Sotheby’s International Realty опубликовала отчет «Luxury Outlook 2025», в нем анализируются ключевые тенденции, формирующие рынок элитной недвижимости в предстоящем году. Отчет освещает значимые факторы, такие как межпоколенческая передача богатства объемом $84 трлн, прогнозируемая миграция состоятельных лиц и влияние рейтингов «Лучшие города для жизни» на стоимость и доступность недвижимости.
Основные выводы отчета:
• Нормализация экономики: после пандемийных лет экономика в значительной степени стабилизировалась, что привело к корректировкам на рынке недвижимости. В 2024 году общий объем продаж жилья в США был немного ниже показателей 2023 года, однако сегмент высокобюджетной недвижимости показал лучшие результаты по сравнению с рынком среднего ценового диапазона.
• Климатические катастрофы: 7 января 2025 года разрушительные лесные пожары охватили округ Лос-Анджелес, уничтожив тысячи домов и предприятий. Экономист J.P. Morgan Абьель Рейнхарт (Abiel Reinhart) прогнозирует, что это может стать самой дорогостоящей климатической катастрофой в истории США, учитывая, как масштаб пожаров, так и высокую стоимость уничтоженной недвижимости.
• Миграция состоятельных лиц: в 2024 году около 128 000 человек с высоким достатком сменили страну проживания, и ожидается, что в 2025 году эта цифра достигнет 135 000.
• Передача богатства между поколениями: к 2045 году около $84 трлн перейдут от представителей «молчаливого поколения» и бэби-бумеров к их потомкам, что приведет к изменениям на рынке элитной недвижимости в соответствии с предпочтениями более молодых.
• Роль женщин в рынке недвижимости: ожидается, что к 2030 году женщины будут контролировать около $34 трлн или 38% всех инвестируемых активов в США, что усилит их влияние на рынок элитного жилья.
• Влияние рейтингов «Лучшие города для жизни»: в мегаполисах, регулярно попадающих в топ, наблюдается рост цен на недвижимость и снижение доступности жилья из-за повышенного спроса.
• Рост популярности брендированных резиденций: с 2020 года наблюдается значительный рост проектов брендированных жилых комплексов, и к 2024 году мировой рынок таких объектов оценивался в $66 млрд.
• Изменение предпочтений: покупатели все чаще ищут жилье, соответствующее их личным устремлениям и ценностям, уделяя внимание таким аспектам, как гибридный формат работы, наличие оздоровительных удобств и устойчивость.
Филип Уайт, президент и генеральный директор Sotheby’s International Realty, отметил: «Несмотря на высокие процентные ставки, глобальные выборы и колебания экономических показателей в 2024 году, рынок элитного жилья демонстрирует впечатляющую адаптивность, готовясь к предстоящему году».
Sotheby’s International Realty была основана в 1976 году легендарным аукционным домом Sotheby’s и с тех пор зарекомендовала себя как ведущая международная компания по продаже элитной недвижимости. Благодаря непревзойденной репутации и богатой истории, компания обеспечивает клиентов лучшими предложениями и гарантирует надежное партнерство.
Отчет «Luxury Outlook 2025» – это ценная информация для профессионалов рынка недвижимости и покупателей, помогающая им принимать обоснованные решения в быстро меняющейся среде элитного жилья. Понимание глобальных тенденций, таких как межпоколенческая передача богатства и миграция состоятельных лиц, позволяет лучше прогнозировать спрос и предлагать клиентам наиболее подходящие решения.
Cyprus Sotheby’s International Realty гордится быть частью этой глобальной сети, предоставляя свои услуги на Кипре. Анализ мировых тенденций, представленный в отчете, помогает компании адаптировать стратегии к локальному рынку, предлагая клиентам актуальные и ценные предложения в сфере элитной недвижимости.
Чтобы получить полный отчет «Luxury Outlook 2025» посетите официальный сайт Sotheby’s International Realty.
Если остались вопросы – напишите в Cyprus Sotheby’s International Realty: [email protected]
Материалы предоставлены Cyprus Sotheby’s International Realty
