Центр Лимассола стареет, а пригороды расцветают, причем некоторые зоны выделяются уникальной застройкой и инфраструктурой. Перспективные районы – в свежей аналитике.
Динамика жилищного строительства в Лимассоле к 2023 году представлена в отчете Ask Wire. Компания специализируется на анализе информации в сфере недвижимости.
В настоящее время возраст многих зданий в Лимассоле составляет больше 50 лет. Новостроек в городе всего 1,54%. Жилых домов в возрасте от 10 до 20 лет – 2,88%, от 20 до 30 лет – 21,55%. Ближе к центру города и близлежащим муниципалитетам, естественно, больше старых зданий. В частности, 18 571 здание в категории 30-50 лет и 20 115 зданий в категории 50+ лет.
Павлос Лоизу, генеральный директор Ask Wire, сказал: «Картина жилой застройки соответствует ожиданиям в городе, где самые старые здания сосредоточены в центре, а по мере продвижения за его пределы возраст объектов уменьшается».
В пригородах идет активная жилая застройка. За период с января 2022 года по март 2023 года начаты строительные работы по 163 многоквартирным домам. Из них 65 (40%) находятся в муниципалитете Лимассола, 29 (18%) в муниципалитете Гермассойя и 21 (13%) в муниципалитете Агиос Афанасиос.
На западе Лимассола идет активное строительство, особенно в районах Эрими и Закаки. В последнем скоро откроется казино-курорт, о плюсах и минусах которого мы подробно рассказывали здесь.
В восточных районах заметна жилая застройка в пригороде Агия Фила и в районе супермаркета «Папас».
Вокруг Лимассола есть пригороды, которые могут являться частью большого города, но развиваются, сохраняя свою уникальность. Например, это Агиос Афанасиос и Полемидия.
В 2022 году население города выросло почти на 40 000 человек. Этим объясняется продолжающийся рост цен как на покупку, так и на аренду жилья.
О влиянии релокантов на рынок можно почитать здесь.
По данным Ask Wire за первый квартал 2023 года, цены на аренду квартир и домов в Лимассоле выросли на 1,78% и 4,17% соответственно в годовом исчислении. При этом цены на покупку квартир и домов также увеличились на 3,29% и 2% соответственно.
«Отчет Анализ Ask Wire показывает районы с наибольшим потенциалом, отражает динамику развития и изменения в городе, а также делает акцент на расширяющихся районах и плотности населения. Эти результаты могут дать основу для принятия решений предпринимателям, работающим в таких секторах как торговля и гостиничный бизнес, а также для инвесторов в недвижимость, строительных компаний и компаний по продаже строительных материалов», – заключил Павлос Лоизу.