, которые предоставляют займы юридическим лицам под процент от суммы займа для обеспечения финансовой заявки на участие в государственных тендерах (это выгодно для компании, участвующей в тендере, так как не приходится вынимать собственные средства из оборота). Деньги непосредственно перечисляются на торговую площадку, а после окончания тендера возвращаются обратно на счет компании, что, в свою очередь, является безопасным инструментом в проведении сделок. Одной из таких компаний является ГК РУСМИКРОФИНАНС. Группа компаний РУСМИКРОФИНАНС при выдаче тендерных займов юридическим лицам использует только государственные электронные торговые площадки и является официальным партнером: Сбербанк-АСТ, ЭТП ММВБ и Единая электронная торговая площадка. Другими словами, РУСМИКРОФИНАНС серьезно подходит к использованию инвестиций, сокращая возможность возникновения рисков до минимума, в отличии от МФК, которые занимаются выдачей займов физическим лицам. Компания также предлагает клиентам страхование всей инвестируемой суммы, тем самым предоставляя дополнительную гарантию сохранности и возврата инвестиций.
Какой из вариантов инвестирования собственных средств выбрать, решать, конечно же, только Вам.
Если Вы остановили свой выбор на инвестировании в МФК, на что следует обратить свое внимание? Отвечает Алексей Лучинин, руководитель офиса на Кипре ГК РУСМИКРОФИНАНС:
1) Во-первых, следует узнать, как долго компания на рынке, изучить ее бизнес-модель, понять, каким образом компания зарабатывает деньги.
2) Проверить наличие всех надлежащих документов, проверить, состоит ли МФК в Госреестре ЦБ .
3) Пообщаться с работниками компании, предварительно подготовив свои вопросы.
4) При выборе не руководствоваться только высокими ставками по доходности, а, скорее, наоборот, стремиться сделать выбор ближе к «золотой» середине, так как возможны «подводные камни». Изучить условия договора и выбрать наиболее оптимальные для себя.
5) Узнать, есть ли у компании опция «страхование всей суммы».
6) Проверить, предусмотрена ли в договоре возможность досрочного расторжения с получением своих денег обратно.
7) После того, как Вы изучили все документы, получили ответы на все свои вопросы и приняли решение о размещении, рекомендуем Вам начать с суммы 1,5 -2 млн рублей. (Принятый в 2010 году федеральный закон № 151 устанавливает минимальный порог в 1,5 миллиона рублей для одного договора займа между МФК и инвестором) на полгода, выбрать услугу страхование всей суммы, тем самым дополнительно обезопасив себя и выплату процентов ежемесячно, и посмотреть, как компания выполняет свои обязательства по договору. И если компания выполняет свои обязательства и соблюдает сроки по выплатам, только тогда стоит перезаключать договор на большие суммы и на более длительные сроки, соответственно, обеспечивая себе более высокую доходность, а если нет, смело расторгайте договор, забирайте свои деньги и меняйте компанию.
Желаем Вам удачных инвестиций и высокой доходности!
Свои вопросы по инвестированию в МФК Вы можете задать по телефону +357 96 68 12 54.
Надеемся, что наша статья была полезной для вас!
Вы можете поделиться публикацией с друзьями.
