Время ожидания свидетельства на право собственности доходит до семи и более лет. Почему срок – такой долгий и что можно сделать для его сокращения? На днях вопрос обсуждали профильные ведомства.
3 августа прошла встреча представителей Кипрской ассоциации предприятий по развитию земли и строительства (LBDA) и Кипрской научно-технической палаты (ЕТЕК). Темой обсуждения была модернизация правовой системы строительной отрасли – и особенно проблема получения свидетельства на право собственности. Его также называют титул или кочани.
По словам членов ассоциации, для получения свидетельства после завершения строительства сначала надо получить разрешение от муниципальных или областных властей. Этот этап занимает 1-4 года.
Затем заявление на получение свидетельства направляется в Департамент земельного кадастрового учета. Их решения застройщик будет ждать еще 1-3 года, в зависимости от сложности строительного объекта.
Таким образом, время ожидания составляет от двух до семи лет. И это при условии, что с недвижимостью нет никаких проблем. Если у служб есть вопросы к застройщику или владельцам дома, то получение свидетельства может растянуться на еще больших срок.
С 2021 года на рассмотрении Земельного кадастра находится 9500 заявлений.
Ассоциация предложила всем государственным службам и предпринимателям наладить сотрудничество таким образом, чтобы процесс получения титула не тормозился из-за бюрократии. Застройщики считают, что быстрое получение свидетельства на право собственности в интересах и владельцев домов, и банков, и инвесторов.
Члены ассоциации предлагают начинать процесс рассмотрения заявления еще до получения разрешения муниципальных властей, за 3-6 месяцев до окончания строительных работ. Также предприниматели предлагают правительству задействовать частных специалистов по проверке недвижимости для выдачи сертификатов, чтобы ускорить этот этап и не ждать прихода госслужащих. И еще одно предложение – цифровизация процесса рассмотрения заявлений и документов.
На встрече было выражено одобрение действий действующего министра внутренних дел Константиноса Иоанну. Новый министр поставил цель сократить время ожидания титула всего до трех месяцев. По мнению застройщиков, правительство предпринимает шаги в правильном направлении.
Глава Департамента земельного кадастрового учета Эликкос Илиа недавно рассказывал о том, как обстоят дела с недвижимостью на острове.