Недвижимость на Кипре – рынок и правила- «Вестник Кипра»
+357 25590530 [email protected]

Недвижимость

ВсёЗаконы, правилаМиграция, иммиграцияФинансы, налогиНедвижимостьПособия, льготыДом и ремонтВсе остальные темы

Недвижимость на Кипре

Прочитали 556
чел.

Жилье на Кипре – самая крупная статья расходов и для тех, кто снимает, и для тех, кто покупает. Правила за последние два года заметно изменились: гербовый сбор при покупке отменен,...

Подробнее

Покупка недвижимости на Кипре: юридические вопросы, которые нельзя игнорировать

Прочитали 611
чел.

Кипр уже много лет остается одним из самых привлекательных рынков недвижимости в Восточном Средиземноморье. Благоприятный инвестиционный климат, членство в Европейском союзе, стабильная правовая система и высокий спрос на жилую и...

Подробнее

В Никосии ускорили выдачу разрешений на строительство почти в 25 раз

Прочитали 137
чел.

Организация местного самоуправления Никосии (EOA Nicosia) сообщила о значительном ускорении процесса выдачи разрешений на строительство. По данным председателя организации Константиноса Йоргаджиса, за два года работы новой системы удалось не только...

Подробнее

Россияне сохранили лидерство среди иностранных покупателей недвижимости

Прочитали 278
чел.

Россияне вновь возглавили рейтинг иностранных покупателей недвижимости на Кипре. Согласно последним данным, опубликованным на основе статистики Департамента земельного кадастрового учета, в июне они приобрели 336 объектов недвижимости, сохранив лидерство среди...

Подробнее

Аренда жилья: куда движутся цены?

Прочитали 821
чел.

Аналитики компании Perprice проанализировали динамику арендных ставок на стандартные 1-, 2- и 3-спальные квартиры в Никосии, Лимассоле, Пафосе и Ларнаке, сравнив данные на 1 октября 2025 года и 1 января...

Подробнее

В какое жилье на Кипре инвестировать выгоднее?

Прочитали 561
чел.

Об эффективности покупки недвижимости для последующей сдачи в долгосрочную аренду в информационном пространстве Кипра высказывается множество часто противоречивых мнений. Компания Per Price решила ответить на этот вопрос с помощью расчетов. В...

Подробнее

Исследование: средние цены долгосрочной аренды домов в различных регионах Кипра

Прочитали 545
чел.

В новом исследовании компании Perprice приведены данные о количестве и средней стоимости домов, предлагаемых для долгосрочной аренды в четырех крупнейших городах Кипра. Данные получены с помощью разработанных Perprice специальных компьютерных...

Подробнее

Исследование: стоимость аренды квартир в Лимассоле в зависимости от района

Прочитали 1879
чел.

Аналитики компании Perprice провели исследование зависимости стоимости аренды квартир в Лимассоле от их расположения, с использованием цифровых инструментов и технологий искусственного интеллекта. Объектами исследования стали стандартные квартиры с 2 спальнями,...

Подробнее

Сделки с землей определяют будущее Кипра

Прочитали 707
чел.

Рынок земельных участков остается чрезвычайно динамичным. В первом полугодии 2025 года было совершено 1130 сделок с участками на общую сумму €360,4 млн. Данные приводятся в анализе от Landbank Analytics.Участки для...

Подробнее

Запущен новый проект доступного жилья

Прочитали 713
чел.

Кипрская организация земельного развития (КОАГ) объявила о запуске нового проекта социального жилья – Danae V. Дома построят в районе Коккинотримифья. Цены на них не будут превышать 275 000 евро (без...

Подробнее

5 статей об аренде на Кипре: что нужно знать

Прочитали 1971
чел.

Аренда недвижимости на Кипре имеет множество нюансов, которые могут удивить даже опытных арендаторов и владельцев. Здесь действуют особые правила и традиции, формирующие специфические условия рынка. В этой подборке мы собрали...

Подробнее

Категория F: легально ли получать доход от сдачи в аренду кипрской недвижимости?

Прочитали 844
чел.

Существует популярное заблуждение, что обладатели разрешения на проживание на Кипре категории F якобы не могут получать доход внутри страны. Однако на практике в определенных случаях это допускается. Разъясняем, какие именно...

Подробнее

Что обязательно включить в договор, чтобы арендатор не задерживал платежи?

Прочитали 727
чел.

Аренда недвижимости на Кипре – это популярная практика, особенно для иностранных инвесторов и бизнесменов. Однако, несмотря на высокие уровни доверия, арендаторы иногда задерживают платежи, что может стать проблемой для арендодателей....

Подробнее

Коммунальные ловушки: за что мы платим и чем на самом деле владеем

Прочитали 1224
чел.

Собственники квартир на Кипре часто сталкиваются с ситуацией, когда суммы в ежемесячных счетах за коммунальные услуги не соответствуют данным в официальных сертификатах собственности. Расхождения в расчетах могут достигать десятков процентов...

Подробнее

Стоит ли покупать недвижимость на Кипре: плюсы, минусы, особенности переезда

Прочитали 703
чел.

Покупка недвижимости на Кипре остается привлекательным вариантом как для покупателей, которые ищут надежный способ вложить свои средства, так и для тех, кто планирует переезд на этот живописный остров. Жилье на...

Подробнее

Кредит на недвижимость: как проверить, одобрит ли банк заявку?

Прочитали 594
чел.

Покупка недвижимости в кредит на Кипре – это популярная практика, как среди местных жителей, так и среди иностранных инвесторов. Однако перед тем как подавать заявку на кредит, важно понять, какие...

Подробнее

Рынок недвижимости Кипра: что стоит за цифрами

Прочитали 413
чел.

Вот уже несколько лет Cyprus Sotheby’s International Realty проводит системное исследование рынка жилой недвижимости Кипра – квартал за кварталом, год за годом. И это уже позволяет увидеть не просто цифры,...

Подробнее

Цены на жилье в «ТРСК» бьют рекорды

Прочитали 2179
чел.

Оккупированные территории Кипра становятся полем игры для крупных инвесторов. Цены на дома взлетают до невероятных высот. Но за громкими продажами в Керинии и Искеле скрывается тревожная тенденция на рынкеРост цен...

Подробнее

Откуда берутся мифы о кипрской недвижимости?

Прочитали 4115
чел.

Всем известны древнегреческие мифы, но не все знают, что есть мифы современные. Причём, в такой важной сфере как покупка, владение кипрской недвижимостью и получение арендных доходов от неё. Вот лишь...

Подробнее

Недвижимость на Кипре по закону

Прочитали 3046
чел.

«Вестник Кипра» приглашает читателей на семинар, где доступным и понятным языком будет рассказано о том, как правильно покупать, продавать и сдавать в аренду недвижимость, не нарушая кипрские и российские законы....

Подробнее

«Хитрый» риэлтор сдал одну квартиру дважды

Прочитали 4613
чел.

Полиция Пафоса разыскивает 59-летнего мужчину, который сумел провернуть аферу с недвижимостью – он дважды сдал чужую квартиру. Заявление в органы подал владелец жилья. Он рассказал, что поручил обвиняемому сдать в...

Подробнее

Закон об аренде: жить бесплатно не получится

Прочитали 4123
чел.

Парламент принял поправки в закон об аренде. Теперь, если вы сдаете свое жилье и платите налоги с доходов, то сможете оперативно выселить нечестных арендаторов, которые задерживают оплату. Теперь вся процедура...

Подробнее

Закон об аренде защитит владельца, а не арендатора

Прочитали 3952
чел.

В эту пятницу, 24 января, парламент готовится принять поправки в закон о недвижимости, которые помогут ускорить процедуру выселения недобросовестных арендаторов. Но как так получилось, что арендодатели нуждаются в защите больше,...

Подробнее

Банки не хотят кредитовать строительство высоток

Прочитали 3362
чел.

Финансирование небоскребов на Кипре — новая головная боль для банкиров. Разрешение на строительство получили десятки девелоперских проектов, однако банковские кредиты на возведение получат далеко не все. Интерес к получению гражданства...

Подробнее

Малоимущим – доступное жилье

Прочитали 4488
чел.

Министерство внутренних дел приступает к реализации политики создания доступного жилья. Об этом в пятницу на пресс-конференции заявил глава МВД Константинос Петридис. По данным министерства, количество семей с низким уровнем дохода...

Подробнее

Цены на жилье выросли на 1,6%

Прочитали 4530
чел.

Статистическая служба Республики Кипр опубликовала данные о повышении цен на недвижимость в конце 2018 года. Индекс стоимости недвижимости в четвертом квартале прошлого года оценивается в 106,95 единиц. Это на 3,5%...

Подробнее

Кто покупает кипрскую недвижимость

Прочитали 4777
чел.

Издание Insider предприняло небольшое исследование того, как инвестиционная программа Кипра повлияла на строительный сектор. Данные касаются периода с января по сентябрь 2018 года и основываются на информации Департамента земельного кадастрового...

Подробнее

Смогут ли застройщики работать на территории британских баз

Прочитали 4363
чел.

Издание Politis сообщает, что приближаются к концу переговоры кипрского правительства с командованием британских военных баз. Переговоры касаются возможности для кипрских строительных компаний реализовывать проекты в этом районе. В ближайшие дни...

Подробнее

Рынок недвижимости Кипра: статистика и прогнозы

Прочитали 3547
чел.

Согласно данным Департамента земельного кадастрового учета, в 2018 году было заключено 9 242 сделки по приобретению недвижимости. Половина этой недвижимости была куплена иностранцами, которые предпочитают для жизни Лимассол. Для сравнения,...

Подробнее

Что станет с ценами на жилье?

Прочитали 4302
чел.

Статью с таким заголовком публикует сегодня издание «Economy Today». Повышение цен на аренду уже давно вызывает озабоченность жителей Кипра, особенно на фоне того, что зарплаты и прочие доходы растут гораздо...

Подробнее

Продажи недвижимости продолжают расти

Прочитали 4018
чел.

По данным Департамента земельного кадастрового учета, в его региональных отделениях за уходящий год было выдано 8 442 документа о покупке недвижимости (в прошлом году – 7 197 документов). В среднем...

Подробнее

Правительство ищет способ формализовать краткосрочную аренду жилья через онлайн площадки

Прочитали 3607
чел.

Самой известной такой онлайн площадкой является сервис Airbnb. На заседании Парламентского комитета по энергетике, развитию торговли, промышленности и туризма был поставлен вопрос о том, как контролировать владельцев помещений в многоквартирных...

Подробнее

Программа «Доступное жилье» на Кипре

Прочитали 4021
чел.

В ближайшие два-три месяца Правительство Кипра выступит с заявлениями о планах по улучшению жилищной политики. Об этом на заседании Парламентского комитета по финансовым и бюджетным вопросам заявил министр внутренних дел...

Подробнее

Новое в строительстве и недвижимости на Кипре

Прочитали 4028
чел.

О текущей ситуации на рынке недвижимости Кипра, его развитии и перспективах рассказали Вики Немитсас Кситас, директор по развитию Cyfield Group, и Константинос Аристиду, юрист, управляющий партнер Democritos Aristidou LLC Law...

Подробнее

Рынок недвижимости: аренда на Кипре

Прочитали 4244
чел.

Один из первых вопросов, который задают люди, планирующие переехать на Кипр, – сколько стоит аренда квартир и домов на Кипре. Нельзя не отметить, что в последние годы цены на долгосрочную...

Подробнее

Все начинается с риелтора

Прочитали 3896
чел.

Если вы решили пустить корни в другой стране, все начинается с риелтора. За 20 лет работы на нашем острове я стала свидетелем изменений во многих судьбах. Сегодняшняя моя статья посвящена...

Подробнее

Сдача жилья в аренду: практическое руководство

Прочитали 4145
чел.

Многие владельцы недвижимости на Кипре сдают свои квартиры и дома гостям острова, туристам и местным жителям. При этом в последние годы процесс аренды все чаще организуется через популярные онлайн-ресурсы вроде...

Подробнее

Plus Properties Cyprus: реализован ещё один проект

Прочитали 3825
чел.

По случаю сдачи ещё одного жилого объекта компания Plus Properties Cyprus, один из лидеров строительного рынка Кипра, 17 июля 2018 года провела в торговом центре Debenhams праздничную церемонию в честь...

Подробнее

Покупка недвижимости в кредит: некоторые тонкости

Прочитали 4692
чел.

Приобретая недвижимость в кредит, нужно четко понимать, зачем вы это делаете и как вы будете ее использовать. Если вы планируете купить апартаменты, потом сдать их в аренду и получаемые средства...

Подробнее

Ваша незаменимая онлайн-платформа для сделок с недвижимостью

Прочитали 4387
чел.

Портал www.zyprus.com является самой быстрорастущей онлайн-платформой о недвижимости на Кипре. Она охватывает полный «жизненный цикл» любого объекта недвижимости – его покупку, продажу, аренду и многое другое. Пользователи портала Zyprus имеют...

Подробнее

Некоторые тонкости при покупке вторичной недвижимости на Кипре

Прочитали 3487
чел.

Мне очень не нравится использование профессионального сленга в широком употреблении, однако иногда без набивших оскомину фраз из рекламы никак не обойтись. Не секрет, что многих потенциальных покупателей недвижимости на Кипре...

Подробнее

Виллы Hill Crest Residences в Лимассоле

Прочитали 3335
чел.

Уже имея в своем послужном списке более 265 завершенных проектов застройки, компания «Аристо Девелоперс» продолжает уверенное развитие и объявляет о прибавлении к своему богатому собранию уникальных жилых проектов в одном...

Подробнее

Как защититься от недобросовестных арендодателей или арендаторов?

Прочитали 4776
чел.

Когда речь идет о заключении договора об аренде между физическими или юридическими лицами, очень важно, чтобы стороны знали свои права и обязанности. Кто такой арендатор? На Кипре отношение между арендодателем...

Подробнее

«Подводные камни» при покупке недвижимости

Прочитали 3694
чел.

Решение о приобретении недвижимости – значимый шаг, и необходимо с особой ответственностью подойти к заключению сделки купли­-продажи. Покупателя, действующего неосмотрительно, могут ожидать «подводные камни». Правовая система Кипра является одной из...

Подробнее

Кипрская недвижимость вновь пользуется спросом

Прочитали 4950
чел.

Число сделок с недвижимостью на Кипре за год выросло на 37%. По данным Департамента освоения земельных ресурсов, в октябре оно составило 634. В основном за счет спроса со стороны иностранных...

Подробнее

Налоги на недвижимость снижаются

Прочитали 4591
чел.

Совет Министров Кипра сделал ряд важных заявлений по реформированию налоговой сферы. В частности, объявлено о снижении налога на недвижимое имущество налога на 50% до 0,05%. Кроме того, отменен налог на...

Подробнее

Недвижимость должников пойдет с молотка

Прочитали 4951
чел.

Первые торги должны пройти в июне. Как ожидается, будет выставлено 396 объектов. Их реализация может принести банкам-кредиторам 88,8 млн евро. Ориентировочные даты проведения аукционов: 23 июня в Пафосе, 24 июня...

Подробнее

В Мутаяке построят «высотку»

Прочитали 3701
чел.

Департамент охраны окружающей среды Кипра одобрил план по строительству 30-этажного здания в пригороде Лимассола. Застройщик – компания «Леонетти» – планирует возвести «высотку» в районе деревни Мутаяка. Как ожидается, в здании...

Подробнее

Дом 21-го века

Прочитали 4076
чел.

БЛОГЕР ВК – Александр Щипанов,  эксперт в области инновационных технологий, учредитель оптовой компании Smartbel Cyprus. Мы все слышали о системе «умный дом». Но знаем ли мы обо всех возможностях этой...

Подробнее

Как купить квартиру на Кипре

Прочитали 4040
чел.

Итак, вы решили приобрести недвижимость на Кипре. Покупка квартиры – невероятно ответственная задача, несущая за собой большое количество важных этапов. Но не зная специфики рынка недвижимости на острове, довольно легко...

Подробнее

Когда недвижимость покупают иностранцы: нюансы

Прочитали 3871
чел.

После вступления Кипра в Европейский союз в законодательство было внесено ряд существенных поправок, в том числе поправка 54(I) к Закону о приобретении недвижимого имущества иностранцами. В основном в ней были...

Подробнее

Традиции кипрского дома

Прочитали 3789
чел.

БЛОГЕР ВК – Елена Николаева, журналист. Проезжая по горам Троодоса, невольно останавливаешь взгляд на старинных каменных домиках почти нависающих над горными обрывами. Хрустально чистый воздух с запахами горных трав и...

Подробнее

9 шагов до новоселья

Прочитали 4610
чел.

Блогер ВК – Дарья БАРКОВА, дизайнер интерьера, эксперт по коммерческим интерьерам, руководитель дизайн-бюро Clever. Вы купили дом или квартиру? Поздравляю! Новый дом – дело ответственное, и подойти к его ремонту...

Подробнее

Поменяться домами – легко!

Прочитали 4191
чел.

Несмотря на то, что система обмена домами на время отпуска существует уже приблизительно с 1950-­х годов, только развитие интернета сделало его по­настоящему популярным. МОЯ ИСТОРИЯ С этим проектом я познакомилась...

Подробнее

Растет оптимизм в секторе недвижимости

Прочитали 4971
чел.

В продажах недвижимости второй год подряд фиксируется рост, но до сих пор они остаются на 60% ниже уровня 2000 года. Тем не менее, небольшой подъем возрождает оптимизм в секторе. Набирают...

Подробнее

1            Application of terms

1.1        These Terms apply to your use of the Website. By accessing and using the Website:

a            you agree to these Terms; and

b            where your access and use is on behalf of another person (e.g. a company), you confirm that you are authorised to, and do in fact, agree to these Terms

on that person’s behalf and that, by agreeing to these Terms on that person’s behalf, that person is bound by these Terms.

1.2        If you do not agree to these Terms, you are not authorised to access and use the Website, and you must immediately stop doing so.

 

2            Changes

2.1        We may change these Terms at any time by updating them on the Website. Unless stated otherwise, any change takes effect immediately. You are       responsible for ensuring you are familiar with the latest Terms. By continuing to access and use the Website, you agree to be bound by the changed

Terms.

2.2        We may change, suspend, discontinue, or restrict access to, the Website without notice or liability.

2.3        These Terms were last updated on 29th May 2020.

 

3            Definitions

In these Terms:

including and similar words do not imply any limit

Loss includes loss of profits, savings, revenue or data, and any other claim, damage, loss, liability and cost, including legal costs on a solicitor and own client basis

personal information means information about an identifiable, living person

Terms means these terms and conditions titled Terms and conditions of use

Underlying System means any network, system, software, data or material that underlies or is connected to the Website

We, us or our means VESTNIK KIPRA Group

Website means https://vkcyprus.com/

You means you or, if clause 1.1b applies, both you and the other person on whose behalf you are acting.

 

4            Your obligations

4.1        You must provide true, current and complete information in your dealings with us and must promptly update that information as required so that the

information remains true, current and complete.

4.2        You must:

a not act in a way, or use or introduce anything (including any virus, worm, Trojan horse, timebomb, keystroke logger, spyware or other similar feature) that in any way compromises, or may compromise, the Website or any Underlying System, or otherwise attempt to damage or interfere with the Website or any Underlying System; and

b unless with our agreement, access the Website via standard web browsers only and not by any other method. Other methods include scraping, deep-linking, harvesting, data mining, use of a robot or spider, automation, or any similar data gathering, extraction or monitoring method.

4.3 You indemnify us against all Loss we suffer or incur as a direct or indirect result of your failure to comply with these Terms.
 

5            Intellectual property

We (and our licensors) own all proprietary and intellectual property rights in the Website (including all information, data, text, graphics, artwork, photographs, logos, icons, sound recordings, videos and look and feel), and the Underlying Systems.

 

6            Disclaimers

6.1        To the extent permitted by law, we and our licensors have no liability or responsibility to you or any other person for any Loss in connection with:

a the Website being unavailable (in whole or in part) or performing slowly;

b any error in, or omission from, any information made available through the Website;

c any exposure to viruses or other forms of interference which may damage your computer system or expose you to fraud when you access or use the Website. To avoid doubt, you are responsible for ensuring the process by which you access and use the Website protects you from this; and

d any site linked from the Website. Any link on the Website to other sites does not imply any endorsement, approval or recommendation of, or responsibility for, those sites or their contents, operations, products or operators.

6.2        We make no representation or warranty that the Website is appropriate or available for use in all countries or that the content satisfies the laws of all

countries. You are responsible for ensuring that your access to and use of the Website is not illegal or prohibited, and for your own compliance with

applicable local laws.

 

7            Liability

7.1        To the maximum extent permitted by law:

a you access and use the Website at your own risk; and

b we are not liable or responsible to you or any other person for any Loss under or in connection with these Terms, the Website, or your access and use of (or inability to access or use) the Website. This exclusion applies regardless of whether our liability or responsibility arises in contract, tort (including negligence), equity, breach of statutory duty, or otherwise.

 

8            Privacy policy

8.1        You are not required to provide personal information to us, although in some cases if you choose not to do so then we will be unable to make certain sections of the Website available to you. For example, we may need to have your contact information in order to provide you with updates from our Website.

8.2        The personal information you provide to us is collected and may be used for communicating with you, statistical analysis, the marketing by us of products

and services to you, credit checks (if necessary), and research and development.

8.3        We may also collect technical information whenever you log on to, or visit the public version of, our Website. This may include information about the way

users arrive at, browse through and interact with our Website. We may collect this type of technical information through the use of cookies and other

means. Cookies are alphanumeric identifiers that we transfer to your computer’s hard drive to enable our systems to recognise your browser. If you want

to disable cookies, you may do so by changing the settings on your browser. However, if you do so, you may not be able to use all of the functions on the

Website. We use the technical information we collect to have a better understanding of the way people use our Website, to improve the way it works and

to personalise it to be more relevant and useful to your particular needs. We may also use this information to assist in making any advertising we display

on the Website more personalised and applicable to your interests.

8.5        Generally, we do not disclose personal information to third parties for them to use for their own purposes. However, some of the circumstances in which

we may do this are:

a            to service providers and other persons working with us to make the Website available or improve or develop its functionality (e.g. we may use a third

party supplier to host the Website);

b I         n relation to the proposed purchase or acquisition of our business or assets; or

c            where required by applicable law or any court, or in response to a legitimate request by a law enforcement agency.

8.6        Any personal information you provide to us may be stored on the secure servers of our trusted service providers

 

9            Suspension and termination

9.1        Without prejudice to any other right or remedy available to us, if we consider that you have breached these Terms or we otherwise consider it

appropriate, we may immediately, and without notice, suspend or terminate your access to the Website (or any part of it).

9.2        On suspension or termination, you must immediately cease using the Website and must not attempt to gain further access.

 

10         General

10.1      If we need to contact you, we may do so by email or by posting a notice on the Website. You agree that this satisfies all legal requirements in relation to written communications.

10.2      These Terms, and any dispute relating to these Terms or the Website, are governed by and must be interpreted in accordance with the laws of the

Republic of Cyprus.

Each party submits to the non-exclusive jurisdiction of the Courts of the Republic of Cyprus in relation to any dispute connected with these Terms or the

Website.

10.3      For us to waive a right under these Terms, the waiver must be in writing.

10.4      Clauses which, by their nature, are intended to survive termination of these Terms, including clauses 5, 6, 7, 10.1, continue in force.

10.5      If any part or provision of these Terms is or becomes illegal, unenforceable, or invalid, that part or provision is deemed to be modified to the extent

required to remedy the illegality, unenforceability or invalidity. If a modification is not possible, the part or provision must be treated for all purposes as

severed from these Terms. The remainder of these Terms will be binding on you.

10.6      These Terms set out everything agreed by the parties relating to your use of the Website and supersede and cancel anything discussed, exchanged or

agreed prior to you agreeing to these Terms. The parties have not relied on any representation, warranty or agreement relating to the Website that is not

expressly set out in the Terms, and no such representation, warranty or agreement has any effect from the date you agreed to these Terms.

Подписка на новости

Подпишитесь на еженедельный дайджест новостей “Вестника Кипра” бесплатно прямо сейчас!