Вопрос. Год назад мы сдали дом семье. Все это время нам исправно платили, но потом перестали. А недавно выяснилось, что арендаторы за три последних месяца задолжали Электрической компании Кипра более 800 евро. Погашать долги за электроэнергию и за аренду жилья они отказываются. Есть ли способ заставить их это сделать?
Безусловно, своевременная выплата арендной платы является одной из главных проблем для арендодателей. Если оплата не производится вовремя, вы должны сначала отправить предупреждение арендатору. Если задолженность по выплатам составляет минимум три месяца, то вы, согласно закону, имеете право отправить письмо арендатору с требованием погасить задолженность в течение 21 дня. Если в течение этого периода от арендатора не поступает ответа, вы имеете право известить его в письменной форме о прекращении контракта аренды с целью его выселения.
После этого вы можете подать иск в суд на возмещение убытков с процентами. Для того, чтобы ваш иск был удовлетворен и выдан ордер на выселение, необходимо, чтобы были соблюдены определенные условия, установленные законом, а ваш иск признан оправданным и справедливым.
Что касается счетов за электричество, то по факту подписания контракта аренды все коммунальные счета, а соответственно, и обязательства по их оплате, переводятся на имя арендатора. В настоящий момент мы советуем послать арендатору письменное уведомление с требованием оплаты данной задолженности. Стоит также отметить, что арендатор не имеет право съехать, не заплатив задолженности по аренде или коммунальным счетам.
Дополнительную информацию можно получить непосредственно у специалиста по тел. +357 25 358858, e—mail: [email protected], сайт www.finelifegroup.com
По всем вопросам читателей
консультирует юрист
и генеральный директор
компании Fine Life Group
Иракли Бухиашвили.