Кипр предоставляет Non-Domicile лицам, которые хотят воспользоваться налоговыми льготами острова, не являясь при этом его коренными жителями. Этот статус даёт возможность получить значительные налоговые преимущества, даже если проживание на Кипре не является постоянным. Однако для его получения необходимо соответствовать определённым условиям, связанным с отсутствием домицилия по происхождению или выбору.
Статус Non-Domicile был введен на острове в 2015 году и представляет собой специальную налоговую категорию. Главное условие его получения – заявитель не должен был проживать на Кипре более 17 из последних 20 лет.
Критерии для получения налогового резидентства Non-Domicile
Чтобы получить статус необходимо соответствовать одному из следующих условий:
1. Физическое лицо, не являющееся резидентом. Как было указано ранее, заявитель не может быть налоговым резидентом Кипра более 17 лет из последних 20.
2. Налоговый резидент Кипра (правило 183 дней). Лицо считается налоговым резидентом , если проводит на острове более 183 дней в течение календарного года.
3. Налоговый резидент Кипра (правило 60 дней). С 2017 года налоговым резидентом можно стать, если:
— Человек проживает на Кипре не менее 60 дней в году;
— Не проводит более 183 дней в году в другой стране;
— Имеет постоянное жилье на Кипре (в собственности или арендованное);
— Ведет бизнес, работает по найму или занимает должность в кипрской компании в течение налогового года.
Основные преимущества
Статус Non-Domicile предоставляет налоговые льготы, особенно в отношении доходов от инвестиций. Вот некоторые из ключевых преимуществ:
1. Отсутствие налога на богатство. На Кипре нет налога на богатство, что выгодно для лиц с высокими доходами.
2. Отсутствие налога на прирост капитала. Хотя налог взимается при продаже недвижимости, прирост капитала от реализации акций не облагается налогом.
3. Налоговые льготы на пассивный доход. Лица со статусом Non-Domicile освобождаются от налога на дивиденды, проценты и рентные платежи, что особенно выгодно для инвесторов с крупными зарубежными активами.
4. Отсутствие налога на наследство. На Кипре нет налога на наследство, что выгодно при переходе капитала.
Недвижимость и процесс получения статуса
Хотя основное внимание при получении Non-Domicile уделяется налоговым льготам, недвижимость также играет важную роль.
Требование постоянного жилья. Чтобы стать налоговым резидентом по «правилу 60 дней», необходимо иметь постоянное жилье на Кипре. Оно может быть в собственности или в аренде, что подтверждает реальную связь с островом.
Владение и покупка недвижимости. При получении статуса налогового резидентства Non-Domicile собственность демонстрирует более крепкую связь с островом, что может благоприятно влиять на одобрение заявки, хотя и аренда также возможна. Процесс покупки недвижимости на Кипре достаточно прост и может быть организован при помощи профессионалов.
— Юридические аспекты. Иностранцы могут свободно покупать объекты на Кипре, и для этого требуется лишь формальное разрешение от Совета министров.
— Типы недвижимости. Доступны различные виды , включая квартиры, виллы и земельные участки, что позволяет подобрать жилье по разным бюджетам.
— Проверка объекта. Перед покупкой важно убедиться, что все документы в порядке и проверить соблюдение местных правил.
Налоги на недвижимость
Несмотря на то, что статус налогового резидентства Non-Domicile нацелен на минимизацию налогообложения иностранных доходов, он также влияет на местные налоги:
— Отмена налога на недвижимость. С 2017 года этот налог был отменен.
— Пошлины за передачу права собственности. Зависят от стоимости и количества объектов, которые принадлежат покупателю.
— Гербовый сбор. Взимается при заключении договоров на покупку и рассчитывается исходя из стоимости сделки.
— Муниципальные и коммунальные налоги. Владельцы недвижимости обязаны уплачивать местные налоги, покрывающие расходы на уборку и обслуживание общественных пространств.
Отличный способ управления капиталом
Помимо налоговых льгот, недвижимость является эффективным способом управления капиталом. Отсутствие налога на богатство и наследство делает Кипр привлекательным местом для роста активов и передачи их будущим поколениям.
Заключение
Получение статуса налогового резидента Non-Domicile на Кипре может обеспечить долгосрочные финансовые преимущества, особенно для тех, кто стремится минимизировать налоговую нагрузку на свои зарубежные доходы. Хотя покупка объектов не является обязательным условием, она может оказаться выгодной в долгосрочной перспективе. Инвестиции в кипрскую недвижимость улучшают качество жизни и могут помочь эффективнее интегрироваться на острове.
Свяжитесь с ведущими специалистами из Pafilia Property Developers, чтобы узнать, как статус Non-Domicile и инвестиции в недвижимость могут ключевым образом оптимизировать ваши финансы.
Материалы предоставлены Pafilia Property Developers
