Снять жилье на Кипре становится дороже с каждым годом. В 2023 году тенденция роста цен на недвижимость сохраняется. Во втором квартале зафиксирован значительный скачок.
Данные приводит Ask Wire Index.
Так, по сравнению со вторым кварталом 2022 года стоимость аренды квартир повысилась на 17,9%, домов – на 13,6%, коммерческой недвижимости – на 6,8%, складов – на 1%, офисных помещений – на 10,8%.
Краткосрочная аренда квартир стоит на 16,5% больше, а краткосрочная аренда домов – на 13,9%.
По сравнению с первым кварталом 2023 года месячная плата за квартиру стала выше на 5,6%, дом – на 6,2%, офис – на 4,8%. Краткосрочная аренда стала дороже на 3,3% с начала этого года.
На неподъемные цены продолжают жаловаться студенты. Перед началом нового учебного года ищущие жилье поближе к университетам молодые люди сообщают о ценах около 600-800 евро в месяц возле Европейского университета, те же цены – возле Университета Никосии. А в Лимассоле студенты ТЕПАК вынуждены снимать по общей по городу ставке в 2000 евро за двухкомнатную квартиру. Вузы даже запускают программы помощи студентам в поиске жилья.
Стоимость приобретения недвижимости тоже растет. Цены в среднем выросли на 7,7% по сравнению с прошлым годом. Половина купленной в 2022-2023 годах недвижимости принадлежит иностранцам из неевропейских стран, сообщает Центральный банк Кипра.
Если стоимость новой недвижимости в 2022 году была связана с ростом цен на стройматериалы, то в 2023 году подорожание связано с возросшим спросом на покупку жилья. Приобретенное имущество используется новыми владельцами именно в качестве жилья или рабочего места, а не для инвестиций или перепродажи.
Темпы возведения новых зданий в этом году замедлились. В первом квартале 2023 года было получено на 6% меньше разрешений на строительство, чем в первом квартале 2022 года. А это значит, что ожидается снижение спроса на приобретение недвижимости в ближайшем будущем.
Читайте реальные истории киприотов, которые не могут купить жилье по разным причинам.
