Эликкос Илиа рассказал о спросе на недвижимость, динамике сделок и процессе выдачи титулов на собственность тем застройщикам и заказчикам, которые не обеспечили необходимую документацию.
Слова главы Департамента земельного кадастрового учета Эликкоса Илиа приводит издание Cyprus Mail.
Продажи недвижимости выросли на 20% в период с января по середину мая 2023 года по сравнению с соответствующим периодом 2022 года.
Число проданных объектов с января до середины мая 2023 года составило 6928 (за тот же период 2022 года – 7390). Количество заложенной недвижимости сократилось на 35%, то есть до 2125 объектов. Количество незавершенных сделок с помещениями составляет 9500 (в 2021 году – 20 000 сделок).
Эликкос Илиа рассказал о том, как продвигается процесс выдачи титулов на собственность на объекты, при строительстве которых застройщики и заказчики не предприняли необходимых действий для обеспечения документации о собственности (по ссылке, кстати, 10 важных правил покупки жилья на Кипре).
– Этот процесс начался в 2006 году.
– К 2009 году более 100 000 документов о праве собственности ожидали выдачи.
– Спустя два года после вступления в силу соответствующего градостроительного законодательства 2011 года, то есть в 2013 году, около 65 000 документов о праве собственности все еще ожидали выдачи.
– В 2015 году, в ответ на требования внешних органов, осуществляющих мониторинг экономического восстановления Кипра, были открыты заявки на все объекты, ожидающие выдачи свидетельства о праве собственности. В результате осталось около 45 000 объектов без титулов.
– С началом реализации Плана восстановления и устойчивости в 2021 году выдачи ожидали 20 000 титулов, которые были связаны примерно с 1050 заявками.
«Обязательство, изложенное в плане, заключается в рассмотрении в общей сложности 16 000 заявок на выдачу титула, что составляет 80%», – сказал Илиа. Он добавил, что в настоящее время около 9500 титулов о праве собственности остаются на рассмотрении. В ходе оценки 45 000 объектов, построенных без необходимой документации, стало очевидно, что более 15% от их общего числа имели существенные нарушения.
Читайте также о том, как из-за неучтенных особенностей почвы уже несколько лет не могут исправить катастрофическую ситуацию с жилым комплексом в Писсури.
Эликкос Илиа также коснулся недавней кибератаки на сайт ведомства. Он заявил, что все внутренние операции департамента были восстановлены, хотя некоторые сервисы все еще остаются недоступными для пользователей за пределами Кипра из соображений безопасности. Он объяснил, что после кибератаки, которой подвергся департамент 8 марта 2023 года, «потребовалось значительное время для восстановления нормальной работы».
Менее чем за неделю была восстановлена деятельность ведомства, связанная с переводами, ипотечными кредитами и депозитами с общим обременением. 10 апреля портал Кадастрового ведомства был запущен в новом виде, а через два месяца после кибератаки все внутренние функции департамента были полностью восстановлены.
