Лимассол занял лидирующую позицию на кипрском рынке недвижимости в 2023 году. На его долю пришелся 41% от общего объема продаж жилья и коммерческих помещений по всей стране за год.
Консалтинговая компания Deloitte в своем отчете назвала этот показатель рекордным.
Обзор рынка недвижимости Кипра за 2023 год показал, что в прошлом году было заключено в общей сложности 25 400 сделок на сумму 5,6 млрд евро. «Лимассол продолжал доминировать на рынке», – говорится в отчете.
Во всех остальных городах показатели продаж были незначительно ниже по сравнению с 2022 годом. За исключением Ларнаки.
«Ларнака продемонстрировала значительный рост объемов продаж, превысив показатели 2022 года на 28%. Это было связано как с увеличением количества сделок, так и с более высокой средней стоимостью сделки», – говорится в отчете. Ларнака демонстрирует рост уже третий год подряд, почти удвоив свои показатели как по стоимости, так и по объему сделок с 2020 года.
Продолжающийся рост в секторе недвижимости Кипра объясняется главным образом сделками с жильем, на долю которых приходится 61% от общей стоимости рынка (3,4 млрд евро от 13 200 сделок). Далее следуют сделки с незастроенной землей (участки и поля), объем продаж по которым составил 11 200 сделок на сумму 1,9 млрд евро, что составляет 34% от общей стоимости. «Это свидетельствует о стабильности общей стоимости продаж с 2022 года, несмотря на увеличение количества сделок», – говорится в отчете.
Коммерческих площадей было продано меньше, чем в 2022 году, однако их стоимость была выше и составила 121 млн евро.
В отчете также представлены результаты исследования рынка недвижимости Кипра, проведенного компанией на основе опроса местных специалистов отрасли. В 2024 году респонденты не ожидают существенных изменений в сфере недвижимости. Квартиры останутся наиболее привлекательной инвестиционной возможностью в течение следующих 12-18 месяцев. Однако респонденты ожидают, что рынок элитных апартаментов в высотных зданиях, скорее всего, сократится.
«Устойчивый и непрерывный рост рынка недвижимости как с точки зрения стоимости, так и объема сделок, демонстрирует стабильность сектора, несмотря на различные экономические трудности, – сказал Джордж Мартидис, руководитель отдела финансовых консультаций и недвижимости Deloitte на Кипре. – Эти результаты вселяют оптимизм, но также и чувство ответственности за эффективное решение
любых будущих задач. Среди них устойчивое и экологичное развитие, быстрый рост технологий и искусственного интеллекта, правительственные реформы, упрощение бюрократии, строительство доступного жилья, привлечение новых видов инвестиций как от иностранных, так и от местных инвесторов. Всего этого можно достичь благодаря надлежащему планированию, сотрудничеству и координации между частным и государственным секторами».
Текст подготовлен по материалам Cyprus Mail
