Благодаря программе МВД на кипрском рынке недвижимости может появиться больше доступного жилья для аренды. Она ориентирована на хозяев неиспользуемых или заброшенных домов.
Программа «Ремонт и сдача в аренду» запускается в конце февраля. На нее выделен бюджет в 25 миллионов евро. Министерство внутренних дел ожидает, что так на рынке недвижимости быстрее появится доступное жилье. В отличие от этой схемы другой уже начатый план «Строительство и сдача в аренду» (Built to rent) будет реализован только в течение двух или трех лет.
Подобная практика была применена в Греции. Увидев хорошие результаты программы, правительство Кипра решило запустить свою, но с большим размером субсидий.
Согласно плану «Ремонт и сдача в аренду», хозяева неиспользуемой или заброшенной недвижимости могут подать заявку на участие. После этого их дом или квартира будет отремонтирована и сдана в аренду за сумму на 30% ниже средней рыночной стоимости на четыре года. Владельцам имущества будут предоставлены налоговые льготы.
Ожидается участие 400 бенефициаров.
Подача заявления на участие в программе возможна через сайт. На этом же сайте желающие могут выразить интерес в аренде отремонтированного жилья. Заявления будут приниматься в течение 2024 и 2025 годов, а первые работы начнутся 24 октября 2024 года.
Критерии участия в программе для владельцев жилья определяются следующим образом. Их недвижимость:
• не используется минимум последние 12 месяцев по состоянию на октябрь 2023 года (не используемое жилье характеризуется потреблением электричества менее 200 кВт в год);
• построена более 15 лет назад по состоянию на октябрь 2023 года;
• имеет необходимые разрешения и официальную регистрацию.
Финансирование расходов на оценку состояния и ремонт домов или квартир будет следующим:
• однокомнатное жилье: до 15 000 евро;
• двухкомнатное жилье: до 25 000 евро;
• трехкомнатное жилье: до 35 000 евро.
Хозяева недвижимости будут получать 100% дохода от аренды, которое будет сдаваться за цену на 30% ниже средней по рынку. Также этот доход освобождается от налогов.
Снимать отремонтированное жилье смогут граждане Кипра и граждане стран ЕС (если прожили на Кипре более 5 лет), не имеющие своей недвижимости.
Уровень годового дохода не должен превышать:
• 25 000 евро на одного человека;
• 45 000 евро для супружеской пары или родителя с ребенком;
• 50 000 евро для семьи из трех человек;
• 55 000 евро для семьи из четырех человек;
• 65 000 евро для семьи из пятерых человек.
После подачи заявления и его одобрения через сайт пользователи смогут выбрать доступное жилье.
Текст подготовлен по материалам «Бриф»