Строительство частного дома при неверном подходе может обернуться длительными судебными разбирательствами, задержками в реализации проекта и дополнительными тратами. Эксперт рассказал, как свести риски к минимуму.
Председатель Кипрской федерации ассоциаций строительных подрядчиков (ОСЕОК) Стелиос Гавриил рассказал, что заказчику доступны два типа контрактов. Но только один из них, по мнению эксперта, гарантирует защиту интересов заказчика.
Первый тип контракта – это договор с подрядчиком напрямую. В этом случае нет третьей стороны, которая могла бы консультировать заказчика и осуществлять посреднические функции. В случае возникновения споров между владельцем и застройщиком они обычно решаются в суде. Это означает задержки в реализации проекта и дополнительные расходы для заказчика.
Другой вид договора заключается между заказчиком и архитектором, который, в свою очередь, организует тендер среди подрядчиков и получает тендерные предложения. Архитектор в этом случае выступает консультантом заказчика. Такой формат может предложить более быстрые решения в случае возникновения споров с застройщиком, поскольку обычно предусматривает специальные механизмы разрешения споров.
Стелиос Гавриил заключил, что жители могут обращаться за консультацией к профессиональным кругам, чтобы максимально защитить свои интересы.
Текст подготовлен по материалам «Бриф»