Я живу на Кипре давно. Половину жизни. Почти столько же тружусь в недвижимости, давно наблюдаю за рынком и вместе со всей страной переживаю взлеты и падения. Скоро состоятся очередные выборы президента, и я хотела бы обсудить некоторые темы, в том числе и с кандидатами на этот пост, касающиеся жизни на нашем острове и развития его инфраструктуры.
За последние три года более 3 000 семей приобрели недвижимость стоимостью более 2 млн.евро по программе получения гражданства. В основном, в Лимассоле. То есть наш город пополнился состоятельными людьми, которые могут себе позволить дорогие апартаменты. Что их окружает? Инфраструктура. Она, к сожалению, не всегда соответствует стоимости их жилья.
Город, где цена квадратного метра составляет 5, 7, 12 тыс. евро, заслуживает качественных дорог. Я говорю не об основных магистралях – с ними все хорошо, – а о маленьких улицах, где и стоят эти дорогие дома. В Европе вовсю используются современные технологии по укладке асфальта, срок службы которого без ремонта составляет 15 лет. А на Кипре почему-то асфальт до сих пор кладут по старинке, и срок службы дорожного покрытия совсем небольшой. Результат – на второстепенных дорогах очень много ям, рытвин и колдобин.
Второй серьезный вопрос – сепарация и вывоз мусора. Едем по городу – на центральных улицах чисто. Чуть в сторону – мусорные баки переполнены, вокруг грязь. Значит, мусор вывозят не каждый день. Мы платим налог за вывоз мусора – немаленький, между прочим, – но налицо все равно плохая организация вывоза отходов.
Кроме того, мусор необходимо сортировать по максимуму. Бумагу отдельно, стекло отдельно, электробытовые приборы отдельно и т. д. А на наших помойках, как правило, есть только желтые баки для пищевых отходов, иногда голубые – для пластика. Чтобы выбросить стекло, нужно ехать в специальное место, а это не всегда удобно. Раз уж Лимассол стал городом миллионеров, значит, и уровень работы коммунальных служб тоже должен соответствовать.
Еще один камень преткновения – отключение воды. Наши клиенты живут в самых дорогих местах города и постоянно жалуются на отсутствие воды – по три дня! Ни туалет, ни душ, ни ванна на виллах не работают. Не знаете, почему? Может быть, город не готов был к таким стройкам? Может быть, надо сначала подготовить инфраструктуру? В одном из дорогих комплексов, например, есть только один общий резервуарный бак, который опустошается за считанные часы, и люди остаются без воды на долгое время.
К этим огорчениям добавляется еще и исчезающий вид на море, который безжалостно перекрывается новыми стройками. И квартиры стоимостью 500–600 тыс. евро утрачивают то, из-за чего они, собственно, были куплены. Более того, иногда стройка начинается дверь в дверь, без соблюдения каких-либо норм безопасности. И люди, заплатившие немаленькие деньги, не могут пользоваться своим жильем, потому что в окна летит пыль и целый день грохочет техника.
И еще одно наблюдение. По сравнению с прошлым годом цены в супермаркетах выросли на 30–40%. В прошлом году барабулька в это время стоила 16 евро, а сейчас 24! Подорожание касается и мяса, и многих других продуктов. Корзина на неделю в прошлом году стоила 100 евро, сейчас 150. Почему? Потому что Лимассол наполнился состоятельными людьми?
Прибыль на острове получают примерно 15 строительных компаний, пять крупных сетей супермаркетов и 100 бутиков. А остальные? Ведь средняя заработная плата совсем не повысилась. И получается, что из-за благосостояния 200 семей жизнь остальных становится хуже.
Скоро выборы, и нам хотелось бы знать, что думает каждый кандидат о перечисленных выше проблемах, потому что они касаются всех, кто живет на острове. И мне как риелтору нужно понимать, что говорить о жизни на Кипре моим новым клиентам и как помогать решать проблемы старым. Я приглашаю к обсуждению этих тем всех жителей острова, чтобы вместе мы смогли сделать нашу жизнь лучше.
Рузана КОТИКЯН
Консультант по недвижимости, Gallery Estate
[email protected]