Как сложится судьба наиболее дорогостоящих торгово-офисных центров Никосии? В нынешних непростых условиях владельцы вынуждены искать новые способы применения объектов. А это не всегда легко. Коммерческие здания разных ценовых категорий часто переходят в собственность банков за долги владельцев. Банки, в свою очередь, могут передавать эти активы компаниям по управлению кредитами. Какие самые дорогие торгово-офисные здания можно найти сегодня в Никосии?
Бывший торговый центр Orphanides в Строволосе
Нынешний владелец: компания Remu (принадлежит Bank of Cyprus)
Цена: 34 000 000 евро
Торговый центр был построен в конце 1990-х по инициативе предпринимателя Христоса Орфанидиса. Он расположен на проспекте Спиру Киприану в Строволосе. Имеет три этажа, площадь 59 437 кв.м., парковку на 1 126 мест, семь торговых площадей. офисы, конференц-залы. Понимая, что объект по его нынешней цене не особо привлекателен для инвесторов, компания Remu рассматривает два варианта его дальнейшего использования. Первый вариант: превратить торговый центр в современный офисный комплекс. В этом случае здание могло бы быть интересно как актив, например, государству – взять его в аренду для релокации некоторых ведомств. Второй вариант – открыть здесь современную клинику. Сектор здравоохранения привлекает большой интерес иностранных инвестиционных фондов.
Бывший магазин Debenhams
Нынешний владелец: компания APS (принадлежит Hellenic Bank)
Цена: 16 500 000 евро.
Здание, известное всем, кто бывал в Никосии, расположено на проспекте Архиепископа Макариоса III. Это самый дорогой объект в распоряжении банка. Он достался Hellenic в результате реструктуризации долга компании СТС. Площадь участка 2 964 кв.м., площадь здания – 5 232 кв.м. Магазин Debenhams прекратил свою работу в этом здании в феврале 2021 года.
ТЦ Stoa Ledras
Нынешний владелец: компания Remu
Цена: 10 500 000 евро.
Еще один известный торговый центр столицы выставил на продажу Bank of Cyprus в 2019 году. Stoa Ledras расположена, как и следует из названия, на ул. Ледра. Здесь арендуют помещения такие известные компании, как «Макдоналдс» и «Старбакс». Но есть в здании и пустующие помещения. Кроме того, на территории комплекса имеется парковка на 154 места площадью 4 500 кв.м., что очень ценно для самого центра города. Есть планы по надстройке двух дополнительных этажей. Это расширит торговые площади.
Шестиэтажный торговый центр в Каймакли
Нынешний владелец: Altamira
Цена: 7 000 000 евро.
Вместительный торговый центр расположен в 140 метрах от кольцевой развязки БATA, рядом с супермаркетами, школами, ресторанами, магазинами. Очень удобная локация с развитой инфраструктурой. У него два подземных уровня и шесть этажей (считая первый, на уровне земли), 78 парковочных мест, 35 кладовых. На верхних этажах оборудованы офисы. Площадь 3 650 кв.м. Кроме того, 2 620 кв.м. добавляют два подземных уровня.
ТЦ Silvex House
Нынешний владелец: Gordian Holdings
Цена: 5 500 000 евро
Расположен в районе Агии Омологитес, на проспекте Грива Дигени. У здания два подземных этажа, пять офисных помещений и коммерческие площади на первом этаже. Кроме того, ещё на шести этажах расположены офисы. С крыши здания открывается отличный вид на город.
Торговый центр на проспекте Никис
Нынешний владелец: Astrobank
Цена: 4 500 000
На просп. Никис, недалеко от просп. Кеннеди, находится здание, где сейчас базируются несколько туристических фирм. У него пять уровней, общая площадь 1 423 кв.м.
Фото philenews.com