Показать содержимое по тегу: ЗАКОН - Вестник Кипра

Законопроект о повышении штрафов за нарушение правил дорожного движения стал еще на один шаг ближе к реализации. Парламентский комитет по транспортным вопросам завершил обсуждение предлагаемых изменений.

Политические партии обсудят этот законопроект на следующей сессии комитета, после чего он будет вынесен на пленарное заседание для голосования.

Председатель комитета парламентарий Йоргос Прокопиу заявил, что решено продлить срок оплаты внесудебного штрафа в размере более 100 евро с нынешних 15 дней до 30. Штрафы в размере менее 100 евро все равно придется оплачивать в течение 15 дней.

Ссылаясь на свои источники, Кипрское агентство новостей сообщает, что комитет одобрит следующие изменения:
— за непристегнутый ремень безопасности штраф вырастет до 150 евро, а затем и до 300 евро, если в течение трех лет будет совершено повторное нарушение.
— Штраф за отсутствие мотоциклетного шлема вырастет с нынешних 85 евро до 200 евро, а затем и до 300 евро за повторное нарушение.
— За разговоры по мобильному телефону за рулем будут карать штрафом в размере 150 евро (вместо нынешних 85 евро). Штраф вырастет до 300 евро в случае повторного нарушения в течение трех лет.
— Езда на красный свет повлечет за собой штраф в размере 300 евро (сейчас 85 евро).
— Штраф за парковку на месте, отведенном для людей с ограниченными возможностями, вырастет с 85 до 300 евро.
— Парковка в неположенном месте, обозначенном желтой линией, повлечет штраф в 100 вместо нынешних 65.
— Штраф за обгон на пешеходном переходе вырастет с 65 евро до 200 евро.

 

Опубликовано в Общество

Уголовный суд Лимассола освободил под залог двух мужчин, подозреваемых в продаже 16 000 хирургических масок. Эти маски Министерство здравоохранения импортировало на остров, чтобы бесплатно раздавать организациям в рамках борьбы с Covid-19. Но незадачливые воры решили, что у них есть план получше.

Минздрав передал партию масок для дальнейшего распространения профсоюзу, с которым были связаны подозреваемые. 55-летний мужчина и его 27-летний зять якобы украли эти маски и продали их за 5 920 евро фармацевтической компании в Лимассоле. Министерство здравоохранения оперативно сообщило полиции, что маски, принадлежащие государству, продаются в аптеках Никосии.

Подозреваемые обвиняются по шести статьям, а 55-летний мужчина — еще по четырем дополнительным. Среди них — сговор с целью совершения преступления, кража, мошенничество, отмывание денег и нарушение закона о карантине. Следующее слушание по их делу назначено на 29 июня.

 

Опубликовано в Общество

Владельцы недвижимости и арендаторы оказались разочарованы правительственным законопроектом об уменьшении арендной платы для пострадавших от коронавирусного кризиса.

«Мы надеялись на большее, — комментирует Йоргос Мускидис, председатель Кипрской ассоциации владельцев недвижимости. — Налоговые льготы — это хорошо, но мы надеялись на реальные субсидии в поддержку тех арендодателей, чьи арендаторы не могут платить». Так же считает и Мариос Антониу, генеральный секретарь Кипрской ассоциации предприятий розничной торговли: «Этой меры недостаточно, чтобы ослабить давление на тех, кто арендует коммерческую недвижимость».

Напомним, законопроект стимулирует снижение арендной платы: стороны могут договориться о снижении ежемесячного платежа на 30%-50% сроком до трех месяцев, а в конце года арендодатель получит налоговую льготу на половину сниженной суммы арендной платы. Приведем пример. Арендатор платит 1000 евро арендной платы в месяц, арендодатель снижает эту сумму на 50%. Благодаря этому за три месяца арендатор заплатит только 1 500 евро, а не 3 000 евро. Арендодатель же в декабре получит налоговый кредит в размере 750 евро, что составляет половину от итоговой суммы, на которую была снижена арендная плата. Оставшиеся 750 евро, которые арендодатель недополучил (3000–1500-750=750), арендатор должен будет выплатить в рассрочку в течение года или в любой другой срок, по договоренности между сторонами.

«Правительство не может менять договор между арендатором и арендодателем, поскольку это частный контракт», — комментирует Мускидис. Он напомнил, что во время финансового кризиса 2013 года власти были вынуждены отказаться от своего плана вмешательства в выплату аренды, поскольку этот план признан неконституционным.

Отдельным законопроектом правительство ввело запрет на выселения должников. «Эта мера вообще не является стимулом», — уверен Мускидис. Он считает, что законопроект о снижении арендной платы не должен применяться повсеместно. «Есть некоторые арендаторы, которые хорошо справились с кризисом, например, супермаркеты и другие поставщики продуктов питания. Несправедливо просить арендодателей ввести для них сокращение арендной платы, потому что владельцы недвижимости тоже нуждаются в деньгах», — добавляет Мускидис.

Мариос Антониу из Кипрской ассоциации предприятий розничной торговли считает, что предложенная государством схема по снижению арендной платы просто не будет иметь никакого эффекта для стесненных в средствах людей. Он отмечает, что в Греции арендаторам было гарантированно 40-процентное снижение платы, а арендодателям была предоставлена полная налоговая отсрочка на четыре месяца. «Это гораздо более существенно. У нас же арендаторам в конце концов придется выплатить всю сумму аренды. Принудительное сокращение арендной платы значило бы больше, поскольку розничные торговцы провели два месяца, не имея возможности ничего заработать», — считает Антониу.

Он выразил свою озабоченность по поводу того, будут ли арендодатели чувствовать себя достаточно мотивированными, чтобы предложить арендаторам скидку. «Во многих странах арендодатели получают стимулы заключать долгосрочные сделки с коммерческими арендаторами, чтобы у тех было время заработать. Это был бы наилучший подход», — заключает он.

 

Опубликовано в Экономика

34 голосами «за» и только одним «против» парламент одобрил спорный законопроект, позволяющий предприятиям выдавать клиентам ваучеры вместо денежных компенсаций за отмененные заказы.

Законопроект возник в начале мая как способ восстановить сильно пострадавший туристический сектор от последствий пандемии коронавируса. Он особенно на руку компаниям, которые из-за отсутствия туризма столкнулись с серьезными финансовыми проблемами. Напомним, согласно новым положениям, клиентам туркомпаний предложат ваучер на внесенную ими сумму, который они смогут использовать до 31 декабря 2021 года. Если к этому времени ваучер не будет погашен, то предприятие обязано вернуть клиенту причитающиеся средства до 31 января 2022 года.

В своем заявлении Министерство финансов сообщило, что новый регламент распространяется на турагентов, отели, круизные компании и компании по прокату автомобилей. Закон также предусматривает государственные гарантии на сумму 87 млн евро. Эти деньги будут зарезервированы для компенсации туристам в случае, если кипрский бизнес, выпускающий ваучеры, станет неплатежеспособным.

Несмотря на то, что законопроект был одобрен парламентом, ожидается, что он вызовет критику со стороны Европейского союза, так как принятая Кипром мера вступает в прямое противоречие с европейским законом, который предоставляет туристам право выбора между компенсацией денежных средств или ваучером, который может использоваться для будущей поездки.

 

 

Опубликовано в Экономика

Какие налоги нужно платить при покупке недвижимости не гражданам Евросоюза? Существуют ли какие-либо ограничения для них?

После того, как Кипр стал частью Евросоюза в 2004 году, ограничения на приобретение недвижимости постепенно снимаются в соответствии с указаниями ЕС, а с мая 2009 года граждане стран-членов ЕС и компании ЕС рассматриваются как местные жители, что позволяет им приобретать недвижимость без каких-либо ограничений. Они также могут зарегистрировать на свое имя столько недвижимости, сколько пожелают, без получения какого-либо разрешения.

Приобретение недвижимого имущества на Кипре не киприотами регулируется Законом о приобретении недвижимости (иностранцами) (Статья 109) («Закон»), Директивами Центрального банка Кипра и различными циркулярами, выпущенными Министерством внутренних дел.

В соответствии с положениями Закона, граждане стран не входящих в ЕС, или иностранные компании, желающие приобрести недвижимое имущество на Кипре, должны получить разрешение Совета министров через районного сотрудника, в округе которого находится объект недвижимости. Поэтому человек, не являющийся гражданином ЕС, должен подать заявление в районное управление округа, где находится квартиру или дом, который он хочет купить.

Правовые вопросы, связанные с имуществом, приобретенным по причине смерти, регулируются наследственным законодательством.

Разрешение для граждан третьих стран

Разрешение на покупку предоставляется добросовестным заявителям на приобретение квартиры, дома или участка земли площадью не более трех донумов (около 4,014 м2) в целях строительства только одного дома для проживания исключительно покупателя и его семьи. По состоянию на май 2013 года министерство внутренних дел разрешило владение максимум двумя объектами в одной или разных застройках.

Недвижимостью может быть:
— Два жилых блока
— Один жилой блок и магазин до 100м2
— Один жилой блок и офис до 250м2

Члены семьи первоначального покупателя (исключая супруга/у) также могут приобретать собственность при условии, что они не зависят от покупателя в финансовом отношении. Разрешение предоставляется только для личного использования, а не для сдачи в аренду или коммерческого использования.

Разрешение для компаний, не являющихся членами ЕС

Разрешение обычно предоставляется иностранной компании (например, российской) для приобретения имущества, как сказано выше, в целях собственного использования, либо как офисные помещения, магазины, дома или квартиры в качестве резиденций для ее директоров или членов компании.

Критерии, принятые во внимание при предоставлении разрешения на приобретение недвижимого имущества, включают в основном следующее:
— Финансовое положение заявителя.
— Профессиональная деятельность заявителя.
— Расположение и площадь имущества.
— В случае приобретения для инвестиций в промышленный или туристический сектор, целесообразность завершения проекта изложена заявителем.
— Заявки, уже поданные другими членами семьи.
— Заявки на проживание директоров иностранных компаний.

Процедура получения разрешения

Письмо одобрения или отказ обычно выдается районным отделением в течение 30 дней со дня подачи письменного заявления.
После выдачи разрешения и регистрации имущества на имя покупателя дальнейших ограничений нет, и собственность может быть свободно продана или использоваться по назначению.
Следует также отметить, что гражданин, не являющийся членом ЕС, который регистрирует компанию на Кипре, может приобретать неопределенное количество недвижимости таким же образом, как и гражданин ЕС.
Кроме того, не киприот редко получает отказ на покупку недвижимости по своему выбору, поскольку процедура является лишь формальностью.

Налоги, оплачиваемые покупателем

Комиссия за перевод/передачу (transfer). Комиссионные за перевод оплачиваются покупателем в Департамент земельных ресурсов и исследований в день передачи недвижимого имущества на его имя. Хотя плата обычно рассчитывается на основе цены покупки, Департамент земельных участков и исследований может взимать более высокую комиссию за передачу, если департамент оценки решит, что рыночная стоимость имущества на момент покупки превышает цену покупки. Применяемые ставки составляют 3% на первые 85 000 евро, 5% на следующие 85 000 евро и 8% на любое превышение, выше 170 000 евро:

недвижимость сборы таб

Законодательство также предусматривает следующие льготы:
1. Объекты, облагаемые НДС, освобождаются от вышеуказанных сборов за передачу.
2. Объекты, не облагаемые НДС, имеют право на 50% освобождение от перечисленных выше комиссий за передачу, за исключением имущества, приобретенного в соответствии с процессом взыскания, предписанным в Части VI и VIA Закона о передаче и ипотеке недвижимого имущества.

Некоторые освобождения от сборов за передачу предусмотрены в случаях реорганизации компаний, в случаях реструктуризации соответствующего кредита и в случае банкротства, ликвидации, отчуждения заложенного недвижимого имущества кредитором, когда выручка от продаж не превышает сумму в 350 000 евро на владельца.

В случае бесплатной передачи имущества между следующими сторонами комиссионные за перевод рассчитываются от стоимости имущества по состоянию на 1 января 2013 года по следующим ставкам:

· от родителей к детям: 0%
· между супругами: 0,1%
· между родственниками третьей степени: 0,1%
· попечителям: 50 евро
Плата за регистрацию ипотеки составляет 1% от текущей рыночной стоимости.

Гербовый сбор

Гербовый сбор взимается для использования договора в суде или передачи имущества в собственность, либо подачи в Земельную палату. В целом, для того чтобы покупатель мог воспользоваться дополнительной защитой Специального закона об эффективности, гербовый сбор по договору купли-продажи лучше оплатить.

Закон о гербовых сборах предусматривает оплату гербового сбора всех контрактов в размере, рассчитанном на основании следующих ставок:
— гербовый сбор не взимается с транзакций с вознаграждением в размере 5000 евро или менее;
— 0,15% по транзакциям с вознаграждением в размере от 5,001 евро до 170 000 евро — 0,20% для более чем 170 000 евро с максимальной суммой в 20 000 евро.
Гербовый нужно оплатить в течение 30 дней с даты подписания соответствующих документов или, если они оформлены за рубежом, в течение 30 дней после их получения на Кипре.

Следует учитывать, что если гербовый сбор не будет оплачен вовремя, то придется уплатить гербовый сбор и штраф. В частности, взимается доплата в размере приблизительно 10% от невыплаченной суммы, если платеж производится в течение шести месяцев после установленной даты. В противном случае доплата в два раза больше неоплаченной суммы.

Источник средств

Кроме того, для зачисления банком денежных средств, покупатель обязан предоставить документы, подтверждающие происхождение его денежных средств.

Андреас Менелау
Директор компании Andreas Menelaou LLC

Отказ от ответственности: данная информация не является юридической консультацией и не влечет за собой возникновения обязательств «адвокат – клиент». В случае необходимости получения юридической консультации, пожалуйста, обращайтесь к юристу напрямую.

fond

 

 
 
  •  

 

Опубликовано в Полезное

Для того, чтобы стимулировать арендодателей снизить арендную плату, Министерство финансов решило ввести налоговые льготы. 22 мая парламентарии проголосовали за соответствующий законопроект.

Если раньше шла речь о том, чтобы вычитать из налогооблагаемого дохода владельца сумму, на которую он снизил аренду, то теперь для арендодателей вводятся налоговые льготы. Они будут действовать для тех, кто добровольно согласится на снижение арендной платы на период до трех месяцев. Льгота будет равна 50% от суммы снижения аренды, при условии, что та, действительно, будет снижена на 30%-50%. Налоговая льгота будет распространяться на любые три месяца 2020 года, но будет действительна только для тех, чей годовой доход превышает 19 500 евро.

 

Опубликовано в Экономика

Правительство решило отозвать законопроект, который предусматривал государственные гарантии по банковским кредитам, поскольку предложенные парламентариями поправки могли полностью изменить его смысл и сделать невозможным исполнение.

Выступая после заседания Кабинета министров, министр финансов Константинос Петридис сказал, что с самого первого дня работы над законопроектом были проведены обширные консультации с политическими партиями и правительство приняло некоторые их рекомендации, но предложенные новые изменения делают законопроект нежизнеспособным. Глава Минфина заверил представителей бизнеса, что правительство будет продолжать поддерживать их всеми имеющимися в его распоряжении средствами и на следующей неделе объявит о новых всеобъемлющих мерах.

Напомним, первоначально законопроект предусматривал выделить 300 млн евро в виде гарантий по кредитам для предприятий малого бизнеса, 1 млрд евро для средних и крупных компаний, 200 млн — для очень крупных компаний. Кредиты должны были выдаваться банками на срок от трех месяцев до шести лет. Для малых предприятий кредиты на 85% обеспечивались государством и на 15% банками, а для средних и крупных компаний — на 70% государством и на 30% банками. Правительство изо всех сил пыталось обеспечить большинство голосов в парламенте без внесения кардинальных изменений в законопроект, но депутаты выступили против закона в том виде, как он был представлен им на рассмотрение.

Оппозиционные партии, в свою очередь, заявили, что правительство боится контроля и прозрачности. Основные поправки со стороны партий заключались в том, чтобы усилить прямую поддержку бизнеса без посредничества банков, предоставить всем получателям кредитов равный статус (в изначальном тексте законопроекта говорилось, что кто-то из заемщиков должен будет брать кредит под залог имущества, а кто-то нет), запретить банкам перепродавать эти кредиты компаниям, управляющим займами.

Вместо отозванного законопроекта правительство, скорее всего, прибегнет к альтернативному варианту — субсидированию примерно половины процентной ставки по кредитам для бизнеса. Пока что не ясно, будет ли субсидия касаться только новых кредитов в текущем году или распространится шире. Эта инициатива не требует одобрения парламента.

 

Опубликовано в Экономика

Законопроект, который положит конец неуплате дорожных штрафов, выписанных на арендованные автомобили, передан на рассмотрение в Юридическую службу Республики Кипр.

Министр транспорта Яннис Карусос рассказал, что около 25 000 штрафов за нарушения ПДД, которые совершили туристы на арендованных машинах, мотоциклах и багги, до сих пор не оплачены.

Вопрос стоял на повестке дня парламента с 2017 года, когда депутат Йоргос Каруллас представил Палате представителей соответствующий законопроект, подготовленный, по всей вероятности, в сотрудничестве с мэром Айя-Напы и нынешним министром транспорта Яннисом Карусосом. В декабре 2019 года новоназначенный глава Минтранса Карусос заявил, что законопроект будет включать требование внести депозит в размере 300-500 евро за транспортное средство в качестве гарантии уплаты возможного штрафа за нарушение на дороге.

Тогда Карусос сказал, что полиция часто даже не останавливает арендованные машины, потому что знает, что водитель все равно не будет оплачивать штраф. «Наш законопроект направлен, в частности, на то, чтобы положить конец этой практике. Каждая компания должна гарантировать, что их клиент заплатит штраф. Этого можно достичь, например, через блокировку определенной суммы на кредитной карте в течение некоторого периода времени, как это делают многие арендные компании для возмещения ущерба, нанесенного автомобилю. Новый законопроект предусматривает, что если штраф не будет выплачен, то ответственность распространяется на того, кто сдал транспортное средство в аренду», — отметил Карусос.

 

Опубликовано в Общество

Во время карантина полиция Кипра получила полномочия проверять квартиры и дома, так как там запрещено собираться тем, кто в них не проживает. Эта мера вызвала серьезное общественное недовольство, так как она противоречит принципу неприкосновенности личного пространства. Разбираемся, имеет ли право полицейские наведаться в ваш дом с проверкой.

Законодательство в этом вопросе предельно четкое – сотрудникам необходимо согласие владельца дома или судебный ордер, чтобы войти внутрь. Впрочем, в полиции уже придумали, как выполнять новое требование в соответствие с законом.

«Мы придем и попросим разрешения войти внутрь. Если владелец дома не согласится, сотрудники останутся снаружи дома и никому не позволят уйти. В это время мы запросим судебный ордер на обыск», — заявил представитель полиции Пафоса Михалис Иоанну. Он сказал, что ордер можно получить в течение получаса.

Эту меру также прокомментировал официальный представитель полиции Андреас Христу. «Сотруднику полиции можно будет войти в частное жилище только при наличии ордера или устного согласия владельца. Ни при каких обстоятельствах полицейский просто так не войдет в дом», — сказал он.

Что касается активного привлечения к сотрудничеству соседей по программе Neighborhood Watch, то Христу сказал, что, с одной стороны, в полиции надеются, что те будут следить за ситуацией в доме или квартале, но с другой стороны, у них нет особых полномочий. «Соседи просто наблюдатели. Если они увидят, что происходит что-то подозрительное, то могут сообщить властям, и полиция вмешается. Это требование справедливо для любого гражданина, а не только для тех, кто сотрудничает с органами – если бы вы увидели, что происходит что-то незаконное, вы бы позвонили в полицию», — сказал Христу.

 

Опубликовано в Общество

На Кипре, как и во многих других государствах, существует должность уполномоченного по правам детей. Ее занимает Деспо Михаилиду-Ливаниу. Какие проблемы решает человек на этой должности и как он может помочь именно вам?

Детская омбудсвумен – это независимый чиновник, чьей главной обязанностью является контроль за соблюдением прав детей. Комиссар назначается на свою должность Кабинетом министров по предложению Президента Республики Кипр.

Омбудсвумен обязана:
— информировать детей об их правах;
— выявлять потребности детей, выслушивать их мнения и предложения;
— заниматься просветительской работой в обществе и стимулировать общественное движение за соблюдение прав детей в семье, школе и социуме;
— контролировать, чтобы политика и деятельность государственных и негосударственных организаций были бы согласны с правами детей, вносить предложения по исправлению недочетов;
— контролировать, чтобы законодательство Республики Кипр соответствовало конвенции ООН о правах детей и другими международными документами;
— мотивировать государственные и негосударственные организации вносить позитивные изменения в свою деятельность ради блага детей;
— представлять интересы детей в судебных и административных разбирательствах.

К уполномоченной по правам детей может обратиться любой житель острова, совершеннолетний и несовершеннолетний, который считает, что права детей нарушаются конкретными физическими или юридическими лицами. Если вы стали свидетелем подобной ситуации, пишите по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., звоните по телефону 22 873 200 или посетите офис лично по адресу: угол улиц Апелли и Павлу Нирвана в Никосии.

Кроме того, на острове действуют несколько «горячих линий» для разных ситуаций:
116 000 – европейская «горячая линия» по поиску пропавших детей. Сюда звонят как в случае пропажи детей, так и тогда, когда кто-то находит пропавшего ребенка;
116 111 – европейская «горячая линия» поддержки детей и подростков;
1402 – телефон доверия Кипрской организации по борьбе с зависимостями;
1410 – телефон доверия Кипрской молодежной организации;
1440 – «горячая линия» для жертв домашнего насилия;
1455 – «горячая линия» Кипрской ассоциации планирования семьи;
1456 – «горячая линия» организации «Персеас», которая помогает бороться с зависимостями у подростков.

 

Опубликовано в Полезное
Страница 1 из 6