Торговые улицы пустеют несмотря на низкую аренду - Вестник Кипра
Вторник, 10 ноября 2020 11:23

Торговые улицы пустеют несмотря на низкую аренду

Фото pixabay.com Фото pixabay.com

Пандемия коронавируса повлияла не только на рынок жилой недвижимости, но и на рынок коммерческой, которая также падает в цене. Но даже снижение стоимости аренды на популярных торговых улицах не привлекает новых арендаторов, а старые продолжают закрывать свои магазины.

Согласно исследованию бюро «Данос и партнеры», торговые улицы Никосии, где в 2018 и 2019 годах цены на аренду коммерческой недвижимости были на небывалом уровне, сейчас уже не так популярны. Спад интереса и, как следствие, цен на аренду, продолжится в 2021 году. Аналитики отмечают, что пандемия «приземлила» цены, постепенно увеличивавшиеся с 2013 года до декабря 2019.

Самая дорогая коммерческая недвижимость остается на улице Ледра, где квадратный метр стоит от 18 до 38 евро, а в 2021 году, по прогнозам, будет на уровне 20-27 евро. Для сравнения, в 2018-2019 годах цена квадратного метра здесь была от 20 до 70 евро. То есть налицо падение максимальной стоимости на 46% и 61% для 2020 и 2021 годов соответственно. Цены на аренду торговой недвижимости на Ледре возвращаются к уровню 2013 года. На проспекте Макариу в Никосии, который когда-то был самой дорогой торговой улицей Кипра, сумма аренды торговых площадей составляет сейчас от 8 до 28 евро за кв.м., а для 2021 года эта цена составит 10-27 евро. Для сравнения, максимумом для проспекта Макариу были 60 евро за кв.м. в 2018-2019 годах. На улице Стасикратус в этом году аренда магазина обойдется в 13-28 евро за кв.м., а в 2021 году — в 14-27 евро. Для сравнения, в прошлом и позапрошлом годах цены здесь достигали 40 евро. В Лимассоле на улице Анексартисиас цена коммерческой недвижимости колеблется между 18-38 евро, а в 2021 года она стабилизируется на уровне 20-27 евро за кв.м. Рекордные цены здесь были в 2016-2019 годах (45 евро).

Цены на покупку коммерческих площадей не менее интересны. На Ледре цена за квадратный метр сегодня — от 1600 до 2400 евро, а в 2021 году стоимость составит от 2000 до 2300 евро. Максимальная цена на продажу была 3000 евро в 2019 году. На улице Стасикратус цена колеблется в диапазоне 1600-2400 евро, для 2021 года она составит 1800-2300 евро. На проспекте Макариу цены находятся в диапазоне 2000-3200, в следующем году это стоимость останется на том же уровне с незначительным падением верхней границы примерно на 100 евро. Максимальная цена на Макариу была 4000 евро. На лимассольской торговой улице Анексартисиас купить точку можно за 1600-3200 евро за кв.м. В 2021 году, согласно прогнозам, эта сумма будет на уровне 1800-3100 евро. Максимальная цена на Анексартисиас была 4000 евро.

Владельцы магазинов готовят митинг

Тем временем профсоюз POVEK, объединяющий профессиональных ремесленников и владельцев магазинов, 18 ноября, в 15:00, организует большую акцию протеста у Президентского дворца. Они требуют решения таких проблем, как высокая арендная плата, приостановление выселений за неуплату и принудительная продажа недвижимости. Они также просят прямой финансовой поддержки для бизнеса и приостановку выплат по кредитам для конкретных категорий предпринимателей.

Согласно заявлению профсоюза, тысячи малых и средних предприятий уже почти год несут только убытки и не уверены в своем будущем.