Сдача недвижимости на Кипре требует соблюдения ряда правил, включая проверку статуса арендатора. Для чего это нужно и как избежать негативных последствий – рассказали налоговый консультант Михаил Соболев и юрист Алексей Руденко на вебинаре «Снимаем/сдаём, покупаем/продаём недвижимость на Кипре».
Существует мнение, что сдавать жилье в долгосрочную аренду гражданам третьих стран без легального статуса на Кипре категорически нельзя. Это утверждение верно лишь отчасти. Следует учитывать, что у лиц, не имеющих кипрского ВНЖ или ПМЖ, срок пребывания на острове ограничен. По его истечении они действительно становятся нелегальными мигрантами, если не покидают страну. В таком случае аренда жилья таким лицам является уголовно наказуемым деянием.
Арендодатель обязан запросить у арендатора номер ARC (Alien Registration Certificate), который подтверждает, что документы на получение легального статуса поданы.
Особо важно помнить: если потенциальные арендаторы въехали на Кипр через оккупированные территории, то они изначально находятся в статусе нелегалов.
Доступ к полной версии вебинара «Снимаем/сдаём, покупаем/продаем недвижимость на Кипре» можно приобрести по ссылке.