Закон об управлении недвижимостью недееспособных лиц предусматривает, что компетентный суд имеет право назначить управляющего таким имуществом. Давайте рассмотрим, как именно это происходит.
«Недееспособное лицо» определяется как человек, который из-за умственного расстройства, токсикомании, алкоголизма, черепно-мозговой травмы или других физических травм или болезней не способен рассуждать, изъявлять волю и управлять своим имуществом или делами.
Закон применяется к любому лицу, в отношении которого суд на основании медицинских или иных доказательств удостоверился в том, что оно является недееспособным. Такому лицу запрещено производить любые действия, которые приводят к правовым последствиям.
Компетентный суд действует по заявке или другому письменному обращению, представленным заинтересованным лицом. Такое заявление вручается недееспособному лицу и любому другому лицу по усмотрению суда. «Заинтересованное лицо» означает супругу или супруга недееспособного лица, отца, мать и его потомков, директора Службы психического здоровья и директора Службы социального благосостояния, а также иное лицо, которое удовлетворяет суд в его интересе по отношению к имуществу недееспособного лица.
До назначения управляющего суд предлагает ему предоставить гарантию типа и суммы, которую он определяет, обеспечивая верное и эффективное исполнение гарантии.
Управляющий должен представить компетентному суду подробное описание имущества недееспособного лица и зарегистрировать счета для управления, а на протяжении всего управления регистрировать дополнительные или временные счета.
Компетентный суд имеет полномочия принимать или распорядиться принять в отношении имущества и дел недееспособного лица все меры, которые он считает необходимыми или целесообразными, для управления имуществом и делами недееспособного лица; либо для содержания или иной выгоды недееспособного лица; либо для содержания или иной выгоды членов семьи недееспособного лица; либо для содержания иных лиц или для достижения целей, которые недееспособное лицо должно было обеспечить, если не являлось бы недееспособным.
В некоторых случаях суд может распорядиться о проведении расследования любого пожертвования или передачи имущества, сделанного недееспособным лицом. Если выяснится, что на тот момент лицо не было в состоянии управлять своим имуществом или своими делами, или если после назначения управляющего не были соблюдены положения закона, то суд может распорядиться об отмене пожертвования или передачи имущества и возвращении имущества недееспособному лицу.
Лицо, которое получает пожертвование или переоформление движимого или недвижимого имущества на свое имя, от лица, которое не было на тот момент в состоянии управлять своим имуществом или делами, или каким-либо образом получает выгоду или неоправданно наносит ущерб недееспособному лицу вследствие владения или пользования его имуществом, совершает преступление. За это предусматривается наказание в виде тюремного заключения и/или штрафа. Рассматривающий дело суд имеет право помимо вышеуказанного наказания издать указ и распорядиться о выплате какой-либо компенсации, которую он считает справедливой в данных обстоятельствах.
Неспособность управляющего соблюдать положения закона также является преступлением, наказуемым штрафом и/или тюремным заключением.
Георгиос ПРОДРОМУ
Почетный консул РФ в Республике Кипр, адвокат.
[email protected]
[email protected]
www.ligelaw.eu
www.russianconsulate.eu
