Кипр давно привлекает иностранных инвесторов, желающих получить стабильный и долгосрочный иммиграционный статус. Одним из самых востребованных способов закрепиться на острове является получение постоянного места жительства (ПМЖ) в рамках инвестиционной программы, регулируемой документом Regulation 6(2). Ниже представлен подробный обзор условий получения ПМЖ, его отличий от других видов ВНЖ, а также перечень всех документов, необходимых для подачи заявления.
Отличия ПМЖ от других видов ВНЖ
Постоянный вид на жительство (ПМЖ) в Республике Кипр принципиально отличается от временного вида на жительство (ВНЖ) как по своей правовой природе, так и по последствиям его предоставления. Главное отличие состоит в бессрочном действии: в отличие от ВНЖ, постоянный вид на жительство не требует ежегодного продления, что обеспечивает заявителю более стабильный и долгосрочный правовой статус на территории государства.
ПМЖ особенно актуален для следующих категорий:
• Инвесторов и состоятельных лиц, ищущих надежную и устойчивую юрисдикцию для размещения капитала;
• Семей, которые желают переехать на Кипр без обязательства постоянного проживания на острове;
• Пенсионеров и фрилансеров, выбирающих комфортную и спокойную жизнь в рамках Европейского Союза.
ПМЖ предоставляет заявителю практически все права гражданина страны, за исключением избирательного права и, в ряде случаев, права на наемную работу. При этом данный статус может стать шагом к получению гражданства Республики Кипр.
Необходимые документы для получения ПМЖ по Regulation 6(2)
Для подачи заявления на получение ПМЖ в рамках инвестиционной программы необходимо подготовить следующий пакет документов:
1. Копия действующего паспорта заявителя и его иждивенцев. Паспорт должен быть действителен на момент подачи и иметь достаточный срок действия.
2. Резюме (Curriculum Vitae) заявителя, отражающее профессиональный опыт и образование.
3. Налоговая декларация из страны налогового резидентства, подтверждающая ежегодный доход (оригиналы документов и аффидавит или официальная декларация).
4. Документы, подтверждающие перевод капитала, используемого для инвестиций, на Кипр из-за рубежа.
5. Документы, подтверждающие инвестиции:
A. Инвестиции в дом или квартиру:
• Свидетельство о праве собственности (Title Deed) или договор купли-продажи, оформленный на имя заявителя и/или его супруга(и), должным образом заверенный Комиссаром по штампам и зарегистрированный в Департаменте земельных ресурсов (оригинал или нотариально заверенная копия).
• Подтверждение полной оплаты на сумму не менее 300 000 евро без учета НДС (в виде банковских переводов, квитанций об оплате и др.), вне зависимости от даты передачи недвижимости.
• Доказательства того, что инвестиционные средства поступили из-за рубежа и не являются результатом внутреннего кредитования (например, переводы, подтверждения оплат иностранными картами, банковские справки).
• При необходимости – действительный сертификат поиска недвижимости (Search Certificate) из Департамента земельных ресурсов, если договор купли-продажи был подписан или право собственности выдано более чем через год после подачи заявления.
• Недвижимость может быть оформлена на юридическое лицо, при условии, что заявитель и/или его(ее) супруг(а) являются его единственными акционерами или конечными бенефициарами, и юридическое лицо зарегистрировано на Кипре или в государстве-члене ЕС/ЕЭЗ.
• Допускается приобретение до двух жилых объектов (домов или квартир), если их совокупная рыночная стоимость составляет не менее 300 000 евро (условие также применяется к парам).
• Недвижимость должна быть приобретена у застройщика и продаваться впервые, за исключением случаев, когда договор купли-продажи был зарегистрирован до 07.05.2013 – в этом случае допускается и вторичная недвижимость.
B. Инвестиции в коммерческую недвижимость (не являющуюся жильем):
• Свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, оформленный на имя заявителя и/или его(её) супруга(и), должным образом заверенный и зарегистрированный в соответствующих органах.
• Подтверждение оплаты суммы не менее 300 000 евро (плюс НДС, если применимо), с предоставлением официальных квитанций и банковских документов.
• При необходимости – действительный сертификат поиска недвижимости (Search Certificate) из Департамента земельных ресурсов (в случаях, когда документы старше одного года на дату подачи заявления).
• Как и в случае с жилой недвижимостью, средства должны быть переведены из-за рубежа, и необходимо подтвердить, что они не являются результатом внутреннего финансирования.
C. Инвестиции в уставной капитал кипрской компании с бизнес-активностью и сотрудниками:
• Договор купли-продажи акций на сумму не менее 300 000 евро.
• Свидетельство акционера и регистрационное свидетельство компании.
• Профиль деятельности компании, включая бизнес-цели.
• Подтверждение наличия сотрудников, выданное Службой социального страхования.
D. Инвестиции в кипрские инвестиционные фондов (AIF, AIFLNP, RAIF):
• Документы, подтверждающие приобретение паёв на сумму не менее 300 000.
• Подтверждение создания фонда от Кипрской комиссии по ценным бумагам и биржам (CySEC).
• Подтверждение оплаты (например, переводы).
• Меморандум фонда.
6. Право собственности или договор аренды с подтверждением оплаты для инвестиций по критериям (B), (C) и (D), а также если недвижимость не удовлетворяет потребности семьи.
7. Официальные заявления основного заявителя и супруга (супруги) о том, что они не намерены заниматься трудовой деятельностью на Кипре, кроме работы директора компании, в которую была сделана инвестиция.
8. Оригиналы сертификатов о несудимости для заявителя и супруга (супруги), заверенные и официально переведенные, из страны происхождения и, при необходимости, из страны проживания.
9. Сертификат медицинского страхования, покрывающий амбулаторное и стационарное лечение для заявителя и членов семьи.
10. Заверенное и официально переведенное свидетельство о браке.
11. Заверенные и официально переведенные свидетельства о рождении детей.
12. Доверенность на представителя (если заявление подается через уполномоченного), подписанная и заверенная.
Воссоединение семьи и возможности получения ПМЖ для близких родственников
Статус ПМЖ может быть оформлен одновременно для всех членов семьи заявителя, включая супруга (супругу) и несовершеннолетних детей. В случае, если родители заявителя также желают получить право на проживание, требуется осуществление инвестиций на сумму 600 000 евро, а один из детей должен иметь подтвержденный годовой доход не менее 50 000 евро.
Если дети достигли 18 лет, но продолжают обучение, возможно временное продление их статуса с последующим оформлением ПМЖ при выполнении соответствующих условий.
Важно, что члены семьи могут находиться вне территории Кипра большую часть времени при условии посещения острова не реже одного раза в два года.
Получение ПМЖ на Кипре — это надежный и удобный способ закрепиться на острове с возможностями для комфортной жизни и ведения бизнеса в ЕС. Корректная подготовка всех документов и соблюдение требований Regulation 6(2) существенно повышают шансы на успешное получение статуса. Для максимальной уверенности рекомендуется пользоваться услугами квалифицированных юристов и иммиграционных консультантов.
Андреас Менелау
адвокат, юридический консультант
https://menelaou-law.com/
Тел.: +357 25 258 080
