PwC Cyprus представила годовой отчет по рынку недвижимости. Он включает важную информацию о результатах сектора в 2023 году. Основное: кипрский рынок недвижимости продемонстрировал удивительную устойчивость и гибкость в течение 2023 года.
Презентация отчета состоялась 29 февраля. На ней присутствовал глава МВД Константинос Иоанну.
Общая стоимость сделок достигла 5,5 млрд евро. Этот показатель находится на том же уровне, что и в 2022 году. В регионе Ларнаки стоимость сделок увеличилась на 22%, в регионе Пафоса выросла на 4%. Положительная динамика в обоих регионах компенсировала снижение транзакционной активности, наблюдаемое в регионе Лимассола.
В 2023 году стоимость сделок в секторе жилой недвижимости достигла примерно 3,9 млрд евро, что на 1% меньше по сравнению с 2022 годом. Из общего числа 14 600 сделок 9600 были связаны с продажей квартир, 5000 – с продажей домов. Сделки с жилой недвижимостью составили 69% (70% в 2022 году) от общей стоимости сделок по всему сектору.
Показатели сектора были обусловлены возросшей активностью в сегменте земельных участков, при этом объем сделок с землей в годовом исчислении увеличился на 11% (2023 год – 1,3 млрд евро).
Иностранные покупатели приобрели в общей сложности 6900 объектов недвижимости по всему Кипру в 2023 году. Это демонстрирует годовой рост на 16% (2022-й – 5928 сделок). Этот рост соответствует продолжающейся тенденции переноса иностранными компаниями своих штаб-квартир и перевода своего персонала на Кипр.
Данные указывают, что количество объектов недвижимости, приобретенных иностранцами, каждый месяц 2023 года было выше, чем в аналогичный месяц 2022. За исключением ноября и декабря 2023 года: тогда наблюдалось сокращение на 16% и 18% соответственно. Это снижение, по-видимому, в значительной степени объясняется началом войны между Израилем и ХАМАС в начале октября.
В сегменте элитной жилой недвижимости в 2023 году наблюдалось заметное падение. Анализ данных о сделках по единичным жилым объектам стоимостью 1,5 млн евро и более указывает на снижение на 26% по сравнению с 2022 годом. В течение 2023 года в этом сегменте было зарегистрировано в общей сложности 164 сделки, общая стоимость которых достигла 440 млн евро. Вклад этого сегмента в общую стоимость сделок составил всего 8%.
«Ожидается, что сектор недвижимости на Кипре сыграет значительную роль в новой экономической модели нашей страны, – заявил СЕО PwC Cyprus Филиппос Сосилос. – Сектор переживает свой собственный путь трансформации. Вовлеченные стороны признают необходимость постоянного переосмысления самих себя и изменения того, как они создают, привносят и фиксируют экономическую стоимость».
Текст подготовлен по материалам Cyprus Mail
