4 декабря начала действовать схема «Аренда вместо взноса». Она призвана помочь заемщикам, не имеющим средств для оплаты кредита. Кипрская организация по управлению имуществом (КЕДИПЕС), ответственная за реализацию программы, уже отмечает большой интерес к схеме.
Схема «Аренда вместо взноса» призвана помочь домовладельцам, рискующим потерять свое имущество из-за задолженности по ипотеке.
В ее рамках заемщик добровольно передает право собственности на свой дом минимум на пять лет своему кредитору. Юридическое лицо, в данном случае государственная компания КЕДИПЕС, покупает дом у кредитора и становится арендодателем. В течение этого времени заемщик больше не владеет своим домом, но будет продолжать проживать в нем в качестве арендатора. Государство будет покрывать арендную плату в течение 14 лет, с возможностью для предыдущего владельца повторно приобрести недвижимость через пять лет. Если бывшему домовладельцу больше 65 лет, то он становится арендатором до конца своей жизни.
Схема дает арендатору, то есть предыдущему владельцу или родственнику первой степени, право выкупить жилье. Цена обратного выкупа будет учитывать изменения стоимости недвижимости, расходы и арендные платежи. В случае отказа от обратного выкупа право собственности на имущество остается за КЕДИПЕС.
Бенефициарами схемы выступают клиенты банков с необслуживаемым кредитом под залог основного места жительства на сумму до 250 000 евро. В число бенефициаров также попадают заемщики с основным местом жительства стоимостью до 350 000 евро, которые ранее не смогли попасть в другие жилищные программы. А также физические лица, чье участие в аналогичных жилищных программах истекло или прекратилось.
Председатель КЕДИПЕС Ламброс Пападопулос заявил, что колл-центр, созданный для консультаций по вопросам участия в программе, получил сотни звонков с момента официального запуска схемы. Телефон колл-центра 22 743400.
Операторы готовы ответить на вопросы потенциальных участников, особенно касающиеся соответствия заемщиков требованиям программы, а также помочь в заполнении заявлений. По оценкам КЕДИПЕС, в плане могут принять участие около 2500 человек. Схема будет действовать в общей сложности девять месяцев.
Узнать о программе подробнее и заполнить заявку можно по ссылке.
Ассоциация по защите банковских заемщиков (СИПРОДАТ) опубликовала заявление, в котором выразила свое удовлетворение официальным запуском схемы. Организация призвала всех потенциальных бенефициаров всерьез рассмотреть этот вариант, чтобы воспользоваться возможностями, которые она предоставляет.
СИПРОДАТ подчеркнула, что главная цель плана – защитить основное жилище семей, находящихся в уязвимом финансовом положении.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Mail
По теме
На кипрском рынке недвижимости отразились геополитические потрясения последних лет: пандемия, финансовые кризисы и крупные военные конфликты, которые, в частности, привели к новым волнам миграции как беженцев, так и экспатов. Подробности здесь.
