Наличие титула – ключевой аспект при покупке недвижимости на Кипре. Эксперты Михаил Соболев и Алексей Руденко объясняют, когда обойтись без этого документа, подтверждающего право собственности, невозможно.
Наличие титула на недвижимость в процессе покупки не всегда является критически важным аспектом. Если сделка проводится без привлечения банковских услуг или кредитов, отсутствие документа может не быть проблемой. Однако, когда речь идёт о получении ипотеки, банк обязательно запросит титул, чтобы убедиться в юридической правомерности собственности и зафиксировать его как залог.
Когда титул необходим
– Реставрация или изменение объекта.
Если требуется отреставрировать дом, увеличить площадь или изменить цель его использования – потребуется титул. Подать документы в градостроительное или архитектурное бюро может только собственник, указанный в нем.
– Долевое строительство и инвестиции.
При участии в строительном проекте в качестве инвестора, крайне важно понимать, кто владеет титулом и кто будет подписывать документы. Это особенно актуально для согласования любых изменений или дальнейших продаж объекта.
Кроме того, наличие титула значительно упрощает процесс продажи, так как подтверждает право собственности и устраняет возможные риски для покупателя.
Однако, как мы писали ранее, сделку можно провести даже без этого документа.
Убедиться в наличии титула необходимо, если запланирована реставрация, инвестирование или использование банковских услуг. Это не только упростит процесс владения, но и обеспечит юридическую безопасность активов.
Доступ к полной версии вебинара «Снимаем/сдаём, покупаем/продаем недвижимость на Кипре» можно приобрести по ссылке.
Все статьи данных экспертов можно найти по хештегам #MSOBOLEV и #ARUDENKO
Читайте также:
Обязательно ли регистрировать договор аренды в налоговой
Налоги и платежи при аренде недвижимости на Кипре: что нужно знать?