Материалы отфильтрованы по дате: декабря 2016 - Вестник Кипра
Материалы отфильтрованы по дате: декабря 2016 - Вестник Кипра

Решение о приобретении недвижимости – значимый шаг, и необходимо с особой ответственностью подойти к заключению сделки купли­-продажи. Покупателя, действующего неосмотрительно, могут ожидать «подводные камни».

Правовая система Кипра является одной из наиболее надежных и эффективных в мире, и предусматривает высокий уровень защиты прав покупателя, тем не менее, прежде чем проводить юридическую сделку и любые операции с денежными средствами, нелишним было бы обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который имеет опыт в сфере недвижимого имущества.

Ваш юрист на протяжении всей предпродажной подготовки будет представлять ваши интересы в разрешении любых спорных ситуаций с продавцом.

Жилую недвижимость на Кипре могут покупать иностранные физические и юридические лица. Единственное ограничение состоит в том, что физическое лицо имеет право приобрести на свое имя только один объект площадью не более 4014 кв. м. Юридические лица подобными ограничениями не связаны. Поэтому кипрские компании, чьи владельцы не являются гражданами стран ЕС, имеют право приобрести любое количество объектов недвижимости и участки любой площади.

После выбора недвижимости необходимо заключить предварительный договор и внести задаток (обычно это 1-2% от цены покупки), чтобы зарезервировать выбранный объект недвижимости. Таким образом, объект снимается с продажи, чтобы провести проверку юридической чистоты недвижимости и согласовать условия сделки. Стоит отметить что, если вы по каким-либо причинам откажетесь в дальнейшем от ее осуществления, то внесенная ранее сумма вам не возвращается.

В случае, если у продавца уже есть свидетельство о праве собственности (Title Deeds) на недвижимость, переоформление на имя нового покупателя может быть выполнено незамедлительно. В случае если свидетельства нет, для защиты своих прав покупатель должен зарегистрировать договор в Земельной регистрационной палате. Регистрация закрепляет юридические права на собственность покупателя до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость, и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада собственности без его ведома.

Что касается налога на перевод права собственности, то его размер зависит от рыночной стоимости приобретенной недвижимости, то есть, чем она дороже, тем, соответственно, выше будет и налоговая ставка. Но она не превышает 8%.

Очень часто владельцы недвижимости, несмотря на то что оплатили полную стоимость, не могут переоформить ее на свое имя и получить свидетельство о праве собственности из-за ипотечных залогов, созданных застройщиками перед продажей недвижимости и также после нее. Проблема покупателей, которые зарегистрировали договоры купли-продажи в Земельном Комитете до 31/12/14 года, может разрешится в соответствии с Законом Ν.139 (I)/2015, «Закон о передаче права собственности и заложенной недвижимости», который вступил в силу с 7 сентября 2015 года.

Согласно упомянутому выше закону, владельцы недвижимости, имеют право обратиться с заявлением в районный Земельный комитет для переоформления недвижимости на свое имя и получения свидетельства о праве собственности (Title Deeds).

Дополнительную информацию и консультацию можно получить по тел. 26 101408, 99 114580.
Email: varvara.deli@gmail.com
Сайт: www.varvaradelibaltidoulaw.com

Варвара Делибалтиду
адвокат Varvara Delibaltidou Law Firm

Опубликовано в Полезное

Некоторое время назад в редакцию поступило письмо от одного из читателей, понтийского грека из Цалкского района (Грузия), который обратился ко мне с вопросом. Приводим это письмо с небольшими сокращениями:

«Уважаемый о. Георгий! Уважаемая редакция газеты «Вестник Кипра»!

Одно из самых святых для человека мест – это кладбище, где могилы предков, дедушек и бабушек, отцов и матерей. В силу сложившихся обстоятельств у греков Цалкского района сейчас получается так: человек умер в Греции – похоронили в Греции, в России – похоронили в России, на Кипре – похоронили на Кипре. <…> Можно ли после поминаний 9-ого дня и до 40-ого дня установить еще один день – день памяти греков и гречанок, похороненных на Цалкской земле? <…> Нынешнее поколение, независимо от того, в какой стране они живут <…> никогда не должно забывать о своих корнях, о могилах предков. Цалкский район был, есть и всегда будет нашей Родиной.
О. Георгий, если есть возможность, поподробнее напишите о похоронах, поминках».

Действительно, в Православной Церкви есть традиция совершать поминовения в сам день похорон, на 9-й и 40-й дни после кончины человека, а также по прошествии года. Обычай этот древний и имеет общекультурное значение. Связан он с особой уверенностью в том, что смертью наша жизнь не заканчивается, что связь с усопшими возможно поддерживать и после их кончины. Связь эта традиционно выражается в виде поминальной трапезы, во время которой существуют особые обряды, подчеркивающие присутствие на трапезе умерших. Самый популярный из этих обрядов – стакан с водкой и куском черного хлеба перед фотографией умершего. Другой пример: – современный обычай оставлять на могилах конфеты, хлеб или даже алкоголь. Вызван он подсознательной верой в то, что усопшего можно накормить и, таким образом, улучшить его загробную участь.

Стоит ли говорить, что подобные обычаи имеют языческие корни. Хотя сами по себе они безобидны, но основаны на определенном мировоззрении. В христианстве вера в бессмертие души выражается иначе – через молитву за усопших. Мы просим у Бога сотворить им «вечную память». Что это за память? Ведь любое воспоминание о человеке имеет свои пределы, конечно – рано или поздно о нем забудут. Церковь просит, чтобы об усопших вспомнил («помянул») Сам Бог, Который этим действием может снова вызвать их из небытия к бытию. Именно это (конечное воскрешение всех или, по слову апостола Павла, тот момент, когда «Бог открыто явит своих сынов») есть одна из основных составляющих нашей веры во второе пришествие Христа.

Касательно особого дня поминовения цалкских греков, то эта инициатива может исходить либо «снизу», как народный обычай, либо «сверху», от официальных церковных властей.

РАСПИСАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ:

10 декабря (суббота) – 17:00 – всенощное бдение (храм Христа Человеколюбца);
11 декабря (воскресенье) – 9:00 – литургия (храм Христа Человеколюбца);
12 декабря (понедельник) – 18:00 – презентация книги «Лев Толстой: Пророк без чести» (центр «София», Лимассол, Linopetra, Theoskepastis str., 13);
12-15 декабря – курс лекций протоиерея Георгия Ореханова «Русская духовная культура XIX – начала ХХ века» (центр «София»; информация и запись по телефону 99 026525);
13 декабря (вторник) – 8:00 – богослужение в честь св. апостола Андрея Первозванного (храм Христа Человеколюбца);
15 декабря (четверг) – 18:00 – акафист свт. Николаю (храм в Калогири);
16 декабря (пятница) – 16:30 – 19:30 – исповедь (храм Христа Человеколюбца);

Георгий ВИДЯКИН
Настоятель русскоязычного прихода свт. Николая
в Лимассоле

Опубликовано в Статьи

Как страна, входящая в ЕС, Кипр адаптировал свое законодательство таким образом, что граждане ЕС и члены их семей имеют право на безвизовое проживание и работу в этой стране. Граждане ЕС имеют право проживать на Кипре в течение 3 месяцев, после чего им потребуется регистрация и получение так называемого Yellow Slip.

Граждане третьих стран, желающие трудоустроиться на Кипре обязаны получить официальное разрешение на осуществление законной трудовой деятельности. Как правило, такое разрешение предполагает полную занятость гражданина по указанному месту работы и заявление на него должно подаваться до начала трудовой деятельности в стране.

Рабочее разрешение дает своему обладателю возможность постоянно проживать на Кипре и обязывает платить необходимые налоги. При трудоустройстве гражданин получает идентификационный номер налогоплательщика и номер социальной страховки. Подавать заявление на получение рабочего разрешения должна компания-работодатель. Рабочее разрешение выдается миграционной службой Республики Кипр сроком от 1 года. Успех в получении рабочего разрешения во многом зависит от вида работы и профессиональных навыков аппликанта.

ВИДЫ РАБОЧИХ РАЗРЕШЕНИЙ

Рабочие разрешения подразделяются на категории от А до Е и классифицируется по сфере, в которой предполагается трудоустройство, и типу позиции, которую намеревается занять аппликант. Каждая категория предполагает, что ее обладатель и его деятельность должны благоприятно влиять и способствовать развитию экономики Республики Кипр.

Категория A – необходима аппликантам, намеревающимся организовать собственный бизнес в сфере сельскохозяйственной промышленности на Кипре. В распоряжении аппликанта также должны иметься денежные средства в размере, определенном законодательством на дату подачи заявления.

Категория B – необходима аппликантам, намеревающимся организовать собственный бизнес в горнодобывающей сфере при первоначальном получении соответствующей лицензии. В распоряжении аппликанта также должны иметься денежные средства в размере, определенном законодательством на дату подачи заявления.

Категория C – необходима аппликантам, намеревающимся организовать собственный бизнес в сфере торговли на Кипре. Опять же, в этом случае потребуется лицензия и денежные средства в размере, определенном законодательством на дату подачи заявления.

Категория D – необходима аппликантам, намеревающимся вести научные исследования на Кипре. Уровень образования и навыков должен соответствовать требованиям для подобного вида деятельности. Аппликант должен иметь средства для обеспечения своего пребывания на Кипре.

Категория E – данная категория подходит гражданам, получившим формальное предложение о работе от кипрской компании.

СРОКИ ПРЕБЫВАНИЯ НА КИПРЕ ПО РАБОЧЕМУ РАЗРЕШЕНИЮ

В общем, иностранный гражданин имеет право проживать и работать на Кипре максимум в течение четырех лет, но из этого ограничения могут быть исключены следующие категории работников: высококвалифицированный персонал, работающий в компании со значительным годовым оборотом; исполнительные директоры, управленцы среднего звена, управленческий персонал и другие ключевые работники, которые работают в компаниях с участием иностранного капитала; квалифицированный медперсонал, зарегистрированный на Кипре с целью предоставления услуг медперсонала; спортсмены и тренеры командных или индивидуальных видов спорта.

Дополнительную информацию и консультацию можно получить по телефону: 24 104311. Email: info@alcslaw.com, Сайт: www.alcslaw.com

ЛАРИСА КУЗИНА
юрист, партнер ALCS Services Ltd

 

Опубликовано в Полезное

Парламент в пятницу отклонил пять из шести правительственных законопроектов по реформе государственного сектора после нескольких месяцев обсуждения и консультаций на различных уровнях.

Депутаты не поддержали предлагаемые правительством законопроекты, касающиеся изменений и реформ, связанных со структурой и функционированием государственной службы, сообщает новостной портал SigmaLive.

Против предложенных реформ проголосовали все партии, кроме правящей ДИСИ и Солидарности. Свое решение они обосновали тем, что хотят видеть закон более совершенным и эффективным.

Министр при президенте Константинос Петридис уже выразил сожаление по поводу данного решения Парламента. «Печально, что нынешняя прогнившая система увековечена», - написал он в своём Твиттере.

Опубликовано в Политика

Началась пора рождественских мероприятий. Одним из первых и самых значимых из них стал рождественский гала-­ужин Кипрско-­российской ассоциации бизнесменов, в котором принял участие Президент Республики Кипр Никос Анастасиадис. Особыми звездами вечера стали солисты Екатеринбургского театра оперы и балета, обладатели множества международных премий, а также главной театральной премии «Золотая маска» – Елена Шарипова и Кирилл Попов. Мы немного пообщались с артистами после выступления и узнали немного подробностей о жизни артистов балета.

– Скажите, пожалуйста, бывали ли вы раньше на Кипре? Успели ли что-либо посмотреть на острове?
Елена:
– Нет, к сожалению, мы на Кипре впервые. Остров встретил нас очень тепло и радушно, и мы получили огромное удовольствие от посещения этой новой для нас страны. Наши путешествия ограничены гастрольным графиком, и пока мы больше ездили по государствам на материке. В этом году, например, посетили Германию, Сербию и Эстонию.
Кирилл:
– Мы все время проводим на репетициях, и практически сразу после прилета мы начали репетиции на площадке. За непродолжительное время отдыха мы смогли только прогуляться вокруг отеля и, конечно, сходить на берег моря, немного погреться после холодной родины. Нам вообще не часто удается посмотреть достопримечательности во время гастролей.

– Каким был ваш творческий путь?
Елена:
– Знаете, у артистов балета творческий путь очень короткий, и это сложно назвать путем. Профессия непростая и очень травмоопасная, от этого не застрахован ни один артист. Сразу после учебы мы пришли в театр, и вот уже несколько лет работаем на одной сцене.

– Есть ли у вас любимая опера или балет?
Елена:
– Конечно! Для меня это «Шопениана» Михаила Фокина. Кстати, отрывки из этого балета могли видеть гости на нашем выступлении на Кипре.
Кирилл:
– У меня, пожалуй, самые сильные чувства вызывает «Тщетная предосторожность» Августа Бурнонвиля. Это очень яркий, веселый балет, который никого не оставляет равнодушным.

– Что бы вы хотели бы пожелать русскоговорящим жителям Кипра?
Кирилл:
– Мы бы хотели пожелать оставаться такими же добродушными и продолжать ходить в театры. Нас всегда очень вдохновляет ощущение того, что мы можем передать эмоции зрителям и вдохновляем их.
Елена:
– От себя добавлю, что мы с огромным удовольствием приедем с гастролями на Кипр снова и привезем самое лучшее. Нам бы хотелось, чтобы настоящий русский балет с сильной хореографией имели возможность увидеть все.

Александр ЩИПАНОВ
владелец компании Sador Guide
и автомобильного портала
Mycypruscar.com

Опубликовано в Статьи

Дорожная полиция предупреждает автомобилистов, отправляющихся в район Троодоса, принимать все необходимые меры предосторожности из-за гололедицы.

Согласно последнему сообщению, холодная погода в горных районах острова привела к тому, что некоторые дороги покрылись наледью и были классифицированы как «опасные».

Опубликовано в Общество

Президент Республики Кипр Никос Анастасиадис и лидер турок-киприотов Мустафа Акынджи проведут во вторник встречу в рамках переговоров о воссоединении острова. По данным Кипрского агентства новостей, она состоится в 18:30.

Это будет первая встреча после прошедшего 1 декабря обеда, где лидеры двух общин договорились о совместных действиях после срыва ноябрьских переговоров в Мон-Пелерине.

 

Опубликовано в Политика

Вот и наступила пора холодов. На Кипре зимние месяцы приходят не со снегом, а с дождями, которые охлаждают воздух и делают его сырым и влажным, что еще больше понижает окружающую температуру. Похолодание неблагоприятно воздействует на иммунную систему организма. По этой причине самые наибольшие всплески простудных и инфекционных заболеваний наблюдаются именно в эти периоды.

РИСК ЗАБОЛЕВАЕМОСТИ РАСТЕТ

Врачи рекомендуют людям, страдающим хроническими инфекционно-воспалительными заболеваниями, особенно ЛОР-органов (хронические фарингит, тонзиллит, гайморит и др.) в это время соблюдать особую осторожность.

В холодное время года, при повышенной влажности возникает угроза переохлаждения, поскольку вода в буквальном смысле вытягивает из организма тепло. Высокая влажность также может спровоцировать приступы бронхо-спазмов и скачки артериального давления у людей, страдающих бронхолегочными и сердечно-сосудистыми заболеваниями.

Ситуация усугубляется отсутствием постоянного отопления в домах. В основном помещения отапливаются переносными устройствами или кондиционерами, которые не могут сохранять определенную температуру.

В зимние месяцы недостаток солнечного света порождает недостаток витамина D в организме и приводит к снижению его защитных функций, ослаблению иммунитета, возникновению неврозов и депрессий. Особенно этому подвержены дети и старики. Уменьшается и количество эндорфинов, которые отвечают за хорошее настроение, и все это ведет к изменению эмоционального фона и появлению стрессов.

Зимой мы меньше двигаемся, а значит, сердечно-сосудистая система работает недостаточно, что косвенно отражается на иммунитете. Снижается употребление фруктов и овощей, соответственно, наступает недостаток поступающих в наш организм витаминов, которые помогают защитной системе работать более эффективно.

КАК УКРЕПИТЬ ИММУНИТЕТ ЗИМОЙ?

Что же необходимо предпринять для укрепления нашего иммунитета и успешной борьбы с вирусами и микробами?

Ввести в распорядок дня зарядку. Она не только благотворно влияет на вашу иммунную систему, но и добавляет энергию, снимает стресс, развивает кости и мышцы, улучшает сон, понижает высокое кровяное давление и снижает угрозу ишемической болезни сердца и сердечных приступов. Вы становитесь сильнее, стройнее, и зимняя депрессия отступает.

Употребляйте в пищу больше свежих фруктов и овощей. В день нужно их съедать, по меньшей мере, пять порций. Старайтесь употреблять их в пищу в сыром виде, чтобы сохранить питательные вещества. Существуют также витамины, которые употребляются дополнительно и влияют на иммунные функции, это витамин А, Е и С.

Употребляйте в пищу жирную рыбу – лосось, макрель или сардины – минимум два раза в неделю, так как она содержит незаменимые жирные кислоты Омега-3. Также можно употреблять биойогурты и пробиотические напитки, содержащие лактобактерии – благотворные для организма молочнокислые бактерии, способствующие пищеварению, усиливающие вашу иммунную систему.

Избегайте стрессов и высыпайтесь. В состоянии стресса вы можете почувствовать недомогание, вероятность заболеть возрастает. Старайтесь соблюдать режим сна. Ложитесь спать не слишком поздно – иначе на следующий день вы почувствуете себя разбитым и более предрасположенным к болезни. Старайтесь спать 7-8 часов в день. Сон позволяет вам отдохнуть и «подзарядить» внутренний аккумулятор.

Известно, что есть растения, которые укрепляют иммунную систему. К ним относятся эхинацея, солодка и чайное дерево. На Кипре есть растение, которое обладает великолепными питательными свойствами, а главное, может служить иммунномодулятором. Это рожковое дерево. Его сироп вы найдете в любом супермаркете.

Следите за своим здоровьем, и зима будет вам в радость!

ЯннаСАРИДУ
Врач-терапевт, аллерголог

Опубликовано в Статьи

Многие жители Никосии не могут пройти процедуру переливания крови, от которой зависят их жизни. Все запасы в Банке крови исчерпаны.

Срочно требуется донорская кровь групп A+, B+ и 0+. Все желающие помочь могут прийти с 7:30 до 20:00 на станцию переливания крови, которая находится в медицинском центре в Энгоми.

Он расположен на углу просп. Macedonias и Nicou Kranidioti.

Дополнительную информацию можно получить по тел.: 22 809098.

Опубликовано в Общество

Пишу статью из заснеженной столицы России. Раз в год Правительство Москвы собирает редакторов зарубежных СМИ, с которыми работает в течение года. Собирает для того, чтобы подвести итоги и поговорить о будущем.

В этом году мне особенно приятно встретиться с чиновниками: Правительство Москвы поддержало проведение Кипрско-российского фестиваля. Это мероприятие уже стало не только символом двустороннего сотрудничества и взаимопонимания между россиянами и киприотами, но и праздником, собирающим вместе тысячи людей из разных стран.

В этот раз большое внимание хозяева московского форума уделили теме футбола: Россия готовится к международным значимым мероприятиям 2018 года, которые впервые за много-много лет пройдут в российских городах. А еще решено возродить традицию проведения международных фестивалей молодежи и студентов. Более 15 тысяч молодых людей из десятков стран встретятся в 2017 году в Сочи.

Расскажу и о наших ближайших проектах. 13 декабря в Российском центре науки и культуры пройдет благотворительный концерт. Российская певица Диана Гурцкая и супруга Президента Кипра Андри Анастасиадис собирают деньги, чтобы помочь детям-пациентам онкологического отделения.

С 17 по 27 декабря по всему Кипру пройдут новогодние утренники. Потом редакция отправится на заслуженный отдых: хорошо, что мы теперь выходим раз в две недели. За 17 лет работы в «Вестнике» разное бывало: пятница могла выпасть на 31 декабря или 1 января, тогда и в новогодние праздники мы работали.

В январе мы проводим несколько любопытных семинаров (о них мы расскажем потом), серию праздничных концертов и запускаем опять экспресс-курс русского языка для бизнесменов-киприотов. Это мое детище: не устаю удивляться тому, как за месяц люди, не знавшие ничего, кроме «привет!» и «спасибо», начинают говорить и читать по-русски. Все дело в уникальной методике, которую мы разработали, и в правильно составленном словарике из 300 самых нужных слов.

В феврале впервые пройдет конференция по онлайн-маркетингу (программа будет чрезвычайно интересная!). В марте – очередная выставка Health and Beauty Expo. В апреле – показ мод. Мы снова возвращаемся к своему проекту Luxury Fashion Days, замороженному на время кризиса. В мае запланированы уже ставшие традиционными конференция и выставка Best Invest. В следующем году «Вестник Кипра» продолжит расширять сеть знакомств (фокусируемся мы на тех, кто живет на Кипре) с иностранными инвесторами, предпринимателями, лидерами крупных серьезных компаний. На церемонии открытия нашего осеннего инвестиционного мероприятия были представители 29 стран!

Обо всем об этом будем подробно рассказывать. А пока напоминаю – скоро выборы мэров. Не забудьте, что голосовать могут и постоянные жители Кипра, и граждане Европы.

Наталия Кардаш

Опубликовано в Статьи
Страница 10 из 13