Заключение долгосрочного договора аренды недвижимости на Кипре требует не только подписания документов, но и их регистрации в налоговых органах. Почему это важно и какие последствия грозят за несоблюдение правил – объяснили налоговый консультант Михаил Соболев и юрист Алексей Руденко на вебинаре «Снимаем/сдаём, покупаем/продаём недвижимость на Кипре».
На Кипре все долгосрочные договоры аренды подлежат обязательной регистрации в налоговой службе с уплатой гербового сбора. Это требование законодательства нельзя игнорировать, так как его нарушение может привести к серьёзным последствиям для арендодателя.
Если арендатор использует незарегистрированный договор для подачи документов на вид на жительство и предоставляет его в государственные органы, факт отсутствия регистрации быстро выявится. В этом случае арендодатель может быть обвинён в нарушении закона, уклонении от уплаты налогов и нелегальной сдаче жилья.
Для легализации доходов от аренды рекомендуется принимать оплату через банковские счета или чеки. Наличные платежи допустимы, но они обязательно должны быть отражены в налоговой декларации. Несмотря на отсутствие строгих требований учёта для физических лиц, арендодателю важно вести собственный учёт доходов, чтобы избежать вопросов со стороны налоговых органов.
Доступ к полной версии вебинара «Снимаем/сдаём, покупаем/продаем недвижимость на Кипре» можно приобрести по ссылке.
Все статьи данных экспертов можно найти по хештегам #MSOBOLEV и #ARUDENKO