Среда, 21 февраля 2024

ADTECTUM. Надежность крыши гарантирована

Александр АртимюкВопросы качественной гидроизоляции кровли – частного, многоквартирного или офисного здания – крайне важны для каждого собственника. Климат Кипра достаточно специфический. Летом – жара с сильным ультрафиолетовым излучением, зимой – проливные дожди. Конечно, это сказывается на износе кровли. Чем покрыты большинство крыш на Кипре? Как защитить свой дом от протечек? Какие есть современные технологии и материалы? Об этом ВК рассказал Александр Артимюк – директор и партнер компании ADTECTUM, которая специализируется на гидроизоляционных работах в строительстве и при ремонте зданий и сооружений.

— Давайте начнем с простого вопроса. Почему у домов начинает течь крыша?

— Во-первых, все мы знаем, что вода течет сверху вниз и проникает даже в самые маленькие отверстия. Это естественные природные процессы. Поэтому если где-то на кровле образовалась хоть малейшая щелочка, вода непременно будет туда стремиться. Сезонные дожди, высокая температура, более 300 солнечных дней в году – все это ведет к тому, что поверхность кровли становится более хрупкой и менее пластичной. Как следствие – страдает теплоизоляция, возникают протечки и конструктивные элементы здания разрушаются. Кроме того, сейсмические колебания, которые конечно учитываются при проектировании, в любом случае могут со временем давать негативный эффект, например, в форме микротрещин.

Вторая причина появления протечек – некачественное покрытие.

Третий фактор, который имеет значение – непрофессиональное проведение работ по гидроизоляции. Например, если работы выполняли недостаточно квалифицированные мастера.

— К чему приводят протечки кровли? Это наверняка не только эстетические, заметные визуально последствия?

— Самое очевидное – внеплановый ремонт здания. У любого конструктивного элемента строения есть срок службы. Если вода попадает туда, где ее не должно быть, это ускоряет процесс разрушения и сокращает срок эксплуатации. И мы говорим не только непосредственно о кровле.

— А по каким внешним простым признакам можно понять, что гидроизоляция кровли плохая?

— Один из самых ярких признаков – потеки на фасаде здания. Мокрое строение ни летом, ни зимой не может сохранить нужную температуру. Страдает фасад, значит возникают дефекты штукатурки, утеплителя. Следом – проблемы с теплоизоляцией, энергоэффективностью здания. В такой ситуации собственники и пользователи помещений вынуждены нести дополнительные расходы на электричество и преждевременный ремонт. Кроме того, значительно возрастает риск короткого замыкания и других подобных неприятных ситуаций.

— На что еще влияет излишняя влажность?

— Влажность также влияет на работу техники: офисной, домашней. В быту это просто может обернуться непредвиденными расходами. Если же мы говорим о сбоях на производственном оборудовании, негативные последствия будут более значительными.

И еще очень важный момент. Повышенная влажность может отрицательно сказываться на здоровье людей. Появление плесени (грибка) способно провоцировать возникновение или обострение легочных заболеваний (астма, бронхит, некоторые виды коронавируса, воспаление легких и так далее).

ADTECTUM

— Если здание течет, каковы первоочередные шаги для устранения проблемы?

— Начать рекомендуется с обследования кровли.

— Как и кто проводит обследование состояния кровли?

— Этим занимаются профессионалы, имеющие соответствующую квалификацию. Обследование можно провести путем визуального осмотра, или с использованием специального оборудования.

По моему личному мнению доверять в большей степени можно данным, полученным с помощью специального исследовательского оборудования. Утверждать что-либо, просто прикинув на глаз или опираясь на личный опыт, нельзя. К сожалению, до сих пор есть мастера, которые при проведении диагностики рассчитывают лишь на свое субъективное суждение. Заказчик, который воспользуется услугами такого «специалиста», рискует потратить деньги на совершенно неэффективные работы, а также столкнуться с ситуацией, когда диагностику придется выполнять повторно.

— А что это за оборудование по обследованию кровли и гидроизоляции? Как оно работает?

— Это специальный детектор гидроизоляции – кровельный дефектоскоп. Прибор, который по вашему заказу приносит с собой специалист и обходит с ним каждый сантиметр кровли. В целом, работа эксперта с дефектоскопом выглядит точно так же, как и человека, визуально обследующего кровлю. Только смотрит такой мастер одновременно и своими глазами, и специальным оборудованием. В этом случае ни один дефект не останется незамеченным. Компания ADTECTUM всегда рекомендует использовать именно метод инструментальной диагностики. Преимущества такого исследования очевидны: есть возможность выявить дефектные места на самом раннем этапе их появления. В этом случае размеры повреждений, как правило, минимальны. Следовательно, ремонт будет и значительно дешевле, и эффективнее. Это ещё и возможность предотвратить попадание конденсата внутрь кровельного пирога, что обеспечит более длительный срок его службы. Таким образом, заказчик сможет минимизировать расходы при необходимости проведения ремонта, так как реставрировать придется лишь незначительные микротрещины. Кроме того, благодаря получению точных данных о состоянии гидроизоляционного слоя будет возможность подготовить грамотную документацию на ввод сооружения в эксплуатацию;
полностью исключается необходимость проведения повторных ремонтных работ на ближайшее время.

Пользу при проведении инструментальной диагностики гидроизоляции переоценить сложно. Данный метод обеспечивает высокую безопасность от протечек, позволяет защитить имущество от порчи. Не обязательно кровля или другой объект имущества должны доставлять владельцу неудобства уже сейчас. Профилактика в этом вопросе очень важна! При проведении обследования в превентивном режиме собственник получает гарантии того, что никаких непредвиденных ремонтов или реконструкций в ближайшее время не потребуется. Это убережет рачительных хозяев от дополнительных расходов.

ADTECTUM2  ADTECTUM5

— Да, очень полезная услуга. И сам прибор интересный. Спасибо, что рассказываете о современных возможностях. Наверно это очень дорого и долго?

— Проверка гидроизоляции кровли не требует больших финансовых затрат. А в сравнении с потенциальными ущербом и рисками стоимость крайне незначительна. Предупрежден, значит готов к быстрому решению проблем! Компания ADTECTUM придерживается именно такого правила.

После обследования вы не обязательно получите отчет о плачевном состоянии кровли. Возможно, надо будет «подрехтовать» только маленькие трещины. А это означает, что вы сможете своевременно приступить к ремонту. Несколько часов работы специалиста – это кратно меньше неудобств, чем ущерб имуществу в результате протечки и необходимость проведения масштабной реконструкции.

В целом, диагностика выполняется достаточно быстро. Вы не столкнетесь с простоями в строительстве или ремонте.

— Первый шаг сделан. Кровля обследована. Что дальше?

— Далее, по результатам экспертизы надо будет принять решение об устранении дефектов/ремонте. Этот план составляется на основе рекомендаций специалистов и с учетом вашего бюджета.

— А какое вообще покрытие на крышах домов на Кипре?

— Большинство крыш на Кипре – плоские. И покрыты они, главным образом, битумным кровельным материалом – рубероидом. Это покрытие рулонное или штучное. Оно используется при строительстве домов во всем мире.

Но сейчас уже есть более современные полимерные мембранные материалы для кровли. Эти покрытия давно и успешно используются в Европе. И эта тенденция становится все отчетливее. Мембранами покрывают любые плоские крыши: частные и многоквартирные дома, бизнес-центры, склады, гостиницы, промышленные здания. Сейчас на Кипре также начинают отдавать предпочтение новым более совершенным материалам.

— А что собой представляет этот материал?

— Мембраны, используемые для гидроизоляции кровли – это однослойные листы из плотного материала, который обладает высокими физическими и механическими свойствами. Цена такого покрытия полностью соответствует его качеству. А быстрый и простой монтаж позволяет сэкономить на процессе установки. Несмотря на то, что эти покрытия относятся к категории мягких, они обладают отменными эксплуатационными свойствами: прочные и надежные материалы, не поддаются воздействию различных неблагоприятных погодных условий. Важно также, что мембранные листы имеют довольно большие размеры. Это исключает необходимость выполнения множества швов, а значит покрытие будет более долговечным. Благодаря этим преимуществам мембранная кровля заняла одну из лидирующих позиций среди множества кровельных покрытий.

ADTECTUM3  ADTECTUM1

— По каким еще параметрам можно сравнить битумное покрытие и мембранное?

— Срок службы мембранного покрытия – более 30 лет – это минимум в 3 раза дольше битумного. Мембрана гораздо менее горюча. При ее укладке не требуется открытое пламя. Мембрана гораздо легче битума. Монтаж таких кровель проводится достаточно быстро. Плюс, они не требуют значительных усилий в обслуживании.
Кроме того, мембранные кровли имеют эстетичный внешний вид, они выглядят очень стильно и современно. Это оптимальный вариант для оформления сложных архитектурных форм.

— То есть, получается, использовать мембранное покрытие – это еще и экономия средств?

— Совершенно верно. Многие свойства и параметры мембран и их установки позволяют экономить в процессе строительства, ремонта и эксплуатации здания.

Заметим, что мембранное покрытие имеет светлые тона, которые исключают нагревание кровли. Как следствие – жаркий климат Кипра не будет заставлять вас постоянно включать кондиционер, что позволит экономить.

Наши специалисты знают о мембранных и иных покрытиях практически все, так как более 20 лет занимаются выполнением строительно-монтажных работ разной сложности. Мастерами успешно были реализованы десятки проектов в Польше, Литве, Латвии, Чехии, Молдове, Украине. Сейчас мы ориентируемся на рынок Греции и Кипра.

— У вас богатый опыт и обширная география работы. А какие новинки и «фишки» сейчас есть для крыш домов?

— Сегодня появился еще один интересный вид покрытия – так называемая «зеленая кровля». Озеленение крыш стало настоящим трендом в ЕС в последние годы. Часто на многоэтажных домах можно увидеть полноценные оазисы с газонами, цветами и прочими живыми растениями.

Такое покрытие ставится поверх мембранного. Это фактически газон на крыше. Он требует особого ухода. В некоторых случаях этот вариант представляет собой закрытую систему, где полив проводят накапливаемой дождевой водой.

Преимуществ у зеленой кровли довольно много. Она не только украшает город, но и благоприятно влияет на экологию, на терморегуляцию в доме. Система установки таких кровельных покрытий – дело непростое. Но с учетом всех их плюсов она заслуживает внимания для активного внедрения в урбанистическую среду. Сегодня больше всего «зеленых крыш» в Германии. Но, по оценкам экспертов, в скором времени эта практика станет более популярной на Кипре. Особенно в крупных городах.

— Александр, вы планируете провести презентацию на тему гидроизоляции в гостинице Ajax 30 ноября. Кому будет интересно посетить это мероприятие?

Она будет интересна как для профессионалов, которые работают в строительной сфере, эксплуатирующих компаний, так и для тех, кто просто заботится о состоянии своего жилища и хочет быть в курсе современных тенденций в области строительства и особенно гидроизоляции. Ведь владея информацией по данной теме можно избежать ошибок и дополнительных затрат при обычном ремонте и не идти на поводу у некачественных исполнителей. Вход свободный. Послать заявку для участия в презентации можно на email [email protected]

Беседовала Марина Айзина

Фото предоставлены компанией ADTECTUM.

 

 

 

Share on vk
Share on odnoklassniki
Share on email
Share on twitter
Share on linkedin
Share on whatsapp
Share on skype
Share on telegram
Share on facebook
Подписка на новости
Еженедельный дайджест новостей
"Вестника Кипра"
Подпишитесь бесплатно прямо сейчас!
Подписка на новости

Подпишитесь на еженедельный дайджест новостей “Вестника Кипра” бесплатно прямо сейчас!

    1            Application of terms

    1.1        These Terms apply to your use of the Website. By accessing and using the Website:

    a            you agree to these Terms; and

    b            where your access and use is on behalf of another person (e.g. a company), you confirm that you are authorised to, and do in fact, agree to these Terms

    on that person’s behalf and that, by agreeing to these Terms on that person’s behalf, that person is bound by these Terms.

    1.2        If you do not agree to these Terms, you are not authorised to access and use the Website, and you must immediately stop doing so.

     

    2            Changes

    2.1        We may change these Terms at any time by updating them on the Website. Unless stated otherwise, any change takes effect immediately. You are       responsible for ensuring you are familiar with the latest Terms. By continuing to access and use the Website, you agree to be bound by the changed

    Terms.

    2.2        We may change, suspend, discontinue, or restrict access to, the Website without notice or liability.

    2.3        These Terms were last updated on 29th May 2020.

     

    3            Definitions

    In these Terms:

    including and similar words do not imply any limit

    Loss includes loss of profits, savings, revenue or data, and any other claim, damage, loss, liability and cost, including legal costs on a solicitor and own client basis

    personal information means information about an identifiable, living person

    Terms means these terms and conditions titled Terms and conditions of use

    Underlying System means any network, system, software, data or material that underlies or is connected to the Website

    We, us or our means VESTNIK KIPRA Group

    Website means https://vkcyprus.com/

    You means you or, if clause 1.1b applies, both you and the other person on whose behalf you are acting.

     

    4            Your obligations

    4.1        You must provide true, current and complete information in your dealings with us and must promptly update that information as required so that the

    information remains true, current and complete.

    4.2        You must:

    a not act in a way, or use or introduce anything (including any virus, worm, Trojan horse, timebomb, keystroke logger, spyware or other similar feature) that in any way compromises, or may compromise, the Website or any Underlying System, or otherwise attempt to damage or interfere with the Website or any Underlying System; and

    b unless with our agreement, access the Website via standard web browsers only and not by any other method. Other methods include scraping, deep-linking, harvesting, data mining, use of a robot or spider, automation, or any similar data gathering, extraction or monitoring method.

    4.3 You indemnify us against all Loss we suffer or incur as a direct or indirect result of your failure to comply with these Terms.
     

    5            Intellectual property

    We (and our licensors) own all proprietary and intellectual property rights in the Website (including all information, data, text, graphics, artwork, photographs, logos, icons, sound recordings, videos and look and feel), and the Underlying Systems.

     

    6            Disclaimers

    6.1        To the extent permitted by law, we and our licensors have no liability or responsibility to you or any other person for any Loss in connection with:

    a the Website being unavailable (in whole or in part) or performing slowly;

    b any error in, or omission from, any information made available through the Website;

    c any exposure to viruses or other forms of interference which may damage your computer system or expose you to fraud when you access or use the Website. To avoid doubt, you are responsible for ensuring the process by which you access and use the Website protects you from this; and

    d any site linked from the Website. Any link on the Website to other sites does not imply any endorsement, approval or recommendation of, or responsibility for, those sites or their contents, operations, products or operators.

    6.2        We make no representation or warranty that the Website is appropriate or available for use in all countries or that the content satisfies the laws of all

    countries. You are responsible for ensuring that your access to and use of the Website is not illegal or prohibited, and for your own compliance with

    applicable local laws.

     

    7            Liability

    7.1        To the maximum extent permitted by law:

    a you access and use the Website at your own risk; and

    b we are not liable or responsible to you or any other person for any Loss under or in connection with these Terms, the Website, or your access and use of (or inability to access or use) the Website. This exclusion applies regardless of whether our liability or responsibility arises in contract, tort (including negligence), equity, breach of statutory duty, or otherwise.

     

    8            Privacy policy

    8.1        You are not required to provide personal information to us, although in some cases if you choose not to do so then we will be unable to make certain sections of the Website available to you. For example, we may need to have your contact information in order to provide you with updates from our Website.

    8.2        The personal information you provide to us is collected and may be used for communicating with you, statistical analysis, the marketing by us of products

    and services to you, credit checks (if necessary), and research and development.

    8.3        We may also collect technical information whenever you log on to, or visit the public version of, our Website. This may include information about the way

    users arrive at, browse through and interact with our Website. We may collect this type of technical information through the use of cookies and other

    means. Cookies are alphanumeric identifiers that we transfer to your computer’s hard drive to enable our systems to recognise your browser. If you want

    to disable cookies, you may do so by changing the settings on your browser. However, if you do so, you may not be able to use all of the functions on the

    Website. We use the technical information we collect to have a better understanding of the way people use our Website, to improve the way it works and

    to personalise it to be more relevant and useful to your particular needs. We may also use this information to assist in making any advertising we display

    on the Website more personalised and applicable to your interests.

    8.5        Generally, we do not disclose personal information to third parties for them to use for their own purposes. However, some of the circumstances in which

    we may do this are:

    a            to service providers and other persons working with us to make the Website available or improve or develop its functionality (e.g. we may use a third

    party supplier to host the Website);

    b I         n relation to the proposed purchase or acquisition of our business or assets; or

    c            where required by applicable law or any court, or in response to a legitimate request by a law enforcement agency.

    8.6        Any personal information you provide to us may be stored on the secure servers of our trusted service providers

     

    9            Suspension and termination

    9.1        Without prejudice to any other right or remedy available to us, if we consider that you have breached these Terms or we otherwise consider it

    appropriate, we may immediately, and without notice, suspend or terminate your access to the Website (or any part of it).

    9.2        On suspension or termination, you must immediately cease using the Website and must not attempt to gain further access.

     

    10         General

    10.1      If we need to contact you, we may do so by email or by posting a notice on the Website. You agree that this satisfies all legal requirements in relation to written communications.

    10.2      These Terms, and any dispute relating to these Terms or the Website, are governed by and must be interpreted in accordance with the laws of the

    Republic of Cyprus.

    Each party submits to the non-exclusive jurisdiction of the Courts of the Republic of Cyprus in relation to any dispute connected with these Terms or the

    Website.

    10.3      For us to waive a right under these Terms, the waiver must be in writing.

    10.4      Clauses which, by their nature, are intended to survive termination of these Terms, including clauses 5, 6, 7, 10.1, continue in force.

    10.5      If any part or provision of these Terms is or becomes illegal, unenforceable, or invalid, that part or provision is deemed to be modified to the extent

    required to remedy the illegality, unenforceability or invalidity. If a modification is not possible, the part or provision must be treated for all purposes as

    severed from these Terms. The remainder of these Terms will be binding on you.

    10.6      These Terms set out everything agreed by the parties relating to your use of the Website and supersede and cancel anything discussed, exchanged or

    agreed prior to you agreeing to these Terms. The parties have not relied on any representation, warranty or agreement relating to the Website that is not

    expressly set out in the Terms, and no such representation, warranty or agreement has any effect from the date you agreed to these Terms.