Рынок недвижимости Кипра очень активен, и еще до завершения проектов большая часть квартир оказывается распродана. Покупка новой недвижимости «на этапе планирования» (т. е. когда недвижимость все еще находится на стадии планирования и пока не построена) – это способ, которым большинство иностранцев и местных жителей приобретают недвижимость на Кипре.
Преимущества покупки «на этапе планирования»:
• Прирост капитала: в лучших местах острова естественный прирост стоимости недвижимости составляет около 30% по мере реализации проекта.
• Высокая рентабельность инвестиций (ROI): после передачи ключей от объекта планируемый доход может составить от 7% до 12% в зависимости от стоимости недвижимости.
Покупка недвижимости на стадии строительства может принести значительную выгоду инвестору. Поэтому если в проекте предлагается много новых объектов, вероятно, возникают серьезные проблемы либо с качеством строительства, либо с дизайном.
Сравнение со вторичным рынком
Рынок вторичной недвижимости Кипра в основном предлагает не такие качественные объекты, ведь строительные нормы и правила были обновлены только в последние годы. Эти нормы уже учитывают стандарты энергоэффективности и новые способы строительства, на основе которых уже создаются более современные проекты.
Доход от аренды объектов вторичного рынка недвижимости, а также прирост капитала, как правило, ниже, чем у их эквивалентов, находящихся на стадии строительства. Обычно то, что квартиры остаются непроданными, означает, что они не нужны покупателям по ряду причин. Подобные «остатки» на рынке не могут относиться к типу «премиальной недвижимости».
При перепродаже на вторичном рынке взимается комиссия за передачу в размере 4%. За недвижимость на стадии строительства взимается налог по ставке 5%. По этому пункту большой разницы нет.
1. Быстрый путь к получению резидентства на Кипре
Защитить свое будущее, получив постоянное место жительства на Кипре, можно благодаря строящимся объектам Square One. Компания рекомендует воспользоваться преимуществами инвестиционной программы резидентства Кипра, которая позволяет быстро и беспрепятственно получить разрешение на получение вида на жительство.
• Быстрое получение вида на жительство: постоянный вид на жительство в течение двух месяцев при инвестировании 300 000 евро в соответствующую недвижимость на стадии строительства.
• Комплексное семейное страхование: включает проживание супруга/супруги, детей (до 25 лет) и родителей, гарантируя получение выплат для всей семьи.
2. Конкурентоспособные цены в лучших местах
Как максимизировать свой инвестиционный потенциал с помощью строящейся недвижимости Square One по конкурентоспособным ценам в лучших местах Кипра?
• Снижение входных затрат. Получите значительную экономию благодаря ценам на этапе строительства, которые часто на 10-20 % ниже, чем в уже построенных объектах.
• Стратегическое расположение. Инвестируйте в районы с высоким спросом, такие как Пафос, Лимассол и Никосия, гарантируя высокую оценку и арендный потенциал.
Статистика: За последние пять лет стоимость недвижимости на стадии строительства на Кипре в среднем росла на 25% в год.
3. Гарантированный ежемесячный доход от аренды
Как обеспечить надежный денежный поток с помощью программ гарантированного дохода от аренды Square One, которые сделают инвестиции безопасными и прибыльными?
• Стабильный денежный поток. Наслаждайтесь ежемесячным доходом от аренды, гарантированным с первого дня, что обеспечивает финансовую стабильность и душевное спокойствие.
• Высокий потенциал доходности. Воспользуйтесь доходностью от аренды до 6-8%, что превосходит многие традиционные варианты инвестиций.
4. Недвижимость под ключ с отмеченным наградами дизайном
Что можно получить, приобретая объекты Square One, построенные под ключ и сочетающие в себе удобство и отмеченный наградами архитектурный дизайн?
• Готовность к заселению. Решения «под ключ» означают, что ваша недвижимость полностью меблирована и готова к немедленному заселению, что экономит ваше время и дополнительные затраты на оборудование жилья.
• Превосходный дизайн. Живите в доме, построенном лучшими архитекторами, сочетающем функциональность с эстетической привлекательностью. Многие объекты Square One получили архитектурные награды за инновационный дизайн.
5. Высокая доходность инвестиций
Как получить выгоду от стабильного роста инвестиционной прибыли за счет приобретения недвижимости Square One?
• Значительное повышение стоимости капитала. Стоимость объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства, обычно увеличивается на 20-30% от этапа подготовки к строительству до завершения строительства.
• Растущий рынок. Прогнозируется, что рынок недвижимости Кипра будет расти на 5-7% ежегодно, что обусловлено увеличением иностранных инвестиций и экономической стабильностью.
Статистика: За последнее десятилетие инвестиции на стадии строительства на Кипре принесли средний доход в размере 15-20%.
6. Гибкие варианты оплаты
Как с легкостью управлять своими инвестициями с помощью гибких планов платежей Square One, адаптированных к вашим финансовым потребностям?
• Поэтапные платежи. Платежи привязаны к этапам строительства, что позволяет вам распределять свои финансовые обязательства во времени.
• Гибкость финансирования. Воспользуйтесь выгодными условиями финансирования, включая более низкие первоначальные взносы и расширенные графики.
7. Кастомизация и персонализация
Как персонализировать свою новую недвижимость в соответствии с собственными предпочтениями с помощью параметров выбора, доступных на Square One?
• Индивидуальный дизайн. Выбирайте элементы дизайна, такие как отделка, сантехника и планировка, по своему вкусу.
• Современные удобства. Убедитесь, что ваша недвижимость оборудована современными энергоэффективными материалами, что повышает ее рыночную привлекательность и устойчивость.
Инвестирование в недвижимость на стадии строительства через Square One обеспечивает такие преимущества: от быстрого получения вида на жительство на Кипре до конкурентоспособных цен и высокого потенциала доходности.
Благодаря гарантированному доходу от аренды и отмеченному наградами дизайну Square One является оптимальным выбором для опытных инвесторов.
Воспользуйтесь преимуществами покупки недвижимости на стадии строительства и обеспечьте процветающее будущее на динамично развивающемся рынке недвижимости Кипра.
Контакты:
www.squareone.com.cy
Alex Mabian
Телефон: +357 974 51110
[email protected]
Материалы предоставлены SQONE.
