С мая покупатели недвижимости на Кипре должны самостоятельно проверять жилье на наличие долгов, ипотек и других обременений. Раньше часть этой информации предоставлялась в ходе сделки автоматически, теперь ответственность фактически переходит...
На Кипре стремительно сокращается количество квартир, доступных для аренды: с января их число упало больше чем вдвое. Летний сезон усилил спрос, что особенно отразилось на ценах в Лимассоле, где тарифы...
Жилье на Кипре дорожает, а ипотечные ставки продолжают расти. Для молодых семей, арендаторов и покупателей недвижимости приобретение жилья усложняется. Но государство предлагает решения: льготные кредиты, доступные квартиры и новые градостроительные...
Как правильно оформить сделку с недвижимостью на Кипре? От чего зависит выбор между договором купли-продажи и договором переуступки прав? Подробнее об этом рассказали налоговый консультант Михаил Соболев и юрист Алексей...
Сдача недвижимости в аренду на Кипре связана с обязательными налогами и сборами. Как распределяются расходы между арендодателем и арендатором, и что влияет на налоговые обязательства? Комментировали налоговый консультант Михаил Соболев...
Рост цен на аренду и долгосрочные планы компании – ключевые факторы, которые влияют на выбор между арендой и покупкой офиса. Что стоит учитывать при принятии этого решения? Рекомендации дали налоговый...
Конфликтные ситуации между арендатором и арендодателем не редкость. Как их избежать и что делать, если разногласия всё же возникли? Советуют налоговый консультант Михаил Соболев и юрист Алексей Руденко на вебинаре...
Снять жилье на Кипре становится дороже с каждым годом. В 2023 году тенденция роста цен на недвижимость сохраняется. Во втором квартале зафиксирован значительный скачок. Данные приводит Ask Wire Index. Так, по сравнению...
МВД стремится навести порядок в практике сдачи в аренду турко-кипрской недвижимости в районе пляжа Маккензи в Ларнаке. Глава ведомства Константинос Иоанну рассказал, что ждет владельцев и арендаторов.Набережная Макензи – одно...
Кабинет министров 12 июля ратифицировал план «Аренда вместо взноса». Он принят в том формате, в каком был одобрен Генеральным директоратом по конкуренции Европейской комиссии.План направлен на защиту права собственности на...
14 июня пройдет вебинар «Снимаем/сдаём, покупаем/продаем недвижимость на Кипре». Эта встреча будет полезна всем, кого интересуют вопросы недвижимости – и тем, кто её снимает, и для тех, кто владеет недвижимым...
Парламент практически единогласно утвердил законопроект об НДС на основное жилье. Что это означает для покупателей недвижимости, какие предусмотрены ограничения и чем ранее была недовольна Еврокомиссия?Согласно законопроекту, для основного (первого) жилья...
Правительство – крупнейший землевладелец страны. В его распоряжении 101 455 государственных объектов недвижимости, из которых в аренду сдаются 2191 объекта, или 2,2%.Статистику приводит комиссар по внутреннему контролю Анна Заву-Христофору.Из 101...
Государство пообещало поддержать переселенцев из аварийных домов в рамках программы реновации. На начальном этапе планируется расселить и снести 20 зданий, находящихся на грани обрушения. «Мы не бросим их ни на...
Эликкос Илиа рассказал о спросе на недвижимость, динамике сделок и процессе выдачи титулов на собственность тем застройщикам и заказчикам, которые не обеспечили необходимую документацию.Слова главы Департамента земельного кадастрового учета Эликкоса...
Работы по стабилизации почвы в районе Лимнес в Писсури задерживаются. Особенности грунта, которые не были учтены при строительстве, не просчитали и в проекте по восстановлению.В середине февраля правительство назвало сумму,...
Центр Лимассола стареет, а пригороды расцветают, причем некоторые зоны выделяются уникальной застройкой и инфраструктурой. Перспективные районы – в свежей аналитике.Динамика жилищного строительства в Лимассоле к 2023 году представлена в отчете...
Чтобы получить максимум пользы от сделки и удовольствия от владения квартирой или домом, помните об основных правилах. Вкратце их можно обозначить так.1. Выбирайте местоГлавное – локация! Покрытие пола можно заменить,...
«Вестник Кипра» проводит семинар для тех, кого интересуют вопросы недвижимости. Ответы будут и для тех, кто снимает жилье, и для тех, кто владеет недвижимым имуществом или собирается приобрести. Обязанности арендатора,...
Первые шесть зданий с 24 квартирами будут сданы к концу 2024 года, на втором этапе будут возведены еще два здания. Строительство социального жилья ведет Государственная организация земельного развития (КОАГ).Торжественную церемонию...
Выдача титула на собственность может стать настоящим испытанием на Кипре. Почитайте историю британца, который оказался заложником местной бюрократии и из-за этого не может вернуться на родину.Злополучную историю пересказывает издание Cyprus...
Правительство реконструирует здания для беженцев с оккупированных территорий, чтобы привести их в соответствие с противосейсмическими требованиями. На это будет выделено 100 млн евро.Здания, которые строились для беженцев с оккупированных территорий...
Киприоты все реже могут позволить себе купить жилье из-за роста процентных ставок по кредитам. Инвесторы отказываются от вкладывания средств в недвижимость. В то же время жилье на Кипре активно скупают...
Жилой комплекс в районе Лимнес в Писсури медленно разрушается из-за эрозии почвы. Ее особенности не были приняты во внимание ни на стадии проектирования, ни на этапе строительства из-за халатности чиновников.Государство...
Кипрская финтех-компания провела исследование площади столичного района Акрополис. И пришла к выводу, что ее потенциал использован не полностью. Там можно было бы разместить еще 10 180 объектов недвижимости.Почти половина площади...
На Кипре примерно 15 000 объектов недвижимости сдаются в краткосрочную аренду через платформы типа AirBnB. Из них всего треть зарегистрирована в специальном реестре. Чиновники ищут решение проблемы.В парламентском комитете по...
Новый план Министерства финансов призван защитить основное место жительства уязвимых заемщиков. Однако определение этой группы затруднительно, так как многие должники не раскрывают свои реальные доходы.План «Аренда вместо рассрочки», подготовленный Министерством...
Совет по регистрации агентов недвижимости обработал данные Кадастрового департамента и описал основные тенденции на рынке недвижимости в 2022 году. В каждом регионе Кипра жители имеют разные предпочтения при покупке недвижимости....
Приобретение собственного жилья сегодня обходится очень дорого. Повышение процентных ставок и рост цен на строительные материалы делают этот процесс непомерно дорогим, особенно для молодежи. Актуальной для многих киприотов становится дилемма...
Рост процентных ставок по кредитам пока никак не отразился на рынке недвижимости. Даже наоборот, продажи выросли на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом рассказал Эликкос Илиа,...
Арендная плата и цены на покупку жилой недвижимости в странах Европейского союза продолжают идти вверх. Во втором квартале 2022 года они выросли на 1,7% и 9,9% соответственно по сравнению с...
Жительница Лимассола Мария* на страницах издания City рассказывает историю о том, как ее семья – она сама, муж и двое детей – были вынуждены выехать из квартиры, которую снимали в...
Цены на офисы и коммерческие помещения демонстрируют удивительную стабильность. По сравнению с уровнем 2020 года рост в этом сегменте совсем небольшой. Даже несмотря на инфляцию, пандемию и сложную международную ситуацию....
Начало учебного года было ознаменовано студенческими акциями протеста против высоких цен на аренду жилья. Однако студенты – далеко не единственная категория, страдающая от роста цен. Среднестатистическая семья из 3-4 человек...
В 2022 году, когда рынок недвижимости стабилизировался, цены на аренду и продажу офисов начали идти вверх. Сейчас деловое пространство, пожалуй, самая востребованная форма недвижимости. Тенденция к росту цен стала результатом...
В 2020 году 17,5% населения ЕС проживало в переполненных жилых помещениях. Переполненным считается жилье, в котором не хватает комнат для всех членов семьи (с учетом их возраста и семейного положения)....
Кипрская организация земельного развития (КОАГ) реализует программу доступного жилья для людей со средними доходами. Каковы ее условия? Согласно законодательству, КОАГ приобретает земельные участки, которые затем размежевывает или, если участок сам...
По данным информагентства Bloomberg, Еврокомиссия рассматривает план, предполагающий запретить гражданам России покупать недвижимость на территории Евросоюза. Окончательное решение по данному вопросу должно быть принято на этой неделе. Речь идет о...
Издание Forbes представило данные о рынке жилой недвижимости на Кипре с 2015 по 2021 год. Статистика собрана в 30 муниципалитетах страны. Согласно этим данным, за указанный период было продано 5332...
Правительство разрабатывает новую схему помощи людям, которые испытывают трудности с выплатой кредита. Но, чтобы ею воспользоваться, заемщик должен будет добровольно передать право собственности на свой дом кредитору. Новая схема коснется...
Бюджет жилищных программ для семей и отдельных лиц, которые захотят перебраться в горные или отдаленные селения, увеличен в три раза. Этот вид субсидии пользуется особенным спросом. Расширены и критерии участия...
На реализацию жилищной политики будет выделено 125 млн евро. Такое решение принято на встрече, которая прошла 8 февраля под председательством президента страны Никоса Анастасиадиса. В разговоре приняли участие министры финансов,...
В этом году на Кипре начнется строительство четырех комплексов социального жилья. За реализацию проекта отвечает Кипрская организация земельного развития (KOAG). Организация KOAG была основана в 1980 году для того, чтобы...
Около 70% европейцев живут в своих собственных домах. Остальные 30% арендуют жилье. Об этом сообщается в новом исследовании «Евростата». На Кипре доля тех, кто живет в собственном доме или в...
Для большинства жителей Кипра покупка собственного жилья в последние годы превратилась в недостижимую мечту. К такому выводу можно прийти, ознакомившись с исследованием издания Simerini и Университета Никосии. Девять из десяти...
Несколько лет назад кипрские банки славились тем, что могли выдавать ипотечный кредит в размере 100% от стоимости жилья. Схема была проста. Ипотека покрывала 70-80% от стоимости жилища, а на остальные...
Риелторы-мошенники ловят своих жертв на крючок низких цен и выгодных предложений. Достоверности их обману придает тот факт, что многие жители считают, будто бы из-за пандемии цены на недвижимое имущество продолжают...
Впервые после семи месяцев последовательного роста продаж в секторе недвижимости произошло падение показателей (в месячном исчислении). В октябре количество сделок сократилось на 14% в сравнении с тем же месяцем 2020...
Кадастровый департамент решил воспользоваться новыми технологиями и впервые осуществил пилотную фотосъемку территории с дрона. В этом ему помогал Департамент гражданской авиации. Кадастровое ведомство планирует провести аэрофотосъемку всей сельской местности на...
Стройматериалы продолжают дорожать, а следом за ними и сами строительные работы. Индекс цен за август 2021 вырос на 14,37% в сравнении с августом прошлого года, а за период с января...
Цены на аренду жилья в сочетании с ипотечными программами и субсидиями правительства, мотивируют все больше жителей Кипра покупать жилье в ипотеку, а не арендовать его. Но выгодно ли это? Пока...
Группа депутатов внесла в Парламент законопроект, согласно которому люди, признающие режим на оккупированных территориях, не смогут получить гражданство Республики Кипр. По словам депутата от партии ДИКО Павлоса Милонаса, это предложение...
Индекс цен на недвижимость начал восстанавливаться в первом квартале 2021 года после трех последовательных кварталов падения. Рост обусловлен увеличением цен на квартиры, считают эксперты в Центральном банке Кипра. Цены на...
Все, кто хотят начать строительство собственного дома, в этом году вынуждены будут потратить на 20% больше, чем они рассчитывали. Дело в том, что на рынке резко начала расти стоимость стройматериалов...
Инвестиции в коммерческую недвижимость – очень доходное вложение средств. Особенно в тех случаях, когда объект имеет выгодное расположение. Один такой актив выставлен на продажу в оживленном районе Лимассола. Объект, находящийся...
COVID подкосил бизнес. Эксперты прогнозируют снижение цен на недвижимость, застройщики элитного жилья надеются на восстановление программы «Гражданство Кипра за инвестиции», в период действия которой этот сегмент активно развивался. Понятно, что...
Департамент градостроительства сообщает, что после отмены кипрской инвестиционной программы резко сократилось количество заявок на возведение высотных зданий. По данным ведомства, с начала 2018 года до 29 апреля 2021 года наибольший...
Компания WiRE FS представила разработанный ею новый индекс цен на продажу и аренду недвижимости. Индекс учитывает колебания стоимости, начиная с четвертого квартала 2009 года. Аналитики компании фиксировали изменения цены на...
Несмотря на кризис, вызванный пандемией COVID-19, сектор недвижимости и строительства на Кипре внес 17% валовой добавленной стоимости (ВДС) в экономику страны в течение 2020 года. Не пошатнула достижений строительного сектора...
Кипр — одна из немногих стран Европейского союза, где за последние десять лет упали цены на аренду и покупку недвижимости. Сокращение составило примерно 3-4%, сообщает европейская статистическая служба «Евростат». Динамика...
1 Application of terms
1.1 These Terms apply to your use of the Website. By accessing and using the Website:
a you agree to these Terms; and
b where your access and use is on behalf of another person (e.g. a company), you confirm that you are authorised to, and do in fact, agree to these Terms
on that person’s behalf and that, by agreeing to these Terms on that person’s behalf, that person is bound by these Terms.
1.2 If you do not agree to these Terms, you are not authorised to access and use the Website, and you must immediately stop doing so.
2 Changes
2.1 We may change these Terms at any time by updating them on the Website. Unless stated otherwise, any change takes effect immediately. You are responsible for ensuring you are familiar with the latest Terms. By continuing to access and use the Website, you agree to be bound by the changed
Terms.
2.2 We may change, suspend, discontinue, or restrict access to, the Website without notice or liability.
2.3 These Terms were last updated on 29th May 2020.
3 Definitions
In these Terms:
including and similar words do not imply any limit
Loss includes loss of profits, savings, revenue or data, and any other claim, damage, loss, liability and cost, including legal costs on a solicitor and own client basis
personal information means information about an identifiable, living person
Terms means these terms and conditions titled Terms and conditions of use
Underlying System means any network, system, software, data or material that underlies or is connected to the Website
We, us or our means VESTNIK KIPRA Group
Website means https://vkcyprus.com/
You means you or, if clause 1.1b applies, both you and the other person on whose behalf you are acting.
4 Your obligations
4.1 You must provide true, current and complete information in your dealings with us and must promptly update that information as required so that the
information remains true, current and complete.
4.2 You must:
a not act in a way, or use or introduce anything (including any virus, worm, Trojan horse, timebomb, keystroke logger, spyware or other similar feature) that in any way compromises, or may compromise, the Website or any Underlying System, or otherwise attempt to damage or interfere with the Website or any Underlying System; and
b unless with our agreement, access the Website via standard web browsers only and not by any other method. Other methods include scraping, deep-linking, harvesting, data mining, use of a robot or spider, automation, or any similar data gathering, extraction or monitoring method.
4.3 You indemnify us against all Loss we suffer or incur as a direct or indirect result of your failure to comply with these Terms.
5 Intellectual property
We (and our licensors) own all proprietary and intellectual property rights in the Website (including all information, data, text, graphics, artwork, photographs, logos, icons, sound recordings, videos and look and feel), and the Underlying Systems.
6 Disclaimers
6.1 To the extent permitted by law, we and our licensors have no liability or responsibility to you or any other person for any Loss in connection with:
a the Website being unavailable (in whole or in part) or performing slowly;
b any error in, or omission from, any information made available through the Website;
c any exposure to viruses or other forms of interference which may damage your computer system or expose you to fraud when you access or use the Website. To avoid doubt, you are responsible for ensuring the process by which you access and use the Website protects you from this; and
d any site linked from the Website. Any link on the Website to other sites does not imply any endorsement, approval or recommendation of, or responsibility for, those sites or their contents, operations, products or operators.
6.2 We make no representation or warranty that the Website is appropriate or available for use in all countries or that the content satisfies the laws of all
countries. You are responsible for ensuring that your access to and use of the Website is not illegal or prohibited, and for your own compliance with
applicable local laws.
7 Liability
7.1 To the maximum extent permitted by law:
a you access and use the Website at your own risk; and
b we are not liable or responsible to you or any other person for any Loss under or in connection with these Terms, the Website, or your access and use of (or inability to access or use) the Website. This exclusion applies regardless of whether our liability or responsibility arises in contract, tort (including negligence), equity, breach of statutory duty, or otherwise.
8 Privacy policy
8.1 You are not required to provide personal information to us, although in some cases if you choose not to do so then we will be unable to make certain sections of the Website available to you. For example, we may need to have your contact information in order to provide you with updates from our Website.
8.2 The personal information you provide to us is collected and may be used for communicating with you, statistical analysis, the marketing by us of products
and services to you, credit checks (if necessary), and research and development.
8.3 We may also collect technical information whenever you log on to, or visit the public version of, our Website. This may include information about the way
users arrive at, browse through and interact with our Website. We may collect this type of technical information through the use of cookies and other
means. Cookies are alphanumeric identifiers that we transfer to your computer’s hard drive to enable our systems to recognise your browser. If you want
to disable cookies, you may do so by changing the settings on your browser. However, if you do so, you may not be able to use all of the functions on the
Website. We use the technical information we collect to have a better understanding of the way people use our Website, to improve the way it works and
to personalise it to be more relevant and useful to your particular needs. We may also use this information to assist in making any advertising we display
on the Website more personalised and applicable to your interests.
8.5 Generally, we do not disclose personal information to third parties for them to use for their own purposes. However, some of the circumstances in which
we may do this are:
a to service providers and other persons working with us to make the Website available or improve or develop its functionality (e.g. we may use a third
party supplier to host the Website);
b I n relation to the proposed purchase or acquisition of our business or assets; or
c where required by applicable law or any court, or in response to a legitimate request by a law enforcement agency.
8.6 Any personal information you provide to us may be stored on the secure servers of our trusted service providers
9 Suspension and termination
9.1 Without prejudice to any other right or remedy available to us, if we consider that you have breached these Terms or we otherwise consider it
appropriate, we may immediately, and without notice, suspend or terminate your access to the Website (or any part of it).
9.2 On suspension or termination, you must immediately cease using the Website and must not attempt to gain further access.
10 General
10.1 If we need to contact you, we may do so by email or by posting a notice on the Website. You agree that this satisfies all legal requirements in relation to written communications.
10.2 These Terms, and any dispute relating to these Terms or the Website, are governed by and must be interpreted in accordance with the laws of the
Republic of Cyprus.
Each party submits to the non-exclusive jurisdiction of the Courts of the Republic of Cyprus in relation to any dispute connected with these Terms or the
Website.
10.3 For us to waive a right under these Terms, the waiver must be in writing.
10.4 Clauses which, by their nature, are intended to survive termination of these Terms, including clauses 5, 6, 7, 10.1, continue in force.
10.5 If any part or provision of these Terms is or becomes illegal, unenforceable, or invalid, that part or provision is deemed to be modified to the extent
required to remedy the illegality, unenforceability or invalidity. If a modification is not possible, the part or provision must be treated for all purposes as
severed from these Terms. The remainder of these Terms will be binding on you.
10.6 These Terms set out everything agreed by the parties relating to your use of the Website and supersede and cancel anything discussed, exchanged or
agreed prior to you agreeing to these Terms. The parties have not relied on any representation, warranty or agreement relating to the Website that is not
expressly set out in the Terms, and no such representation, warranty or agreement has any effect from the date you agreed to these Terms.
Подпишитесь на еженедельный дайджест новостей «Вестника Кипра» бесплатно прямо сейчас!
