На Кипре традиционно высокий по сравнению с другими странами ЕС уровень владения недвижимостью. Однако рост стоимости делает свое дело: все меньше местных жителей могут вкладывать средства в собственное жилье.
Президент Ассоциации оценщиков недвижимости Полис Курусидис отвечает на извечный вопрос о том, что выгоднее выбрать молодой паре – снимать или покупать недвижимость.
Для молодой семьи, начинающей совместную жизнь, прежде чем принимать решение о долгосрочном кредите на покупку недвижимости, предпочтительнее выбрать вариант аренды, считает Курусидис.
Эксперт отметил, что когда мы не имеем полной уверенности в стабильности своего дохода и в своей работе, лучше не заключать долгосрочные кредитные контракты. Кроме того, нельзя скидывать со счетов, что у пары родятся дети, а значит, их расходы увеличатся. Поэтому решение о получении кредита на покупку жилья должно быть предметом детального обдумывания и анализа.
С другой стороны, если у кого-то есть солидная сумма и этот человек хочет вложить ее в недвижимость, чтобы получить некоторую отдачу от конкретных инвестиций, это все еще довольно выгодный сценарий.
По мнению эксперта, модели поведения в кипрском обществе меняются. В прошлом приобретение недвижимости для киприота было целью всей жизни. Но сегодня этот подход постепенно уходит в прошлое.
Впрочем, доля жителей, владеющих своей недвижимостью, все еще довольно высока: 65-70%. На этот показатель не повлияли даже процессы по конфискации имущества за долги, хотя в других странах именно это и произошло. Во-вторых, статистика учитывает всех жителей Кипра, то есть включает экспатов и студентов, которые обычно снимают, а не покупают. Если рассматривать уровень домовладения только среди граждан, то процент будет еще выше.
Текст подготовлен по материалам «Сигма».
По теме
Председатель Ассоциации агентов недвижимости Маринос Кинегиру высказался более пессимистично. По его словам, жилье становится все менее доступным, а ситуация на рынке критическая. Его пояснения мы приводили здесь.
В то же время в начале 2026 года в Лимассоле появится первое социальное жилье с доступной арендной платой. Разрешение на планирование уже получено, сейчас организация находится в процессе получения разрешения на строительство. Об этом можно почитать тут.