Что нужно знать владельцам недвижимости, чтобы избежать проблем с отказывающимися от выселения жильцами? Рассказали налоговый консультант Михаил Соболев и юрист Алексей Руденко на вебинаре «Снимаем/сдаём, покупаем/продаём недвижимость на Кипре».
На Кипре владельцы недвижимости нередко сталкиваются с проблемами при выселении арендаторов, особенно если речь идёт о так называемых «охраняемых» арендаторах. Этот статус получают жильцы, арендующие дома или квартиры в зданиях, построенных до 31 декабря 1999 года, которые подпадают под действие кипрского закона о контроле аренды (Rent Control Law 1983).
Если арендатор продолжает проживать в недвижимости после истечения срока договора и выполняет свои обязательства, выселить его можно только по решению суда. Даже если владелец планирует лично использовать данное жильё, этот факт не является причиной для расторжения контракта.
Для инвесторов важно учитывать такие особенности при выборе объекта для сдачи в аренду.
Доступ к полной версии вебинара «Снимаем/сдаём, покупаем/продаем недвижимость на Кипре» можно приобрести по ссылке.
Все статьи данных экспертов можно найти по хештегам #MSOBOLEV и #ARUDENKO
По теме:
Обязательно ли регистрировать договор аренды в налоговой
Налоги и платежи при аренде недвижимости на Кипре: что нужно знать?