Десятилетиями Като Полемидия оставалась тихой окраиной Лимассола: промышленные зоны, военные кварталы и удобный выезд на шоссе. За последние годы это изменилось. В центре перемен – территория Веренгарии, бывшего британского военного поселения колониальной эпохи. Долгое время она стояла заброшенной. Сейчас это один из самых масштабных проектов городской реновации в Лимассоле.
Район, который меняется
Кипрский технологический университет реализует в Като Полемидии долгосрочную программу расширения кампуса стоимостью свыше €125 млн. Рядом строится студенческий городок на 500+ мест за €56 млн. В 2027 году откроется Международная еврейская академия на 1500 учеников. Частные школы Pascal, Heritage и The Island уже работают – Като Полемидия формируется как новый образовательный центр западного Лимассола.
Запланированы парк площадью 52 000 кв. м с выходом на линейный парк Гарилис и олимпийский спортивный комплекс. Шоссе в 800 метрах. До центра Лимассола 10 минут. Прогноз роста стоимости недвижимости: 30-35% за три года.
Проект
На этом фоне компания SquareOne запускает ZOIA – жилой комплекс, в основе которого лежит идея сообщества. 25 июня состоится официальный старт продаж. Узнать подробнее можно на странице проекта.
ZOIA – это пятиэтажный комплекс из однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных апартаментов с пентхаусами и частными садами на крыше. Название происходит от греческого слова «жизнь» – и этот принцип заложен в архитектуру и управление проектом.
На территории комплекса постоянно работают два менеджера сообщества. Мобильное приложение для жильцов позволяет записываться на мероприятия, бронировать общие пространства и знакомиться с соседями. Такой формат привычен для коливингов, но реализован здесь в рамках классической модели владения недвижимостью.
Инфраструктура: бассейн, тренажёрный зал, сауна, детская площадка, зона барбекю, паркинг. Технические характеристики: фотоэлектрическая система, распознавание лиц на входе, зарядка для электромобилей, тёплый пол, итальянская сантехника, полуцельный деревянный паркет.
Инвестиционная сторона
Прогнозируемая доходность – свыше 7% годовых. Партнёр SquareOne по управлению недвижимостью гарантирует доходность 6% годовых с первого дня без участия владельца.
ZOIA – проект на стадии строительства: покупатели, которые приобретают квартиры сейчас, фиксируют цену до официального старта продаж 25 июня.
25 июня состоится официальный запуск проекта ZOIA. Желающие присутствовать на мероприятии, свяжитесь с командой проекта – вас зарегистрируют заранее.
Кипр не взимает ежегодный налог на недвижимость. Для налоговых нерезидентов дивиденды не облагаются налогом. Вид на жительство доступен при инвестиции от €300 000. Действуют соглашения об избежании двойного налогообложения с более чем 60 странами.
Цены на апартаменты в Лимассоле выросли на 20,6% в 2024 году. Город остаётся региональным центром для крупных компаний в сфере финансов, технологий и FX – устойчивый спрос на качественную аренду сохраняется.
Связаться с отделом продаж SquareOne:
[email protected] | 70088084 | squareone.com.cy
Материалы предоставлены компанией SquareOne.
