Кипрский рынок недвижимости зафиксировал необычную тенденцию: популярность у покупателей набирают небольшие земельные участки в горных и сельских районах. Речь идет о недвижимости по привлекательным ценам, ведь стоимость такого участка начинается...
Корпорация жилищного финансирования (HFC) объявила о новом плане помощи заемщикам, которые из-за финансовых трудностей не могут выплачивать ипотечный займ. Эта инициатива призвана сократить количество необслуживаемых кредитов и помочь должникам. План...
Рынок жилья продолжает лихорадить из-за пандемии. Цены на недвижимость в этом году останутся на относительно низком уровне по сравнению с докоронавирусным периодом. На Кипре, как и по всему миру, продолжается...
Председатель партии ДИСИ Авероф Неофиту отозвал из парламента законопроекты, направленные на предоставление налоговых льгот должникам, кредиты которых признаны необслуживаемыми. Это случилось после того как выяснилось, что предложения правящей партии могут...
Сектор недвижимости столкнулся с серьезными вызовами в год пандемии. Удалось ли с ними справиться и куда будут вкладывать средства инвесторы в 2021 году? Какими проектами удивит Лимассол? «Вестник Кипра» решил...
После того, как ситуация с пандемией войдет в нормальное русло, рынок коммерческой недвижимости все равно останется в упадке. Цены на аренду сократятся на 15-20%. Таков прогноз агентства Danos&Associates. Согласно исследованию,...
В 2019 году 70% населения Европейского союза жили в своем собственном жилье. А как дела обстоят на Кипре — здесь покупают свой дом или все-таки любят жить в съемном? Самые...
С января по сентябрь на Кипре выдали 5 101 разрешение на строительство. Это на 1,82% или на 100 разрешений меньше, чем за аналогичный период 2019 года. Главная особенность разрешений этого...
Правительство в этом месяце выплатит первый взнос в рамках государственной программы Estia, призванной помочь жителям, не справляющимися с выплатой своих ипотечных кредитов. Государственные средства пойдут на оплату тех займов, которые...
Недвижимость по-прежнему остается для Кипра критически важным сектором, но недавние изменения говорят о том, что принятый ранее подход нуждается в переосмыслении. Отчет PwC, наряду с комментариями лидеров отрасли, предлагает новые...
Мысль о том, что за деньги, потраченные на аренду жилья, можно купить свой собственный дом, гложет не одного арендатора. Тем более это актуально для Кипра, где сохраняется один из самых...
На рынке недвижимости начинаются тектонические сдвиги — дорогостоящее жилье остается невостребованным, и как будет развиваться ситуация дальше, пока не могут сказать даже эксперты отрасли. Согласно данным PwC, общая сумма сделок...
Пандемия коронавируса повлияла не только на рынок жилой недвижимости, но и на рынок коммерческой, которая также падает в цене. Но даже снижение стоимости аренды на популярных торговых улицах не привлекает...
Новая волна ограничительных мер, возможный локальный или всеобщий карантин, отмена инвестиционной программы — как все это скажется на кипрском рынке недвижимости? Стоит ли ждать падения цен на аренду и продажу?...
Застройщики все еще не могут оправиться от решения правительства закрыть инвестиционную программу. Им срочно нужна новая стратегия, потому что все проекты, рассчитанные на заграничных инвесторов, сейчас оказались в подвешенном состоянии,...
Отменив программу золотых паспортов, власти фактически признали, что у нее были слабые места, которые сделали возможными различные злоупотребления. Программу закрывают 1 ноября, что станет с теми заявками, что сейчас находятся...
Кипр — одна из немногих стран Европейского союза, где цены на жилье и арендная плата снизились за период с 2010 года до второго квартала 2020 года. Как сообщает «Евростат», снижение...
Из-за коронавируса многие сферы бизнеса находятся в упадке или вынуждено перестраиваются. Так и произошло с рынком недвижимости. Пока по всему Кипру росли «инвестиционные» высотки на продажу, рынок аренды переживал не...
В августе завершится действие программы государственной поддержки для безработных и большей части предприятий, кроме сферы гостиничного бизнеса, поддержка которой продлится до октября. Правительство готовит стратегию, которая поможет поддерживать бизнес и...
Кипрские застройщики просят у государства льготы, которые смогут стимулировать сектор недвижимости. С соответствующим заявлением выступила Кипрская ассоциация девелоперов и предпринимателей сферы строительства. Общеизвестно, что сектор недвижимости на Кипре — один...
Муниципалитет Лимассола и Кипрская организация земельного развития (KOAG) заключили официальное соглашение о реализации крупнейшего социального жилищного проекта, когда-либо осуществлявшегося на Кипре. Его бюджет равен 100 млн евро. Соглашение регулирует строительство...
Продажи недвижимости по всему острову в июне вернулись к своему докризисному уровню. По данным Кадастрового департамента, в июне подано 1 296 заявок, что почти вдвое больше, чем в мае —...
С сегодняшнего дня на Кипре стартует программа субсидирования ипотечных кредитов. Рассказываем, как ей воспользоваться. В новой схеме участвуют десять кредитных организаций: Ancoria Bank, Astrobank, Hellenic Bank, CDB Bank, Bank of...
Из-за пандемии владельцы недвижимости во многих странах Европы начали снижать цены. Так, на Кипре при покупке жилья можно рассчитывать на дисконт в размере до 25%. Такие данные приводят исследователи из...
На Кипре еда на 6,5% дороже, чем в среднем по Европе, а вот цены на жилье на четверть ниже. Что еще мы узнали из нового исследования «Евростата»? В исследовании приняли...
Кипрский индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) продолжает расти, хотя и не такими темпами, как до карантина. На показатель также влияет ужесточение правил инвестиционной программы. Центральный Банк Кипра утверждает, что...
Парламентский комитет по финансам сегодня проведет видеоконференцию, на которой обсудит новый правительственный пакет мер по смягчению последствий пандемии для реального сектора экономики. Напомним, новый законопроект, одобренный правительством на прошлой неделе,...
Кипрский парламент готовит законопроект, который запретит насильное выселение арендаторов-неплательщиков до 30 сентября. Такое предложение на обсуждение Палаты представителей вынесли партии АКЕЛ, ДИКО и ЭДЕК. Законопроект предполагает, что из-за сложной экономической...
«Вестник Кипра» приглашает читателей на онлайн-семинар, где доступным и понятным языком будет рассказано о том, как правильно покупать, продавать и сдавать в аренду недвижимость, не нарушая кипрские и российские законы....
Одним из секторов экономики, на который пандемия повлияет особенно сильно, станет рынок недвижимости, который составляет 20% ВВП страны. Эксперты прогнозируют скорое падение как цен на аренду, так и на покупку...
Март выдался очень сложным месяцем для рынка недвижимости, хотя эксперты до сих пор в полной мере не могут оценить всех последствий борьбы с коронавирусом. Ключевые «игроки» сектора всерьез опасаются, что...
Приобретение земли под строительство до последних лет было своего рода национальным видом спорта. До конца 2008 года в связи с бурным ростом цен на недвижимость каждый купленный участок моментально становился...
Число сделок по продаже недвижимости в 2019 году достигло отметки в 10 366. Это на 12% больше, чем в 2018 году, когда состоялось 9 242 сделки. Коренные жители острова стали...
В Центральном банке Республики Кипр заявили, что рост цен на недвижимость острова не прекращается. Динамика стоимости зависит от региона и типа недвижимости. Самый сдержанный рост — в столице, самый сильный...
Как на Кипре обстоят дела с налогом на недвижимое имущество? Какие пошлины собирает государство помимо основного налогообложения и за что? Все это полезно знать, чтобы быть в курсе фискальной политики...
Рынок недвижимости Кипра — на подъеме, несмотря на проблемы с «паспортной программой». За 10 месяцев 2019 года он вырос на 13,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего было...
Муниципалитет Пейи подал в суд на правительство Республики Кипр. Местные жители протестуют против строительства в районе Корал Бэй элитного жилого комплекса. В 2005 году Градостроительный департамент отклонил заявку девелоперской компании...
Ужесточение политики в отношении выдачи кипрских паспортов за инвестиции принесло первые плоды – на Кипре сократилось число сделок по продаже недвижимости. За последние четыре месяца они упали на 6,6%. Недавно...
Число сделок по приобретению кипрской недвижимости продолжает расти, при этом все чаще жилье покупают в Никосии и Пафосе, а не в Лимассоле. Общее количество сделок по недвижимости за девять месяцев...
Законодательство, связанное с налогом на добавочную стоимость, для многих остается непонятным. При этом кипрские законы позволяют наиболее выгодным образом распорядиться своими средствами, когда вы покупаете или продаете недвижимость. Если вы...
К программе Estia готовы присоединиться 650 клиентов Bank of Cyprus. Должники, взявшие займы под залог своего дома, смогут подать заявки со 2 сентября по 15 ноября, а первые платежи должны...
С начала текущего года спрос россиян на покупку недвижимости на Кипре для получения гражданства вырос на 40%. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на компанию Knight Frank. По словам директора...
В первые три месяца 2018 года продажи на рынке недвижимости Кипра росли впечатляющими темпами. В немалой степени это вызвано большим интересом со стороны иностранных покупателей. Так, за период с января...
Перед такой дилеммой инвесторы встают очень часто. Предлагаю начать с рассмотрения такого важного аспекта, как стоимость дальнейшей эксплуатации квартиры и дома, и перейти к вторичным, но не менее важным вопросам....
Покупка недвижимости на северной части Кипра. Мошенники могут прятаться за каждой дверью, даже за дверью новенькой квартиры. Особенно, если это квартира на оккупированных территориях. Вариантов – масса. Но сценарий последствий...
Ниже перечислены налоги и сборы, начисляемые при покупке и последующем владении недвижимостью на Кипре. Перевод прав (Transfer Fees). Если при покупке объекта недвижимости уплачивается НДС, то за перевод прав собственности...
Мы продолжаем разговор о необходимости внимательного отношения к жизни вообще и к покупке недвижимости на Кипре в частности. Я очень надеюсь, что чужой опыт пригодится кому-то и убережет от ошибок....
Проект Eden City, включающий в себя строительство искусственного острова в районе Героскипу, получил часть необходимых для реализации лицензий. Информацию об этом подтвердил глава общины Михалис Павлидис 21 января. Строительство комплекса...
В прошлом выпуске ВК была опубликована первая часть интервью с архитектором Панайотисом Пахомиу, в котором он разъясняет процесс покупки недвижимости на Кипре и присущие этому процессу нюансы («Приобретение земли и...
Последние публикации в нашей рубрике «Ящик Пандоры» вызвали волну откликов и вопросов. Поэтому мы посчитали целесообразным снова поговорить на эти актуальные темы с архитектором Панайотисом Пахомиу. Панайотис Пахомиу – дипломированный...
Как наверняка слышал каждый, кто живет на Кипре, местные инвестиционные программы очень привлекательны. «Домик у моря» – мечта очень многих людей, независимо от их национальности, возраста и пр. Заключая сделку,...
Пафос признан лучшим городом для покупки летнего дома за рубежом по версии компании TotallyMoney. Как сообщает сайт Mortgage Introducer, компания сравнивала различные направления по таким параметрам, как средний уровень цен...
«Виста Лимассол»: новая потрясающая разработка «Пафилии», сочетающая в себе современную элегантность и непревзойденный средиземноморский дизайн. «Пафилия Проперти Девелоперз» с гордостью объявляет о запуске своего нового роскошного проекта «Виста» Лимассола –...
К большому сожалению, этот феномен нередко встречается и на Кипре. А потому, покупая недвижимость за границей, необходимо быть внимательными и работать только с проверенными людьми. Мы рассказываем вам о неприятных...
История началась семь лет назад, когда семья Ш. – интеллигентная пара профессоров из Москвы – решила приобрести небольшую квартиру недалеко от моря. Дом был не в очень хорошем состоянии, но...
Правительственная программа по защите тех, кто взял кредит на покупку жилья как основного места проживания, можно сказать, провалилась. Об этом шла речь на заседании парламентского финансового комитета 2 октября. Программа...
В четвертом квартале 2009 года Королевский институт сертифицированных оценщиков (Кипр) начал публиковать квартальный индекс цен на недвижимость, рассчитываемой по методологии британского Университета Рединга. В прошлом месяце индекс был опубликован в...
В последнюю неделю августа разгорелся очередной скандал, связанный с неправомерным использованием недвижимости, находящейся на территории Республики Кипр, но принадлежащей туркам-киприотам. Мэр Пафоса Федонас Федонос передал полиции около 30 дел о...
В этом году сумма муниципального налога на Кипре изменится, поскольку местные власти пересчитывают налог: если раньше сумма зависела от стоимости недвижимости в ценах 1980 года, то теперь используются результаты переоценки...
Если Кипр продолжит выдавать покупателям недвижимости свидетельства собственника (титулы) в нынешнем темпе, то на оформление всех титулов, не выданных на сегодняшний день, уйдет десять лет. Об этом говорится в Исследовании...
1 Application of terms
1.1 These Terms apply to your use of the Website. By accessing and using the Website:
a you agree to these Terms; and
b where your access and use is on behalf of another person (e.g. a company), you confirm that you are authorised to, and do in fact, agree to these Terms
on that person’s behalf and that, by agreeing to these Terms on that person’s behalf, that person is bound by these Terms.
1.2 If you do not agree to these Terms, you are not authorised to access and use the Website, and you must immediately stop doing so.
2 Changes
2.1 We may change these Terms at any time by updating them on the Website. Unless stated otherwise, any change takes effect immediately. You are responsible for ensuring you are familiar with the latest Terms. By continuing to access and use the Website, you agree to be bound by the changed
Terms.
2.2 We may change, suspend, discontinue, or restrict access to, the Website without notice or liability.
2.3 These Terms were last updated on 29th May 2020.
3 Definitions
In these Terms:
including and similar words do not imply any limit
Loss includes loss of profits, savings, revenue or data, and any other claim, damage, loss, liability and cost, including legal costs on a solicitor and own client basis
personal information means information about an identifiable, living person
Terms means these terms and conditions titled Terms and conditions of use
Underlying System means any network, system, software, data or material that underlies or is connected to the Website
We, us or our means VESTNIK KIPRA Group
Website means https://vkcyprus.com/
You means you or, if clause 1.1b applies, both you and the other person on whose behalf you are acting.
4 Your obligations
4.1 You must provide true, current and complete information in your dealings with us and must promptly update that information as required so that the
information remains true, current and complete.
4.2 You must:
a not act in a way, or use or introduce anything (including any virus, worm, Trojan horse, timebomb, keystroke logger, spyware or other similar feature) that in any way compromises, or may compromise, the Website or any Underlying System, or otherwise attempt to damage or interfere with the Website or any Underlying System; and
b unless with our agreement, access the Website via standard web browsers only and not by any other method. Other methods include scraping, deep-linking, harvesting, data mining, use of a robot or spider, automation, or any similar data gathering, extraction or monitoring method.
4.3 You indemnify us against all Loss we suffer or incur as a direct or indirect result of your failure to comply with these Terms.
5 Intellectual property
We (and our licensors) own all proprietary and intellectual property rights in the Website (including all information, data, text, graphics, artwork, photographs, logos, icons, sound recordings, videos and look and feel), and the Underlying Systems.
6 Disclaimers
6.1 To the extent permitted by law, we and our licensors have no liability or responsibility to you or any other person for any Loss in connection with:
a the Website being unavailable (in whole or in part) or performing slowly;
b any error in, or omission from, any information made available through the Website;
c any exposure to viruses or other forms of interference which may damage your computer system or expose you to fraud when you access or use the Website. To avoid doubt, you are responsible for ensuring the process by which you access and use the Website protects you from this; and
d any site linked from the Website. Any link on the Website to other sites does not imply any endorsement, approval or recommendation of, or responsibility for, those sites or their contents, operations, products or operators.
6.2 We make no representation or warranty that the Website is appropriate or available for use in all countries or that the content satisfies the laws of all
countries. You are responsible for ensuring that your access to and use of the Website is not illegal or prohibited, and for your own compliance with
applicable local laws.
7 Liability
7.1 To the maximum extent permitted by law:
a you access and use the Website at your own risk; and
b we are not liable or responsible to you or any other person for any Loss under or in connection with these Terms, the Website, or your access and use of (or inability to access or use) the Website. This exclusion applies regardless of whether our liability or responsibility arises in contract, tort (including negligence), equity, breach of statutory duty, or otherwise.
8 Privacy policy
8.1 You are not required to provide personal information to us, although in some cases if you choose not to do so then we will be unable to make certain sections of the Website available to you. For example, we may need to have your contact information in order to provide you with updates from our Website.
8.2 The personal information you provide to us is collected and may be used for communicating with you, statistical analysis, the marketing by us of products
and services to you, credit checks (if necessary), and research and development.
8.3 We may also collect technical information whenever you log on to, or visit the public version of, our Website. This may include information about the way
users arrive at, browse through and interact with our Website. We may collect this type of technical information through the use of cookies and other
means. Cookies are alphanumeric identifiers that we transfer to your computer’s hard drive to enable our systems to recognise your browser. If you want
to disable cookies, you may do so by changing the settings on your browser. However, if you do so, you may not be able to use all of the functions on the
Website. We use the technical information we collect to have a better understanding of the way people use our Website, to improve the way it works and
to personalise it to be more relevant and useful to your particular needs. We may also use this information to assist in making any advertising we display
on the Website more personalised and applicable to your interests.
8.5 Generally, we do not disclose personal information to third parties for them to use for their own purposes. However, some of the circumstances in which
we may do this are:
a to service providers and other persons working with us to make the Website available or improve or develop its functionality (e.g. we may use a third
party supplier to host the Website);
b I n relation to the proposed purchase or acquisition of our business or assets; or
c where required by applicable law or any court, or in response to a legitimate request by a law enforcement agency.
8.6 Any personal information you provide to us may be stored on the secure servers of our trusted service providers
9 Suspension and termination
9.1 Without prejudice to any other right or remedy available to us, if we consider that you have breached these Terms or we otherwise consider it
appropriate, we may immediately, and without notice, suspend or terminate your access to the Website (or any part of it).
9.2 On suspension or termination, you must immediately cease using the Website and must not attempt to gain further access.
10 General
10.1 If we need to contact you, we may do so by email or by posting a notice on the Website. You agree that this satisfies all legal requirements in relation to written communications.
10.2 These Terms, and any dispute relating to these Terms or the Website, are governed by and must be interpreted in accordance with the laws of the
Republic of Cyprus.
Each party submits to the non-exclusive jurisdiction of the Courts of the Republic of Cyprus in relation to any dispute connected with these Terms or the
Website.
10.3 For us to waive a right under these Terms, the waiver must be in writing.
10.4 Clauses which, by their nature, are intended to survive termination of these Terms, including clauses 5, 6, 7, 10.1, continue in force.
10.5 If any part or provision of these Terms is or becomes illegal, unenforceable, or invalid, that part or provision is deemed to be modified to the extent
required to remedy the illegality, unenforceability or invalidity. If a modification is not possible, the part or provision must be treated for all purposes as
severed from these Terms. The remainder of these Terms will be binding on you.
10.6 These Terms set out everything agreed by the parties relating to your use of the Website and supersede and cancel anything discussed, exchanged or
agreed prior to you agreeing to these Terms. The parties have not relied on any representation, warranty or agreement relating to the Website that is not
expressly set out in the Terms, and no such representation, warranty or agreement has any effect from the date you agreed to these Terms.
Подпишитесь на еженедельный дайджест новостей «Вестника Кипра» бесплатно прямо сейчас!
