Кабинет министров 12 июля ратифицировал план «Аренда вместо взноса». Он принят в том формате, в каком был одобрен Генеральным директоратом по конкуренции Европейской комиссии.
План направлен на защиту права собственности на основное жилье стоимостью до 350 000 евро, а также на погашение необслуживаемых жилищных кредитов уязвимых групп населения с низкими доходами или вообще без них.
Генеральный директорат по конкуренции одобрил план 6 июля. Для этого властям Кипра пришлось существенно изменить правила деятельности Кипрской компании по управлению имуществом (КЕДИПЕС), существующей с 2018 года. Это было сделано для того, чтобы компания, управляющая активами бывшего Кооперативного банка, могла реализовать план «Аренда вместо взноса».
Официальный представитель правительства Константинос Летимбиотис так прокомментировал принятое решение: «План соответствует как политике правительства по сокращению необслуживаемых кредитов, так и политике по продвижению доступного жилья. Это инновационное для Кипра начинание предлагает окончательное и справедливое решение для погашения необслуживаемых ипотечных кредитов и защиты уязвимых домохозяйств».
План вступает в силу в течение ближайших нескольких дней, сразу после публикации в «Официальном правительственном вестнике».
Бенефициарами нового плана названы:
– Получатели социальных пособий, которые имели необслуживаемые кредиты на 31 декабря 2021 года, если эти займы все еще классифицировались как необслуживаемые на 31 декабря 2022. Главное условие: чтобы необслуживаемый займ был обеспечен основным местом жительства стоимостью до 250 000 евро.
– Все те, кто подал заявки и был одобрен для участия в программах «Эстия» и «Икия».
– Заявители программ «Эстия» и «Икия», которые были отобраны для участия, но оценены как неплатежеспособные, если стоимость их основного жилья не превышает 350 000 евро.
Со всеми бенефициарами новой программы КЕДИПЕС будет заключать договор аренды сроком на 14 лет.
Арендные выплаты пойдут на погашение займа. В то же время организация будет выплачивать банкам-кредиторам стоимость основного жилья, под которое был взят кредит. После чего займ будет списан кредитором и перестанет подлежать выплате. Государство полностью покроет арендную плату от физического лица, и дом можно будет выкупить уже через пять лет по выгодной цене.
Как предусмотрено решением Кабинета министров, Министерство финансов направит предложение об участии в схеме во все кредитные учреждения и компании по управлению кредитами.
Для того чтобы заемщики могли участвовать в программе, в ней должны также принимать участие их кредиторы.
Как купить жилье на Кипре с НДС 5% – читайте здесь.
