Аренда недвижимости на Кипре имеет множество нюансов, которые могут удивить даже опытных арендаторов и владельцев. Здесь действуют особые правила и традиции, формирующие специфические условия рынка. В этой подборке мы собрали...
На Кипре стремительно сокращается количество квартир, доступных для аренды: с января их число упало больше чем вдвое. Летний сезон усилил спрос, что особенно отразилось на ценах в Лимассоле, где тарифы...
Жилье на Кипре дорожает, а ипотечные ставки продолжают расти. Для молодых семей, арендаторов и покупателей недвижимости приобретение жилья усложняется. Но государство предлагает решения: льготные кредиты, доступные квартиры и новые градостроительные...
Предложение Подминистерства туризма ввести ограничения на количество объектов недвижимости, которые физическое или юридическое лицо может сдавать в краткосрочную аренду, отклонено. Эта мера была предложена для урегулирования стремительно развивающегося рынка и...
Аналитики Landbank Analytics сравнили рынок аренды жилья на Кипре, выявив значительные региональные различия. Первое место как по количеству сдаваемых в аренду квартир, так и по уровню цен занимает Лимассол. Где...
Что нужно знать владельцам недвижимости, чтобы избежать проблем с отказывающимися от выселения жильцами? Рассказали налоговый консультант Михаил Соболев и юрист Алексей Руденко на вебинаре «Снимаем/сдаём, покупаем/продаём недвижимость на Кипре».На Кипре...
Сдача недвижимости в аренду на Кипре связана с обязательными налогами и сборами. Как распределяются расходы между арендодателем и арендатором, и что влияет на налоговые обязательства? Комментировали налоговый консультант Михаил Соболев...
Аренда недвижимости на Кипре – процесс, связанный с многочисленными юридическими тонкостями. Многих волнует вопрос, могут ли иностранцы сдавать свою недвижимость на Кипре в аренду? 28 ноября на вебинаре «Снимаем/сдаём, покупаем/продаем...
Компания 7777Rent предлагает удобные и выгодные условия для долгосрочной аренды автомобилей на Кипре.Здесь максимально широкий выбор автомобилей – от экономичных моделей до премиум-класса, а также внедорожников и минивэнов. В автопарке...
Сотрудники Подминистерства туризма проверяют сайт краткосрочной сдачи в аренду. Глава ведомства утверждает, что многие выставляют свою недвижимость незаконно, а это чревато получением штрафа и даже тюремным сроком.Были ли уже выявлены...
Благодаря программе МВД на кипрском рынке недвижимости может появиться больше доступного жилья для аренды. Она ориентирована на хозяев неиспользуемых или заброшенных домов.Программа «Ремонт и сдача в аренду» запускается в конце...
Республика Кипр – одна из самых автомобилизированных стран Европы. Какие модели пользуются спросом, какие марки самые популярные и что с новыми технологиями и подходами – в обзоре «Вестника Кипра».Более 90%...
Правда ли, что на Кипре закон защищает в большей степени арендаторов, нежели арендодателей? Действительно ли договор аренды не имеет юридической силы? Можно ли остаться жить в квартире/доме, если хозяин хочет...
Есть расхожее мнение, что кипрские законы всегда встают на сторону арендатора. Но законодательство, наоборот, предполагает, что лицо может быть выселено из занимаемой им недвижимости. В каких случаях это возможно?Отношения между...
4 декабря начала действовать схема «Аренда вместо взноса». Она призвана помочь заемщикам, не имеющим средств для оплаты кредита. Кипрская организация по управлению имуществом (КЕДИПЕС), ответственная за реализацию программы, уже отмечает...
В начале ноября стартует реализация плана «Аренда вместо взноса». Тогда же начнется информационная кампания Кипрской организации по управлению имуществом (КЕДИПЕС), которая отвечает за новую схему.Подробности рассказал генеральный директор Министерства финансов...
Снять жилье на Кипре становится дороже с каждым годом. В 2023 году тенденция роста цен на недвижимость сохраняется. Во втором квартале зафиксирован значительный скачок. Данные приводит Ask Wire Index. Так, по сравнению...
МВД стремится навести порядок в практике сдачи в аренду турко-кипрской недвижимости в районе пляжа Маккензи в Ларнаке. Глава ведомства Константинос Иоанну рассказал, что ждет владельцев и арендаторов.Набережная Макензи – одно...
Кабинет министров 12 июля ратифицировал план «Аренда вместо взноса». Он принят в том формате, в каком был одобрен Генеральным директоратом по конкуренции Европейской комиссии.План направлен на защиту права собственности на...
Университет ТЕПАК предложил арендодателям Пафоса помочь обеспечить студентов жильем. Вуз взял на себя роль посредника в поиске квартир, а арендаторами будут выступать сами учащиеся.Ранее ТЕПАК открыл в Пафосе факультет туристического...
На Кипре примерно 15 000 объектов недвижимости сдаются в краткосрочную аренду через платформы типа AirBnB. Из них всего треть зарегистрирована в специальном реестре. Чиновники ищут решение проблемы.В парламентском комитете по...
Новый план Министерства финансов призван защитить основное место жительства уязвимых заемщиков. Однако определение этой группы затруднительно, так как многие должники не раскрывают свои реальные доходы.План «Аренда вместо рассрочки», подготовленный Министерством...
Приобретение собственного жилья сегодня обходится очень дорого. Повышение процентных ставок и рост цен на строительные материалы делают этот процесс непомерно дорогим, особенно для молодежи. Актуальной для многих киприотов становится дилемма...
Подминистерство туризма объявило, что в реестре ведомства зарегистрированы 2000 единиц жилья, которое сдается в краткосрочную аренду. Напомним, правительство работает над регулированием сектора посуточной аренды. До февраля 2023 года владельцы недвижимости,...
Жительница Лимассола Мария* на страницах издания City рассказывает историю о том, как ее семья – она сама, муж и двое детей – были вынуждены выехать из квартиры, которую снимали в...
Начало учебного года было ознаменовано студенческими акциями протеста против высоких цен на аренду жилья. Однако студенты – далеко не единственная категория, страдающая от роста цен. Среднестатистическая семья из 3-4 человек...
В 2022 году, когда рынок недвижимости стабилизировался, цены на аренду и продажу офисов начали идти вверх. Сейчас деловое пространство, пожалуй, самая востребованная форма недвижимости. Тенденция к росту цен стала результатом...
Для большинства жителей Кипра покупка собственного жилья в последние годы превратилась в недостижимую мечту. К такому выводу можно прийти, ознакомившись с исследованием издания Simerini и Университета Никосии. Девять из десяти...
Студенты, переехавшие в Лимассол ради учебы в университете или колледже, жалуются на слишком высокие арендные ставки на жилье. Эксперты говорят, что найти однокомнатную и даже двухкомнатную квартиру по выгодной цене...
Муниципалитет Лимассола 19 апреля объявил, что сократит арендную плату для предприятий, пострадавших от профилактических мер, действовавших с января по март этого года. Решение уже одобрено муниципальным советом. Сэкономить на аренде...
Кипр — одна из немногих стран Европейского союза, где за последние десять лет упали цены на аренду и покупку недвижимости. Сокращение составило примерно 3-4%, сообщает европейская статистическая служба «Евростат». Динамика...
Правительство окончательно решило не оказывать прямой поддержки арендаторам помещений, которые испытывают финансовые трудности из-за пандемии и ограничений. Власти уверены, что предоставление налоговых льгот арендодателям будет более эффективным. Парламент 22 февраля...
Рынок жилья продолжает лихорадить из-за пандемии. Цены на недвижимость в этом году останутся на относительно низком уровне по сравнению с докоронавирусным периодом. На Кипре, как и по всему миру, продолжается...
13 января Кабинет министров утвердил три меры по поддержке арендаторов, предложенные Министерством финансов. Двухмесячная отмена платежей Распространяется на январь-февраль или февраль-март (в тех случаях, когда аренда за январь уже внесена)....
Сотрудники торговых центров обратились к кипрским СМИ с жалобами. Они утверждают, что до сих пор не получили пособие за ноябрь, поэтому их семьи остались без средств к существованию. Генеральный секретарь...
Очень часто владельцы недвижимости, сдаваемой в аренду, просят своих арендаторов перевести на себя счета на электричество. Делается это обычно для того, чтобы в случае задолженности за свет все вопросы были...
В 2019 году 70% населения Европейского союза жили в своем собственном жилье. А как дела обстоят на Кипре — здесь покупают свой дом или все-таки любят жить в съемном? Самые...
Пандемия коронавируса повлияла не только на рынок жилой недвижимости, но и на рынок коммерческой, которая также падает в цене. Но даже снижение стоимости аренды на популярных торговых улицах не привлекает...
Новая волна ограничительных мер, возможный локальный или всеобщий карантин, отмена инвестиционной программы — как все это скажется на кипрском рынке недвижимости? Стоит ли ждать падения цен на аренду и продажу?...
Кипр — одна из немногих стран Европейского союза, где цены на жилье и арендная плата снизились за период с 2010 года до второго квартала 2020 года. Как сообщает «Евростат», снижение...
9 октября парламент рассмотрит предложение о продлении моратория на выселение неплательщиков, который ввели на волне карантинных мер. Если законопроект одобрят, то он начнет действовать задним числом — с 1 октября...
Власти обсуждали трехмесячный мораторий на выселение из арендуемой собственности — был ли принят этот закон? Как он будет работать? В результате непредсказуемых последствий пандемии коронавируса правительство Кипра приняло Закон о...
Компании по аренде автомобилей начали подсчитывать потерянную в этом году выручку. По предварительным оценкам, эта сфера бизнеса не досчитается 120 млн евро. В 2019 году общие доходы всех кипрских компаний...
Владельцы недвижимости и арендаторы оказались разочарованы правительственным законопроектом об уменьшении арендной платы для пострадавших от коронавирусного кризиса. «Мы надеялись на большее, — комментирует Йоргос Мускидис, председатель Кипрской ассоциации владельцев недвижимости....
Для того, чтобы стимулировать арендодателей снизить арендную плату, Министерство финансов решило ввести налоговые льготы. 22 мая парламентарии проголосовали за соответствующий законопроект. Если раньше шла речь о том, чтобы вычитать из...
Кабинет министров утвердил налоговые льготы для арендодателей. Владельцы недвижимости, которые сдают ее в аренду физическим и юридическим лицам, должны снизить цену на 30%-50% на три месяца. В ответ на это...
Правительство не готово субсидировать расходы бизнеса на арендную плату, потому что просто не может себе этого позволить. Такое заявление сделал министр финансов Константинос Петридис. Напомним, государственной помощи на оплату аренды...
Кипрский парламент готовит законопроект, который запретит насильное выселение арендаторов-неплательщиков до 30 сентября. Такое предложение на обсуждение Палаты представителей вынесли партии АКЕЛ, ДИКО и ЭДЕК. Законопроект предполагает, что из-за сложной экономической...
Большинство компаний не могут работать во время пандемии, при этом владельцам бизнеса по-прежнему нужно платить аренду за офисы и другие помещения. Можно ли «заморозить» такие платежи или совсем их отменить...
Пандемия Covid-19 заставила правительства многих стран принимать меры, которые повлияли на экономику и общество. Сильно пострадали сферы туризма и недвижимости. А что в связи с этим изменилось для арендаторов и...
Власти Кипра рассматривают закон, который позволит отложить арендную плату за жилье до 31 мая. Эта мера поможет тем, кто вынужден уйти в неоплачиваемый отпуск или потерял из-за пандемии работу. Кабинет...
Стоимость жизни в четырех крупнейших кипрских городах: Никосии, Лимассоле, Ларнаке и Пафосе различается. В новом исследовании эксперты сравнили суммы, которые семья из четырех человек тратит на потребительские товары, поход в...
Полиция Пафоса разыскивает 59-летнего мужчину, который сумел провернуть аферу с недвижимостью — он дважды сдал чужую квартиру. Заявление в органы подал владелец жилья. Он рассказал, что поручил обвиняемому сдать в...
Парламент принял поправки в закон об аренде. Теперь, если вы сдаете свое жилье и платите налоги с доходов, то сможете оперативно выселить нечестных арендаторов, которые задерживают оплату. Теперь вся процедура...
Парламент Кипра принял законопроект, регламентирующий сдачу недвижимости в краткосрочную аренду через онлайн-сервисы или так называемый «закон Airbnb». За новый закон, который на голосование вынесли лидер ДИСИ Авероф Неофиту и депутат...
Новые поправки в закон об аренде защитят владельцев квартир от недобросовестных арендаторов. Теперь, если квартиросъемщик не платит за жилье, его можно будет выселить за три месяца. Председатель парламентского комитета по...
Новый министр транспорта Яннис Карусос выступил с предложением, которое должно защитить предпринимателей, сдающих в аренду автомобили. Карусос утверждает, что с гостей острова, желающих взять напрокат машину, необходимо требовать депозит в...
Парламентский комитет по энергетике, развитию торговли, промышленности и туризма направил в Парламент законопроект о сдаче недвижимости в краткосрочную аренду, который урегулирует ситуацию на этом рынке. В первую очередь, закон коснется...
На Кипре появился новый вид интернет-мошенничества. В зоне риска – люди, которые пытаются арендовать жилье онлайн без посредников. Мошенники размещают на сайтах аренды жилья фальшивые объявления о сдаче помещений для...
В закон о контроле за арендой жилья внесут поправки. Если раньше выселить жильца-неплательщика было практически невозможно, то теперь достаточно письменного предупреждения, и через 21 день владелец квартиры может пойти в...
1 Application of terms
1.1 These Terms apply to your use of the Website. By accessing and using the Website:
a you agree to these Terms; and
b where your access and use is on behalf of another person (e.g. a company), you confirm that you are authorised to, and do in fact, agree to these Terms
on that person’s behalf and that, by agreeing to these Terms on that person’s behalf, that person is bound by these Terms.
1.2 If you do not agree to these Terms, you are not authorised to access and use the Website, and you must immediately stop doing so.
2 Changes
2.1 We may change these Terms at any time by updating them on the Website. Unless stated otherwise, any change takes effect immediately. You are responsible for ensuring you are familiar with the latest Terms. By continuing to access and use the Website, you agree to be bound by the changed
Terms.
2.2 We may change, suspend, discontinue, or restrict access to, the Website without notice or liability.
2.3 These Terms were last updated on 29th May 2020.
3 Definitions
In these Terms:
including and similar words do not imply any limit
Loss includes loss of profits, savings, revenue or data, and any other claim, damage, loss, liability and cost, including legal costs on a solicitor and own client basis
personal information means information about an identifiable, living person
Terms means these terms and conditions titled Terms and conditions of use
Underlying System means any network, system, software, data or material that underlies or is connected to the Website
We, us or our means VESTNIK KIPRA Group
Website means https://vkcyprus.com/
You means you or, if clause 1.1b applies, both you and the other person on whose behalf you are acting.
4 Your obligations
4.1 You must provide true, current and complete information in your dealings with us and must promptly update that information as required so that the
information remains true, current and complete.
4.2 You must:
a not act in a way, or use or introduce anything (including any virus, worm, Trojan horse, timebomb, keystroke logger, spyware or other similar feature) that in any way compromises, or may compromise, the Website or any Underlying System, or otherwise attempt to damage or interfere with the Website or any Underlying System; and
b unless with our agreement, access the Website via standard web browsers only and not by any other method. Other methods include scraping, deep-linking, harvesting, data mining, use of a robot or spider, automation, or any similar data gathering, extraction or monitoring method.
4.3 You indemnify us against all Loss we suffer or incur as a direct or indirect result of your failure to comply with these Terms.
5 Intellectual property
We (and our licensors) own all proprietary and intellectual property rights in the Website (including all information, data, text, graphics, artwork, photographs, logos, icons, sound recordings, videos and look and feel), and the Underlying Systems.
6 Disclaimers
6.1 To the extent permitted by law, we and our licensors have no liability or responsibility to you or any other person for any Loss in connection with:
a the Website being unavailable (in whole or in part) or performing slowly;
b any error in, or omission from, any information made available through the Website;
c any exposure to viruses or other forms of interference which may damage your computer system or expose you to fraud when you access or use the Website. To avoid doubt, you are responsible for ensuring the process by which you access and use the Website protects you from this; and
d any site linked from the Website. Any link on the Website to other sites does not imply any endorsement, approval or recommendation of, or responsibility for, those sites or their contents, operations, products or operators.
6.2 We make no representation or warranty that the Website is appropriate or available for use in all countries or that the content satisfies the laws of all
countries. You are responsible for ensuring that your access to and use of the Website is not illegal or prohibited, and for your own compliance with
applicable local laws.
7 Liability
7.1 To the maximum extent permitted by law:
a you access and use the Website at your own risk; and
b we are not liable or responsible to you or any other person for any Loss under or in connection with these Terms, the Website, or your access and use of (or inability to access or use) the Website. This exclusion applies regardless of whether our liability or responsibility arises in contract, tort (including negligence), equity, breach of statutory duty, or otherwise.
8 Privacy policy
8.1 You are not required to provide personal information to us, although in some cases if you choose not to do so then we will be unable to make certain sections of the Website available to you. For example, we may need to have your contact information in order to provide you with updates from our Website.
8.2 The personal information you provide to us is collected and may be used for communicating with you, statistical analysis, the marketing by us of products
and services to you, credit checks (if necessary), and research and development.
8.3 We may also collect technical information whenever you log on to, or visit the public version of, our Website. This may include information about the way
users arrive at, browse through and interact with our Website. We may collect this type of technical information through the use of cookies and other
means. Cookies are alphanumeric identifiers that we transfer to your computer’s hard drive to enable our systems to recognise your browser. If you want
to disable cookies, you may do so by changing the settings on your browser. However, if you do so, you may not be able to use all of the functions on the
Website. We use the technical information we collect to have a better understanding of the way people use our Website, to improve the way it works and
to personalise it to be more relevant and useful to your particular needs. We may also use this information to assist in making any advertising we display
on the Website more personalised and applicable to your interests.
8.5 Generally, we do not disclose personal information to third parties for them to use for their own purposes. However, some of the circumstances in which
we may do this are:
a to service providers and other persons working with us to make the Website available or improve or develop its functionality (e.g. we may use a third
party supplier to host the Website);
b I n relation to the proposed purchase or acquisition of our business or assets; or
c where required by applicable law or any court, or in response to a legitimate request by a law enforcement agency.
8.6 Any personal information you provide to us may be stored on the secure servers of our trusted service providers
9 Suspension and termination
9.1 Without prejudice to any other right or remedy available to us, if we consider that you have breached these Terms or we otherwise consider it
appropriate, we may immediately, and without notice, suspend or terminate your access to the Website (or any part of it).
9.2 On suspension or termination, you must immediately cease using the Website and must not attempt to gain further access.
10 General
10.1 If we need to contact you, we may do so by email or by posting a notice on the Website. You agree that this satisfies all legal requirements in relation to written communications.
10.2 These Terms, and any dispute relating to these Terms or the Website, are governed by and must be interpreted in accordance with the laws of the
Republic of Cyprus.
Each party submits to the non-exclusive jurisdiction of the Courts of the Republic of Cyprus in relation to any dispute connected with these Terms or the
Website.
10.3 For us to waive a right under these Terms, the waiver must be in writing.
10.4 Clauses which, by their nature, are intended to survive termination of these Terms, including clauses 5, 6, 7, 10.1, continue in force.
10.5 If any part or provision of these Terms is or becomes illegal, unenforceable, or invalid, that part or provision is deemed to be modified to the extent
required to remedy the illegality, unenforceability or invalidity. If a modification is not possible, the part or provision must be treated for all purposes as
severed from these Terms. The remainder of these Terms will be binding on you.
10.6 These Terms set out everything agreed by the parties relating to your use of the Website and supersede and cancel anything discussed, exchanged or
agreed prior to you agreeing to these Terms. The parties have not relied on any representation, warranty or agreement relating to the Website that is not
expressly set out in the Terms, and no such representation, warranty or agreement has any effect from the date you agreed to these Terms.
Подпишитесь на еженедельный дайджест новостей «Вестника Кипра» бесплатно прямо сейчас!
