Теплый остров в Средиземном море – заманчивое место для покупки дома или квартиры, в котором можно жить либо использовать как объект инвестиций. Какие могут быть неверные шаги?
Рассказывает руководитель отдела «Кипр» в агентстве международной недвижимости VIP Realty Club Мария Медецкая.
Всего эксперт выделила три самых распространенных ошибки.
1. Невнимание к юридическим нормам и правилам
Основная ошибка – недостаточное изучение местных законов и правил владения недвижимостью. Это может привести к неудачным сделкам, оспариванию собственности или другим сложностям в будущем.
Совет: каждый потенциальный покупатель должен тщательно ознакомиться с юридической стороной процесса.
2. Недооценка рыночной стоимости и инвестиций
Еще одной частой ошибкой является некорректная оценка реальной стоимости недвижимости и инвестиционного потенциала объекта. В результате – переплата за объект или неудовлетворительная доходность от инвестиции.
Совет: покупателю стоит провести тщательный анализ рынка в целом и понравившегося объекта в частности.
3. Отсутствие финансового планирования на долгосрочную перспективу
При планировании инвестиции в жилье на Кипре покупатель забывает учесть дополнительные расходы: такие как налоги, обслуживание и коммунальные платежи. Это может существенно увеличить затраты и создать неожиданные финансовые трудности в будущем.
Совет: проанализировать дополнительные расходы.
Таким образом, знание местных законов, тщательная оценка и финансовое планирование – ваш ключ к удачному вложению.