Ваш вопрос юристу - Вестник Кипра

Ваш вопрос юристу

Можно ли вернуть купленные вещи с магазин, если не сохранился ценник и коробка, но есть чек. Также интересно, что делать, если не сохранился даже чек, а есть только транзакция снятых денег в мобильном приложении моего банка? Из-за того, что Кипр является членом Европейского Союза, он попадает под действие законодательства ЕС о защите прав потребителей в соответствии со статьей 114 (3) ДФЕС (Договор о функционировании Европейского Союза). В связи и этим…
На что может рассчитывать законный супруг при разводе? Мы оба — граждане третьей страны, но есть кипрские паспорта, живем на Кипре. Интересуют оба варианта, если супруга имеет недвижимость, купленную до замужества, и недвижимость, купленную в замужестве, но оформленную полностью на нее. Способ решения имущественных взаимоотношений между супругами зависит от типа активов, размера вклада каждого супруга, способа и времени получения имущества, а также того, на чье имя они зарегистрированы. Вопрос о…
У моих соседей с первого этажа есть пристройка, которая выходит на тротуар. Как выяснить — построена она законно или нет? И, если нет, куда жаловаться, чтобы сосед ее снес? Для того, чтобы узнать законна пристройка вашего соседа или нет, необходимо обратиться в муниципалитет, в пределах которого находится ваш дом. Если пристройка расположена в любом ином районе, кроме муниципального, тогда компетентным органом будет районный чиновник округа. Компетентный орган направит специалиста для осмотра пристройки и определения ее…
Какие документы важно проверить при покупке квартиры на Кипре в новостроящемся доме или в старом, чтобы не столкнуться с проблемами в будущем? До того как покупать недвижимое имущество на Кипре, покупателю нужно все тщательно проверить, чтобы обезопасить себя от каких-либо проблем в будущем. Покупка недвижимости — это сделка с недвижимостью, которая регулируется Законом о недвижимой собственности в соответствии с главой 224. Закон обеспечивает определенный уровень защиты покупателя (например, если собственность…
Если есть велодорожки, обязан ли велосипедист использовать их или может ехать по проезжей части? 31 октября 2018 года вступил в силу Закон о регулировании движения велосипедистов (L. 19 (I) / 2018). Этот относительно новый закон регулирует езду на велосипеде по любой дороге, велотреку, тропе или полосе на определенных условиях. Согласно статье 4 этого закона, езда на велосипеде по скоростной автомагистрали запрещена без получения разрешения от начальника полиции Кипра. В соответствии…
Можно ли на Кипре пожаловаться на наркомана, который нарушает общественный порядок и как? Если вы подозреваете, что кто-то из ваших знакомых злоупотребляет психоактивными веществами, вы можете подать анонимную жалобу в Управление по борьбе с наркотиками Кипра (YKAN) по телефону 1498. Сотрудники организации обязаны рассмотреть вашу жалобу и провести соответствующее расследование. Если вы просто хотите помочь человеку, то можете обратиться в один из расположенных на Кипре консультационно-реабилитационных центров. Вам расскажут о…
В редакцию «Вестника Кипра» обратилась одна из читательниц — она рассказала нам о том, как на ее дочь напала другая девушка-подросток. Все случилось на набережной Лимассола, свидетелями стали десятки человек. Мама подала заявление в полицию, однако это ни к чему не привело. Приводим рассказ целиком. Имена участников истории изменены. Что случилось? Моя дочь Света изначально была не очень хорошо знакома с Дианой — девочкой, которая на нее напала. За день…
Родители мужа в 1974 году уехали из своего дома на оккупированной территории и поселились на участке, где раньше жили турки-киприоты. Сейчас в этом доме живет наша семья. Документов на этот участок у нас нет, только чеки за оплату коммунальных услуг. Прошло 26 лет, у нас двое детей. Однако недавно власти решили нас выселить. Если на Кипре закон о том, что если кто-то живет на участке больше 20 лет, то может…
Существуют ли законодательные ограничения на повышение арендной платы? И если да, то какие и распространяются ли они на граждан третьих стран? Чтобы ответить на этот вопрос, важно отметить факт того, что рынок аренды делится на две категории, а именно на недвижимость, которая является предметом Закона о контроле за арендной платой 1983 года (23/1983) с поправками («Закон»), а также ту, что под него не подпадает. Для того, чтобы арендуемая недвижимость попадала…
Могут ли юридически недееспособные родственники требовать наследства, если они не включены в завещание? Существуют ограничения в отношении способа распоряжения имуществом по завещанию. Закон Кипра регулирует то, что мы называем режимом принудительного наследования, это означает, что определенные родственники, такие как супруг(а) или дети, не могут быть исключены из наследства, и они имеют право на фиксированный минимальный процент от него. Свободная часть — это часть имущества, которой завещатель может распоряжаться по своему…
Считается, что открыть и содержать компанию на Кипре недешево. Сколько стоит открыть компанию? Что входит в ежегодное содержание и какие требования, налоги, отчисления обязательны каждый год? Кипр является одним из основных деловых центров в Европе, и благодаря своей системе налогообложения, законодательству и стабильной экономике, считается привлекательным местом для иностранных инвесторов, которые хотят открывать здесь свои компании. У Кипра — много преимуществ: низкая налоговая ставка, репутация, соблюдение конфиденциальности бизнеса, кроме того,…
Власти обсуждали трехмесячный мораторий на выселение из арендуемой собственности — был ли принят этот закон? Как он будет работать? В результате непредсказуемых последствий пандемии коронавируса правительство Кипра приняло Закон о контроле за арендной платой (Временные положения) 30 (I) / 2020 и, следовательно, Закон о контроле за арендной платой (Временные положения) 53 (I) / 2020 («Временные положения»), которые были опубликованы в Официальной Газете Республики 23 марта и 29 мая 2020 года.…
В некоторых странах родители учат своих детей на дому. Законен ли такой вид образования на Кипре? В соответствии со статьей 3 (1) Закона о начальном и среднем образовании (Обязательное посещение и предоставление бесплатного образования) 1993 года (24 (I) / 1993 (далее «Закон»), дошкольное образование как в начальной так и в средней школе является обязательным до тех пор, пока учащийся не закончит среднюю школу или не достигнет 15-летнего возраста. «Обязательное дошкольное…
Можно ли купить несколько квартир на одну семью? Как приобрести дом на Зеленой линии? Вправе ли Совет Министров отказать в выдаче разрешения? Ответили на несколько актуальных вопросов о покупке жилья на Кипре. Разрешено покупать два объекта на семью. А если супруги в разводе?Тогда каждый из супругов является отдельной «семьёй» и может купить на себя два объекта. Если покупка недвижимость оформляется на свою компанию, то возможно ли взять больше двух объектов…
Если вы решили купить или продать свою недвижимость, готовьтесь платить налоги. Какие и как, разбираемся в этой статье. Каким образом вычитаются оплаченные налоги на Кипре из налогов в России?В данном случае речь о налогах с доходов от кипрской недвижимости: продажи или сдачи в аренду. Вот что установлено в статье 23 кипрско-российского соглашения об избежании двойного налогообложения:Применительно к России двойное налогообложение устраняется следующим образом: если резидент России получает доход или владеет…
Сдать собственное жилье на Кипре можно только, если вы являетесь гражданином страны или Евросоюза. Есть ли исключения? Разбираемся. Каким образом гражданин третьей страны, проживающий на острове по ВНЖ или другому разрешению на длительное проживание без права на работу, может законно сдавать недвижимость в аренду/субаренду? Какие местные налоги в этом случае нужно платить?Такой человек не имеет права сдавать свою недвижимость в аренду на Кипре. Ни напрямую, ни через управляющую компанию, ни…
Долгое время на Кипре, покупатели из России и Великобритании, «ловились на удочку» мошенников и приобретали жилье и землю без титула. Однако отсутствие этого документа сулит большие проблемы владельцу — он не сможет распоряжаться недвижимостью или земельным участком в полной мере, а значит продать, заложить или передать его по наследству. Титул или Title Deed — это главный документ владельца недвижимости или земельного участка на Кипре. Он подтверждает и закрепляет право обладателя…
«Вестник Кипра» 25 мая провел онлайн-семинар «Недвижимость на Кипре: руководство пользователя», где доступным и понятным языком мы рассказали о том, как правильно покупать, продавать и сдавать в аренду недвижимость, не нарушая кипрские и российские законы. Публикуем ответ на один из дополнительных вопросов, возникших в ходе семинара: как самостоятельно оценить жилье, которое вы хотите купить? Многие люди перед покупкой недвижимости на острове сталкиваются с тем, что не знают, как определить стоимость…
Что делать, если соседи не оплачивают общие расходы? Куда жаловаться? Комитет по управлению строительным комплексом отвечает за возложение общих расходов на владельцев объектов. Каждый арендодатель/владелец объекта в строительном комплексе обязан оплатить свою долю общих расходов. Если владелец/арендодатель не оплачивает общие расходы, тогда Правление строительного комплекса имеет право подать на них в суд, который вынесет решение. Постановление суда по таким вопросам обычно говорит, что причитающаяся сумма, проценты и все юридические расходы…
Какие налоги нужно платить при покупке недвижимости не гражданам Евросоюза? Существуют ли какие-либо ограничения для них? После того, как Кипр стал частью Евросоюза в 2004 году, ограничения на приобретение недвижимости постепенно снимаются в соответствии с указаниями ЕС, а с мая 2009 года граждане стран-членов ЕС и компании ЕС рассматриваются как местные жители, что позволяет им приобретать недвижимость без каких-либо ограничений. Они также могут зарегистрировать на свое имя столько недвижимости, сколько…
Отель возле моего дома вывел все свои коммуникации в мою сторону — мы не можем спать от шума кондиционеров и бытовых приборов гостиницы. Куда жаловаться? Прежде всего, вам нужно сообщить о проблеме человеку или компании, ответственной за возникновение проблемы. В определенных случаях отель, который создает неприятности, может не знать, что причиняет вред соседям. Если проблема не будет устранена, то официальная жалоба должна быть адресована муниципалитету или общественному совету района, на…
Подскажите, что делать, если я хочу перевезти своих родителей на Кипр. Сам являюсь гражданином Кипра. Граждане Кипра имею право переселить своих родителей, не являющихся членами Евросоюза, в Республику Кипр, воспользовавшись процедурой под названием «Воссоединение семьи». Для этого нужно представить властям следующие документы: 1. Копию кипрского удостоверения личности (подлинник также нужно будет предъявить). 2. Копию действующего паспорта родителя со сроком действия не менее трех месяцев с даты подачи заявления (подлинник также…
Большинство компаний не могут работать во время пандемии, при этом владельцам бизнеса по-прежнему нужно платить аренду за офисы и другие помещения. Можно ли «заморозить» такие платежи или совсем их отменить на время простоя? Чтобы защитить население страны от быстрого распространения коронавируса, правительство Кипра приняло решение временно закрыть многие предприятия. Основная сущность договора аренды — это обязательство платить по договору аренды. По сути, это — одно из основных обязательств арендатора. Поскольку…
Если я получаю минимальный доход самозанятого до 19 500 евро в год, то какие отчисления государству я должен платить и как? Схема социального страхования распространяется на всех работников: самозанятых и работающих не по найму. Вклад самозанятых лиц в социальное страхование Сегодня для самозанятых людей размер взноса социального страхования составляет 20,5% от застрахованного заработка, 15,6% выплачивается самозанятыми и 4,9% из Сводного фонда Республики. Ставка взносов для самозанятых в будущем будет меняется…
Чтобы гражданин третьей страны мог искать работу на Кипре, ему нужно получить разрешение на временное проживание и трудоустройство. Работать, имея на руках туристическую визу, незаконно. Трудоустройство В течение семи дней с момента прилета на Кипра, гражданин третьей страны должен подать заявление на регистрацию в Миграционную службу, чтобы получить разрешение на временное проживание и трудоустройство. Срок разрешения на временное проживание зависит от срока контракта, если он уже у вас есть. Стоит…
Могут ли работать несовершеннолетние дети? Какие условия труда для них предусмотрены, какая оплата и ограничения? На Кипре совершеннолетним считается подросток, которому исполнилось 18 лет. До этого возраста занятость детей регулируется Законом о защите молодежи на рабочих местах Закон (№ 48 (I) / 2001). Каждый работающий молодой человек, включая учащихся, имеет право на защиту со стороны своего работодателя. Закон не распространяется на случайную или краткосрочную занятость, если это:• Домашняя работа в…
Какие документы нужно подготовить, если вы решили подарить кому-то свой кипрский бизнес, недвижимость или машину? Насколько важно — родственник это или нет? Как быть, если ваша собственность кипрская, а человек, которому вы дарите ее, не имеет кипрского гражданства? В прошлой статье мы рассказали о том, как оформить дарение квартиры, машины или бизнеса. Сегодня — о комиссии за подарок, а также передаче собственности родственникам, не живущим на острове. Комиссия за перевод…
Что входит в понятие «шум» согласно кипрским законам? Можно ли считать шумом крики и пение? Существуют ли на Кипре свои нормативы по допустимым децибелам? Шум может исходить от любой деятельности: от промышленной до автомобильной. В зависимости от ситуации может применяться тот или иной закон или нормативный акт. Например, если шум мешает вам, когда вы у себя дома, то вы можете подать жалобу на нарушение покоя в соответствии с главой 148…
Какие документы нужно подготовить, если вы решили подарить кому-то свой кипрский бизнес, недвижимость или машину? Насколько важно — родственник это или нет? Как быть, если ваша собственность кипрская, а человек, которому вы дарите ее, не имеет кипрского гражданства? Рассказываем про все возможные варианты дарения. Кипр, как правило, не облагает налогом имущество, наследство, пожертвования или экспатриацию. На Кипре также нет налога на дарение, только налог на прирост капитала и другие сборы.В…
Законна ли установка видеорегистратора на Кипре. Если нет, то какие могут быть последствия? В то время как в других странах так называемые «видеорегистраторы» или камеры на приборной панели довольно распространенное явление, то на Кипре это еще в новинку. Законно ли ездить по дороге с камерой и записывать происходящее, а после, например, загружать в интернет любые материалы, снятые такой камерой? Говорить о незаконности не приходится хотя бы потому, что в настоящее…
Если вы хотите остаться на Кипре дольше положенных по про-визе трех месяцев, вам нужно подать заявление на получение временного вида на жительство. Рассказываем, как все сделать правильно. Визитерский «пинк-слип» — это ваша возможность законно жить на острове в течение года, правда, имея такой вид на жительство, вы не имеете право работать. «Пинк-слип» можно получить:- При условии, что гражданин третьей страны имеет достаточно средств для обеспечения себя и аренды или покупки…
Компания хочет повесить лед-экран как вывеску на внешний фасад здания. На нем – название организации, ее контакты и время от времени — информация о мероприятиях компании (семинары, фестивали, форумы). Требуется ли на установку согласование муниципалитета или совета дома? Нужно ли за это платить налоги или сборы и с какой периодичностью? Для установки такого рекламного щита вам необходимо получить разрешение в местном муниципалитете или Общественном совете того района, в пределах которого…
Страница 1 из 2