Показать содержимое по тегу: ОПЛАТА - Вестник Кипра

Власти обсуждали трехмесячный мораторий на выселение из арендуемой собственности — был ли принят этот закон? Как он будет работать?

В результате непредсказуемых последствий пандемии коронавируса правительство Кипра приняло Закон о контроле за арендной платой (Временные положения) 30 (I) / 2020 и, следовательно, Закон о контроле за арендной платой (Временные положения) 53 (I) / 2020 («Временные положения»), которые были опубликованы в Официальной Газете Республики 23 марта и 29 мая 2020 года.

Согласно этим документам, все процедуры выселения отложены до 30 сентября 2020 года. Это означает, что кипрские суды не смогут в данный период вынести приговор о выселении из арендованного жилья за неуплату.

Тем не менее, эти временные положения не применяются в тех случаях, когда арендная плата не выплачивалась до 29 февраля 2020 года.

Кроме того, указанные законы применимы только к «охраняемым законным арендаторам» — граждан Кипра или Евросоюза, которые после истечения первого срока аренды продолжают проживать в изначально арендованном помещении.

Важное уточнение — арендуемое жилье может находиться только на территории Республики, а не на оккупированных землях, и должно быть построено до 31 декабря 1999 года включительно, а также сдаваться в аренду до этой даты, либо быть доступным к аренде в эту дату. Чтобы Закон о контроле над арендной платой имел силу, вышеуказанные условия должны соблюдаться в совокупности.

Андреас Менелау
Директор компании Andreas Menelaou LLC

Отказ от ответственности: данная информация не является юридической консультацией и не влечет за собой возникновения обязательств «адвокат – клиент». В случае необходимости получения юридической консультации, пожалуйста, обращайтесь к юристу напрямую.

fond

 

Опубликовано в Полезное

Налоговый департамент объявил о запуске интернет-портала, на котором жители острова смогут совершать необходимые операции в режиме онлайн. С 1 сентября 2020 года все налоговые платежи станут цифровыми.

Трудоемкие бюрократические процедуры, которые до сих пор требовали физического присутствия граждан в отделениях Налогового департамента, теперь можно осуществить через компьютер или мобильный телефон, используя новый налоговый портал. На сайте можно узнать о своих долгах, совершить платежи, подать налоговые формы и использовать интернет-банкинг. Более того, после 1 сентября этого года налоговые платежи будут проходить только по интернету.

Адрес сайта — www.taxportal.mof.gov.cy с тем же логином, что и для портала TAXISnet.

Опубликовано в Экономика
Четверг, 25 июня 2020 14:11

Взносы в ГЕСИ вырастут с 1 июля

Взносы в ГЕСИ снова вырастут с 1 июля. Теперь с наемного сотрудника будут списывать 2,65%, с работодателя — 2,9%, для самозанятых лиц взнос увеличится до 4%, а государство заплатит 4,7%.

В период карантина отчисления оставались на прежнем уровне, отсрочка действовала с апреля и по июнь. При этом в марте заплатить пришлось все-таки по повышенной ставке. Теперь с наемного сотрудника будут списывать 2,65%, с работодателя — 2,9%, для самозанятых лиц взнос увеличится до 4%, а государство заплатит 4,7%. Это связано с введением второй фазы реформы.

Несмотря на пандемию и возникшие в связи с этим сложности, к системе присоединилось еще 9 частных больниц, полный список можно посмотреть здесь. Всего в системе сегодня 300 врачей, которые работают в стационарах, и 1500 докторов, которые принимают амбулаторно.

Читайте также: Инструкция ВК: стационарная медпомощь на втором этапе ГЕСИ

 

Опубликовано в Экономика

Европейская комиссия одобрила план Кипра, предусматривающий льготы по уплате НДС для облегчения финансовых расходов компаний, пострадавших от вспышки коронавируса. Бюджету эта схема обойдется в 33 млн евро.

Напомним, на Кипре план был принят 19 марта в рамках государственной поддержки бизнеса, а 3 апреля и 8 мая в законопроект были внесены поправки.

Исполнительный вице-президент Еврокомиссии Маргрет Вестагер заявила, что «кипрская схема стоимостью 33 млн евро позволит компаниям, пострадавшим от вспышки коронавируса, задержать уплату НДС, что поможет предприятиям решить проблемы с ликвидностью и продолжить свою деятельность в эти трудные времена».

Согласно утвержденному плану, компаниям разрешат задержать выплаты НДС (подлежащего уплате 10 апреля, 10 мая и 10 июня 2020 года), до 10 ноября без штрафных санкций. Этим смогут воспользоваться компании во всех секторах экономики, за исключением тех, которые продолжали нормально работать во время карантина.

Еврокомиссия пришла к выводу, что кипрская схема является пропорциональной, адекватной и необходимой для устранения серьезного дисбаланса в экономике страны.

 

Опубликовано в Экономика

Ассоциация потребителей заявила, что в случае отмены туристической путевки клиент может вернуть потраченные деньги или получить ваучер на услуги. Так организация прокомментировала принятый в конце мая закон о том, что турагентства имеют право не возвращать деньги, если решают выдать клиентам ваучер.

Этот закон был задуман для того, чтобы поддержать пострадавший туристический сектор и защитить его от последствий пандемии коронавируса. В своем заявлении Министерство финансов сообщило, что новый регламент распространяется на турагентов, отели, круизные компании и фирмы по прокату автомобилей. Закон также предусматривает государственные гарантии на сумму 87 млн евро, которые будут выделены для компенсации туристам в случае, если кипрский бизнес станет неплатежеспособным.

Несмотря на то, что законопроект был одобрен парламентом, он может вызвать критику со стороны Евросоюза, поскольку прямо противоречит европейскому законодательству, которое предоставляет туристам право выбора между возвратом наличных или ваучером, который можно использоваться для будущего отдыха.

Ассоциация потребителей заявила, что она продолжит свою борьбу за защиту прав потребителей и призывает тех, у кого отменились турпоездки, связаться с ними как можно скорее, независимо от того, согласились ли они на ваучер или нет, или даже если они уже получили компенсацию, которая была меньше, чем их траты.

Полезные контакты:
Телефон: 700 00 700, электронная почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Опубликовано в Общество

Претензии врачей, которые не хотели вступать в ГЕСИ из-за несогласия с оплатой услуг, удалось урегулировать. Организация государственных служб здравоохранения (OKYPY) предложила докторам ежемесячную надбавку в размере 1850 евро.

Пресс-секретарь OKYPY Хараламбос Харилау заявил, что предложение будет направлено профсоюзам уже сегодня, 5 июня. «Мы ожидаем позитивного решения этого вопроса и подписания соглашения в ближайшие дни», — отметил он. Разглашать детали соглашения Харилау отказался, сказав только, что «документ содержит общую сумму надбавок и описание того, как они будут распределяться».

Однако местные СМИ уже выяснили, что общая сумма дополнительного бюджета составила 21 млн евро, а размер надбавки для одного врача может составить от 1 850 до 2 600 евро в месяц, в зависимости от объемов его работы. OKYPY также согласилась выделять докторам 9% своих доходов, при условии, что они превысят целевой показатель в 305 млн евро.

Сейчас на повестке дня организации стоит соглашение с медсестрами, которые угрожают забастовками, если их требования увеличить штат медработников на 350 человек не будут услышаны.

 

Опубликовано в Общество

Как кипрское трудовое законодательство регламентирует вопрос отпуска и отдыха сотрудников? Могут ли они получать зарплату за дни государственных праздников? Сколько недель может длиться отпуск? Публикуем ответы на все эти вопросы.

Оплачиваемый отпуск

Работники имеют право минимум на 4 недели оплачиваемого отпуска, что соответствует 20 (при пятидневной рабочей неделе) или 24 (при шестидневной рабочей неделе) рабочим дням, при условии, что сотрудник трудился 48 недель в прошедший год. Максимальный срок отпуска не регламентирован. Более того, коллективные или личные трудовые соглашения могут предполагать более благоприятный условия отпуска, но в этом случае все дни сверху оплачивает работодатель, а не отпускной фонд.

Если сотрудник проработал меньше 13 недель в год, то он не имеет права на оплачиваемый отпуск. Если срок трудовой деятельности составил от 13 до 48 недель, то отпуск рассчитывается исходя из этого. Закон предполагает, что праздники, выходные, декретный отпуск, больничные, забастовки и прочие официальные поводы не работать не должны браться в расчет при высчитывании дней отпуска. Работники не имеют права получить финансовую компенсацию вместо отпуска.

Работодатель имеет право разработать собственный план предоставления отпусков на своих условиях. В этом случае он освобождается от обязательных выплат в отпускной фонд, при условии, правда, что его условия отпуска более выгодны для работников (например, те, кто трудятся пять дней в неделю, имеют право на 22, а не на 20 дней отпуска).

Выплаты в выходные дни

На Кипре трудящиеся имеют право на 14 оплачиваемых выходных дней: 1 января, 6 января, первый понедельник Великого поста, 25 марта, 1 апреля, пятница перед Пасхой, понедельник после Пасхи, 1 мая, понедельник после Пятидесятницы, 15 августа, 1 октября, 28 октября, 25-26 декабря. В дополнение к этим праздникам граждане Республики Кипр турко-кипрского происхождения имеют право на выходные в праздники Ураза-байрам и Курбан-байрам. Эти дни засчитываются как рабочие, а если сотрудники обязаны трудиться, то им платят двойную ставку.

Еженедельный отдых

Каждые сутки работники имеют право на 11 часов отдыха, а один раз в неделю – на целый день отдыха — обычно это воскресенье. Время выходного может быть сокращено по объективным или техническим причинам. С другой стороны, работодатель также имеет право предоставить работникам два последовательных выходных в период 14 дней или еженедельный выходной в другой день, кроме воскресенья. Все расхождения в практике предоставления выходных должны быть зафиксированы в коллективных соглашениях. Предполагается, что если работники лишены стандартных дней отдыха, то они могут получить выходной в другое время.

Закон также регламентирует обязательный 15-минутный отдых каждые 6 часов работы, но не сразу после начала или сразу перед окончанием рабочего дня.

Правила предоставления отпуска и выходных описаны в законах об организации рабочего времени (Organisation of Working Time Law 63(1)/2002) и ежегодном оплачиваемом отпуске (Annual Leave with Pay Law 8/1967).

 

Опубликовано в Полезное

Владельцы недвижимости и арендаторы оказались разочарованы правительственным законопроектом об уменьшении арендной платы для пострадавших от коронавирусного кризиса.

«Мы надеялись на большее, — комментирует Йоргос Мускидис, председатель Кипрской ассоциации владельцев недвижимости. — Налоговые льготы — это хорошо, но мы надеялись на реальные субсидии в поддержку тех арендодателей, чьи арендаторы не могут платить». Так же считает и Мариос Антониу, генеральный секретарь Кипрской ассоциации предприятий розничной торговли: «Этой меры недостаточно, чтобы ослабить давление на тех, кто арендует коммерческую недвижимость».

Напомним, законопроект стимулирует снижение арендной платы: стороны могут договориться о снижении ежемесячного платежа на 30%-50% сроком до трех месяцев, а в конце года арендодатель получит налоговую льготу на половину сниженной суммы арендной платы. Приведем пример. Арендатор платит 1000 евро арендной платы в месяц, арендодатель снижает эту сумму на 50%. Благодаря этому за три месяца арендатор заплатит только 1 500 евро, а не 3 000 евро. Арендодатель же в декабре получит налоговый кредит в размере 750 евро, что составляет половину от итоговой суммы, на которую была снижена арендная плата. Оставшиеся 750 евро, которые арендодатель недополучил (3000–1500-750=750), арендатор должен будет выплатить в рассрочку в течение года или в любой другой срок, по договоренности между сторонами.

«Правительство не может менять договор между арендатором и арендодателем, поскольку это частный контракт», — комментирует Мускидис. Он напомнил, что во время финансового кризиса 2013 года власти были вынуждены отказаться от своего плана вмешательства в выплату аренды, поскольку этот план признан неконституционным.

Отдельным законопроектом правительство ввело запрет на выселения должников. «Эта мера вообще не является стимулом», — уверен Мускидис. Он считает, что законопроект о снижении арендной платы не должен применяться повсеместно. «Есть некоторые арендаторы, которые хорошо справились с кризисом, например, супермаркеты и другие поставщики продуктов питания. Несправедливо просить арендодателей ввести для них сокращение арендной платы, потому что владельцы недвижимости тоже нуждаются в деньгах», — добавляет Мускидис.

Мариос Антониу из Кипрской ассоциации предприятий розничной торговли считает, что предложенная государством схема по снижению арендной платы просто не будет иметь никакого эффекта для стесненных в средствах людей. Он отмечает, что в Греции арендаторам было гарантированно 40-процентное снижение платы, а арендодателям была предоставлена полная налоговая отсрочка на четыре месяца. «Это гораздо более существенно. У нас же арендаторам в конце концов придется выплатить всю сумму аренды. Принудительное сокращение арендной платы значило бы больше, поскольку розничные торговцы провели два месяца, не имея возможности ничего заработать», — считает Антониу.

Он выразил свою озабоченность по поводу того, будут ли арендодатели чувствовать себя достаточно мотивированными, чтобы предложить арендаторам скидку. «Во многих странах арендодатели получают стимулы заключать долгосрочные сделки с коммерческими арендаторами, чтобы у тех было время заработать. Это был бы наилучший подход», — заключает он.

 

Опубликовано в Экономика

На Кипре назревает конфликт между родителями и администрациями некоторых частных школ. Первые требуют вернуть им часть оплаты, потому что дистанционное образование не является полноценным обучением, за которое они платят. Руководство школ, в свою очередь, настаивает на регулярной оплате и даже хочет повысить тарифы.

Речь идет о школе Junior and Senior School в Никосии. Родители говорят, что в первые две недели карантина школа вообще не проводила уроков онлайн, а затем начала дистанционное обучение в ограниченном формате. Родители согласны, что учителя заслуживают всяческой похвалы за их труд в непривычных условиях, но это не значит, что школа может брать деньги за те услуги, которые она не предоставляла. Активисты родительского комитета также указывают, что за два месяца, что школа была закрыта, операционные расходы учебного заведения заметно снизились.

С другой стороны, управляющий совет Junior and Senior School отверг требование снизить плату за обучение, заявив, что «небольшая группа родителей отказывается идти на сотрудничество и принять политику и решения администрации, своими действиями нанося вред доброй репутации школы».

Согласно закону, частные школы — это автономные предприятия, поэтому размер оплаты за обучение определяется договором между школой и заинтересованной стороной. Впрочем, это не может помешать руководству предоставить скидку родителям или хотя бы некоторым семьям, больше всего пострадавшим от кризиса в эти трудные времена.

 

Опубликовано в Общество

Кипрские банки не получат около 894 млн евро до конца года из-за моратория на кредитные платежи, введенного правительством.

Всего задолженность по кредитам, на которые повлиял этот законопроект, составляет 7,4 млрд евро. Около 61% или 4,53 млрд приходится на кредиты бизнесу, остальные 2,85 млрд евро - на займы домашним хозяйствам, сообщает Центральный банк. Если бы не закон об отсрочке кредитных платежей, бизнес вернул бы банкам 632,6 млн евро.

Всего более 27 000 заемщиков подали заявки на приостановление выплат: 24 266 домашних хозяйств и 2 961 предприятие. Поскольку закон позволяет приостанавливать платежи по всем взятым кредитам, то на 27 000 заявителей приходится 46 734 займа. Большинство из них (38 847) - ссуды домашним хозяйствам.

Почти треть кредитов приходится на гостиничный сектор и общественное питание, их общая стоимость 1,3 млрд евро. Затем следует сектор недвижимости (910 млн евро). Доля сферы оптовой и розничной торговли составила 677,5 млн евро, а строительства - 453 млн. Производственный сектор приостановил выплаты по кредитам на сумму 304 млн евро. За ним следуют профессиональная, научная и техническая деятельность (211 млн евро), транспорт и хранение (150 млн евро), здравоохранение и социальная деятельность (83 млн евро), образование (73 млн евро).

Сектор связи и информационных технологий приостановил выплату кредитов на сумму 40,6 млн евро, а финансовые и страховые компании - на сумму 1,4 млн евро.

 

Опубликовано в Экономика
Страница 1 из 3