Жилье на Кипре дорожает, а ипотечные ставки продолжают расти. Для молодых семей, арендаторов и покупателей недвижимости приобретение жилья усложняется. Но государство предлагает решения: льготные кредиты, доступные квартиры и новые градостроительные стимулы. Насколько эффективны эти меры?
Министр внутренних дел Константинос Иоанну представил жилищную политику государства на мероприятии под названием «Жилищный кризис – Жилищная политика». Руководитель подчеркнул, что жилье остается социальной проблемой на общеевропейском уровне, а такие факторы, как инфляция, рост стоимости строительства и процентных ставок, нехватка предложения влияют на цены продажи и аренды.
Жилищная политика государства под общим названием «Планирую свое будущее» направлена на:
– увеличение жилого фонда за счет доступного жилья;
– укрепление покупательной способности населения с помощью финансовых стимулов;
– поддержку молодых и уязвимых групп через субсидии и жилищные планы.
Основные жилищные меры правительства следующие:
– план Build to Rent, который предполагает создание доступных жилых единиц под сдачу в аренду. Подрядчики обязуются сдавать часть построенных ими квартир по доступным ценам в течение шести лет.
– градостроительные стимулы, то есть увеличение коэффициента застройки до 45% для ряда участков с обязательством сдавать часть построенных жилых единиц по доступным ценам;
– план Renovate-Rent, по которому владельцы жилья могут получить субсидию от €15 000 до €35 000 на ремонт и последующую сдачу в аренду по доступным ценам в течение четырех лет;
– поддержка Кипрской организации земельного развития (КОАГ) для строительства 200 новых жилых единиц в 2025 году;
– выплата единовременной субсидии в размере от €20 000 до €50 000 молодежи и молодым семьям для покупки или строительства жилья;
– планы по возрождению горных, отдаленных и сельских районов, которые действуют с 2019 года. За это время было одобрено 1694 заявки на сумму €64 млн;
– план по предоставлению государственных земельных участков семьям с низким или средним доходом за 25% от стоимости;
– ускорение выдачи разрешений на строительство и планирование.
Министр подчеркнул, что правительство подходит к решению жилищного кризиса методично, адаптируя меры там, где это необходимо, чтобы это имело максимальную социальную и экономическую эффективность.
Текст подготовлен по материалам «Филелефтерос».
