Реализуя один из крупнейших жилых портфелей в Лимассоле, компания Square One одновременно отвечает на проблему доступности жилья и формирует крупнейший в городе частный портфель build-to-rent. В 2026 году компания планирует запуск строительства более 500 новых единиц жилья в нескольких престижных локациях города, с вводом их в эксплуатацию в 2028 году.
При стартовых ценах от €190 000 этот масштабный проект – редкое для рынка сочетание объёма, доступности и долгосрочной инвестиционной привлекательности.
Скоординированный запуск сразу нескольких проектов от Square One заметно выделяется на фоне рынка. Немногие частные девелоперы способны в течение одного года вывести на рынок такой объём жилой недвижимости в столь широком спектре районов.
Опираясь на уже сформированный девелоперский портфель Square One и стратегическое сотрудничество с Dragon Capital, расширение подтверждает высокие управленческие и финансовые возможности компании, а также её долгосрочную приверженность развитию Лимассола.
Стратегический ответ на проблему доступности жилья
Экономический успех Лимассола привёл к беспрецедентному росту спроса на жильё. Однако увеличение стоимости строительства, дефицит земельных участков и устойчивый международный интерес всё чаще выводят цены на новостройки за пределы возможностей многих местных покупателей.
Одновременно с этим предложение современных, продуманно спроектированных квартир по разумной цене остаётся ограниченным.
Жилой портфель Square One, запланированный к запуску в 2026 году, был сформирован с целью устранить этот дисбаланс.
Ставка на продуманный дизайн, оптимизированные планировки и экономически эффективные строительные решения позволяет компании предлагать жильё высокого качества по доступным ценам – от €190 000.
Такой подход расширяет возможности приобретения собственного жилья для местных жителей, увеличивает предложение доступной арендной недвижимости и способствует формированию более сбалансированной и устойчивой городской жилищной среды.
Девелоперский портфель 2026 года
Предстоящий запуск проектов Square One охватывает прибрежные, городские и развивающиеся районы, формируя один из самых диверсифицированных жилых портфелей, когда-либо выведенных на рынок Лимассола в течение одного года.
The Docks – Цифликудия
Городская реновация и инвестиции у моря
7 этажей – 93 квартиры
Расположенный в районе Цифликудия – одном из наиболее стратегически трансформирующихся прибрежных районов Лимассола – проект The Docks находится в центре масштабной зоны городской реновации. Бывшая промышленная набережная сегодня превращается в крупный жилой, культурный и многофункциональный кластер.
Расположенный всего в 50 метрах от пляжа, The Docks включает 93 жилых единицы с премиальной инфраструктурой на крыше (бассейн, бар, тренажёрный зал и сауна), а также охраняемой подземной парковкой. Проект ориентирован на устойчивый арендный спрос в этом прибрежном районе и предлагает ранний вход в одну из зон будущего высокоростного инвестиционного роста.
Verengaria Heights – Полемидия
Долгосрочный спрос на жильё
152 квартиры
Проект Verengaria Heights расположен в районе Полемидия, на территории бывшего военного лагеря Berengaria. Район активно трансформируется благодаря масштабным проектам в сфере образования, жилой застройки и инфраструктуры.
Ключевыми факторами спроса выступают расширение Кипрского технологического университета стоимостью €125 млн, строительство нового студенческого жилья на €56 млн и проект International Jewish Academy of Excellence стоимостью €50 млн, а также уже действующие частные школы, модернизированная дорожная сеть и новая инфраструктура.
Проект включает 152 современные квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Жителям будут доступны благоустроенные сады, два бассейна, тренажёрный зал, лаунж-зона для резидентов, коворкинг-пространства, подземная парковка и круглосуточная охрана. Спроектированный как для инвесторов, так и для постоянного проживания собственников, Verengaria Heights сочетает доступные цены с устойчивым арендным спросом, особенно в свете того, что в этом районе стоимость недвижимости растет очень быстро.
Здание ESEL
Апартаменты нового формата с удобствами отеля
Компания Square One завершила приобретение исторического здания ESEL на улице Анексартисиас – первого универмага Лимассола и одного из символов модернизации города.
В партнёрстве с Dragon Capital здание будет преобразовано в ориентированный на гостеприимство, углеродно-нейтральный проект, сохранив при этом своё историческое наследие. Здесь предусмотрено создание 92 апартаментов с обслуживанием, бассейна и ресторана на крыше, фитнес- и велнес-зон. На нижнем этаже разместятся тщательно подобранные объекты сферы гостеприимства и розничной торговли.
Расположенный в самом сердце старого города, этот проект усиливает долгосрочную стратегию Square One по возрождению исторического центра Лимассола как ключевого района для проживания, бизнеса и туризма.
The Collection
Знаковый инвестиционный проект в самом сердце Лимассола
70 резиденций: студии и квартиры с 1 и 2 спальнями,
Расположенный в историческом центре города, рядом с улицей Анексартисиас, Старым портом и мариной Лимассола, всего в 600 метрах от набережной, проект The Collection создан для современной городской жизни и высокоэффективных инвестиций.
Он включает 70 квартир – студий, односпальных и двухспальных – с продуманной планировкой и высоким арендным потенциалом. В числе удобств – бассейн и бар на крыше, лаунж-зоны, частный тренажёрный зал, велнес-пространства, консьерж-сервис и охраняемая подземная парковка.
При том что почти 50 % квартир уже проданы, а начало строительства запланировано на март 2026 года, The Collection по праву считается одной из самых привлекательных инвестиционных возможностей в центральной части Лимассола.
Расширение предложения доступного жилья по всему Лимассолу
Параллельно с масштабными проектами Square One продолжает реализовывать удачно расположенные жилые объекты, ориентированные на повседневную жизнь и устойчивый долгосрочный арендный спрос, уделяя особое внимание квартирам с одной и двумя спальнями в сформировавшихся районах города.
LENNOX Residences – Агиос Афанасиос
19 резиденций: квартиры с 1 и 2 спальнями, а также пентхаусы
Бутик-проект с панорамными видами, прямым выездом на автомагистраль, в удобной близости от центра города. Разработан с ориентацией на высокий спрос со стороны владельцев для собственного проживания и стабильную долгосрочную арендную доходность.
https://www.squareone.com.cy/project/LENNOX
AURA Residences – Агиос Афанасиос
16 резиденций: студии, квартиры с 1 и 2 спальнями, а также пентхаусы
Проект в одном из самых востребованных районов, сочетающий современную архитектуру с сильными фундаментальными показателями для долгосрочных инвестиций.
https://www.squareone.com.cy/project/AURA
NOA Residences – Меса Гитония
12 квартир с 1 или 2 спальнями
Расположенный в нескольких минутах от проспекта Макариу и центра Лимассола, проект NOA делает акцент на функциональные планировки и стабильно высокий арендный спрос в одном из жилых районов города.
https://www.squareone.com.cy/project/NOA
ALDO Residences – Агиос Афанасиос
6 квартир с 2 спальнями
Бутик-проект, предлагающий высокий уровень приватности, современный дизайн и привлекательность для жизни. Район с малоплотной застройкой и растущим локальным спросом.
https://www.squareone.com.cy/project/ALDO
Заявление CEO и основателя компании Димитриса Пападопулоса
«Наш портфель проектов на 2026 год отвечает на проблему доступности жилья в Лимассоле, одновременно создавая долгосрочную ценность для инвесторов. Увеличивая предложение за счёт продуманно спроектированных объектов по разумной цене, мы формируем реальные возможности для местных покупателей и семей, поддерживаем устойчивый арендный спрос и способствуем созданию более сбалансированного и устойчивого рынка недвижимости».
Ключевой момент для рынка недвижимости Лимассола
С запуском строительства более 500 новых единиц жилья в течение одного года, причем сразу в нескольких районах и ценовых сегментах, планы Square One на 2026 год обещают стать одним из самых масштабных событий на рынке жилья в современной истории Лимассола.
Этот шаг демонстрирует не только финансовую устойчивость компании и ее высокую способность к реализации проектов, но и стратегическое видение, в котором частные инвестиции сочетаются с общественными потребностями.
Ознакомьтесь с полным портфелем проектов:
https://www.squareone.com.cy/projects
